Fond funciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 12-11-2014 în dosarul nr. 24135/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 12 Noiembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamana . în contradictoriu cu pârâtii C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI și C. A., având ca obiect fond funciar rectificare T.P..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. H. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâți.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței, că pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, precum și faptul că s-a înaintat la dosarul cauzei de către OCPI Iași și C. Județeană de Fond Funciar Iași, documentația aferentă care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/1997 după care:
Instanța constată că dosarul se află la prim termen de judecată, procedura de citare fiind legal îndeplinită.
Instanța invocă din oficiu excepția necompetenței generale a instantelor judecatoresti in solutionarea prezentei cauze și acordă cuvântul pe excepția invocată.
Av. H. pentru reclamantă, arată că raportat la data înregistrării cererii instanța este competentă să judece cauză având in vedere că disp .art. 59 ind. 1 din Legea 18/1991 trebuie interpretată și aplicată prin raportare la cadrul legal existent la data sesizării instanței și are in vedere disp. art. 7 raportat la art. 10 din Legea 165/2013, potrivit cărora in perioada intrării in vigoare a legii, respectiv perioada 17 mai 2013 - 1 septembrie 2014 toate procedurile administrative, inclusiv cele de rectificare au fost suspendate prin lege. Având in vedere că in acest interval de timp, reclamanta nu a avut la îndemână o procedură administrativă și nici un alt mijloc de apărare a dreptului său de proprietate, apreciază că instanța de judecată este competentă să soluționeze prezenta cauză Depune concluzii scrise.
Instanța rămâne in pronunțare cu privire la excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești.
INSTANȚA,
Deliberând asupra exceptiei de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi sub nr._ reclamanta . a solicitat in contradictoriu cu paratele C. JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IASI, C. LOCALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR POPESTI si C. A. rectificarea titlului de proprietate nr._/1997, in sensul indreptarii erorilor materiale cu privire la suprafata de 5000 mp situata in T14 P A141/1/40, corect fiind suprafata de 1057 mp situata in T14 P A161/1/40, suprafata de 2200 mp situata in T14 P F 170/40, suprafata de 1159 mp situata in T15 P A171/1/40 si suprafata de 584 mp situata in T15 Ps173/1/40, cu modificarea corespunzatoare a vecinatatilor fiecarei parcele, precum si in sensul indreptarii altor erori materiale in masura in care va reiesi din raportul de expertiza, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta arata ca, la data de 15.11.2011 a cumparat o suprafata de teren de_ mp situat in extravilanul ., de la C. A., prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 973/2011 la BNP B. A. L., terenul fiind dobandit de C. A. prin reconstituirea dreptului de proprietate, conform titlului de proprietate nr._/1997.
Reclamanta mai arata ca, in urma intocmirii documentatiei cadastrale in vederea inscrierii dreptului de proprietate in cartea funciara, s-a constatat ca in titlul de proprietate exista erori materiale cu privire la numarul de . ca, suprafata totala este corect trecuta in titlul de proprietate, la fel amplasamentul si vecinatatile, iar punerea in posesie s-a realizat in mod corect, nefiind afectat dreptul de proprietate in substanta lui.
In drept, au fost invocate disp. art. 1 Titlul XIII din Legea 247/2005, art. 6 lit. h, art. 7 al. 1 lit. a, art. 36 din HG 131/1991, art. 5 al. 1 lit. c, art. 6 al. 1 lit. a, art. 33 al. 1, art. 34 al. 1 din HG 890/2005, Hotararea 202/17.05.2013 a CJSDPP Iasi, art. 6 par. 1 CEDO si art. 1 din Protocolul 1 la CEDO.
In sustinerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei inscrisuri.
Cererea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar.
Parata C. JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IASI, a depus intampinare prin care a aratat ca, a intocmit titlul de proprietate pe baza documentatiei inaintata de C. comunala de fond funciar Popesti, aceasta fiind cea care are atributii in stabilirea suprafetelor de teren reconstituite, astfel incat, nu se afla in culpa procesula pentru faptul ca in titlul de proprietate s-au inscris in mod gresit amplasamentele suprafetelor de teren reconstituite.
In drept, au fost invocate dispozitiile legii fondului funciar si HG 131/1991.
Paratii C. LOCALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR POPESTI si C. A., nu au formulat intampinare.
In cauza, a fost administrata proba cu inscrisuri.
De asemenea, a fost depusa, in copie, documentatia care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/1997.
In sedinta publica instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, prin prisma exceptiei invocate, care va fi analizata cu prioritate, in conformitate cu disp. art.248 C.pr.civ., instanța constată următoarele:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de C. si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de C. și Publicitate Imobiliară.»"
În speță, prin cererea formulata, reclamanta solicita rectificarea titlului de proprietate nr._/1997, cu privire la numerele de . si a vecinatatilor fiecarei parcele.
În contextul arătat reiese că dispozitiile Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege mentionat comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare.
De precizat este si faptul ca, în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția invocata și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei cauze ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate.
Aceasta, cu atat mai mult cu cat, atât timp cât nu a fost amânată . Legii nr.219/2012 până la momenul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de C. și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege anterior mentionat, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Respinge cererea formulata de reclamanta ., cu sediul procedural ales la cabinet av. H. E. in Iași, .. 1, jud. Iași in contradictoriu cu paratele C. JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR IASI cu sediul in Iași, .. 60, C. LOCALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR POPESTI, cu sediul in .>C. A. – CNP_, cu domiciliul in P. Iloaiei, ., jud. Iași ca nefiind de competenta instantelor judecatoresti.
Cu recurs in termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi, 12.11.2014.
Președinte, Grefier,
I. A. A. C.
Red./tehnored. I.A./ 6 ex / 11.12.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
