Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI

În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtii nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc.

În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.

Pârâtii, legal citati, nu a formulat întâmpinare

În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâta, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, Hotarirea Adunarii Generale a Asociatiei de P..

Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ

Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.

Pârâtii sint proprietarii apartamentului nr. 15 situat în mun. Iași, .. 121, . si au calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 05._ acestia nu au achitat cota de contribuție ce le revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta acestia datoreaza pentru perioada mentionata cheltuieli de întreținere in cuantum de 3247,69 lei .

Cit priveste penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada solicitata, asa cum rezulta din Fisa penalitatilor depusa la dosar acestea sint in cuantum de 9126,35 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente perioadei 05._.

În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.

În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.

Avind in vedere faptul ca, ulterior introducerii cererii de chemare in judecata, piritii au achitat integral debitul, instanta va respinge actiunea ca ramasa fara obiect.

In temeiul disp. 453 NCPC obliga piritii la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in suma de 500 lei reprezentind onorariu avocatial.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Respinge ca ramasa fara obiect acțiunea exercitată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. . sediul in Iasi, ., C._ , în contradictoriu cu pârâtii J. I. I. si J. D. ,ambii cu domic in Iasi, .. 121, ., .> Obliga piritii sa plateasca reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 500 lei .