Pretenţii. Sentința nr. 2965/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2965/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-02-2014 în dosarul nr. 31892/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 27 Februarie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. C.
Grefier V. A.
Sentința civilă Nr. 2965/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari . pârât P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședință publică din data de 13.02.2014 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta încheiere, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi 3.02.2014, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
F. de cererea reclamantei Asociatia de proprietari . nr_ formulată in contradictoriu cu parata P. M. prin care solicita obligarea acestei la plata sumei de 2281,11 lei cu titlu de restante aferente perioadei 2010 - 2013 si 38.009,16 lei cu titlu de penalitati aferente aceleiași perioade .
In sustinerea cererii reclamanta arata ca aceste penalități sunt calculate legal, conform actelor normative de mai sus si sunt solicitate de regiile autonome/societatile comerciale furnizoare de utilități in baza contractelor de furnizare încheiate cu Asociația de P., modificate in baza art.42 alin. 10 din Legea nr.51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice, conform căruia "neachitarea facturii de catre utilizator in termen de 30 de zile de la data scadentei atrage penalități de intarziere stabilite conform reglementarilor legale in vigoare, dupa cum urmează:
a)penalitatile se datorează începând cu prima zi dupa data scadentei;
b)penalitatile sunt egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare; c)valoarea totala a penalităților nu va depasi valoarea facturii si se constituie in venit al operatorului" prevederi coroborate cu art. 120 alin.7 din OG 92/2003 privind Codul de procedura fiscala, in care procentul de penalizare este stabilit la valoarea de 0,1% pentru fiecare zi de intarziere. Motivile acțiunii sunt următoarele:
Intelege să se îndrepte asupra P. M., proprietara a apartamentului mai sus menționat, in temeiul art.964, art.1110 alin.2, art.1155 alin.2, art.1159 C.Civil.
In fapt, pentru apartamentul in cauza nu au mai fost plătite cotele de intretinere lunara, ceea ce, in lipsa unor alte posibilități de recuperare a debitelor, ne obliga sa formula prezenta cerere. Astfel, situația creata are ca si consecinta sistarea utilităților de catre furnizori, ceea ce se repercutează asupra întregii asociații fie ei bun sau rau-platnici. Mai mult decât atat, furnizorii acționează in judecata asociația doar in temeiul contractului de furnizare încheiat intre parti, furnizorul, respectiv asociația. In condițiile in care rau-platnici sunt cauza înregistrării de penalități, intelege sa acționeze in vederea recuperării atat a restantei cat si a penalităților aferente, fapt stabilit si prin. dispoziile legale in materie, respectiv art.25 alin.3 pet. a din HG.1588/2007. Lista de plata, pe care o considera o notificare periodica in privința datoriilor acumulați a fost afișată lunar si nu exista dovada contestării acesteia de catre debitor, in termenul legal.
Reclamanta depune la dosar următoarele înscrisuri în copie: contractul de administrare nr._/2005, codul de înregistrare fiscală, sentința civilă 68/2005, procesul verbal al adunării generale a membrilor asociației din 11.06.2013, fișa individuală a debitoarei, fișa de calcul al penalităților, dovada calității de proprietar a debitoarei, dovada comunicării somației.
Cererea este scutita de la plata taxei de timbru.
Parate legal citata nu depune întimpinare .
Instanța deliberând asupra cererii reclamantei retine următoarea situație de fapt
Analizând actele și lucrările dosarului sus-evocate, depuse la dosar, instanța a reținut că pârâta locuiește la adresa indicată în acțiune și potrivit calculului depus la dosar de către reclamantă,
Arata reclamanta ca parata datoreaza pentru perioada 2010 – 2013 suma de 2281,11 lei cu titlu de restante aferente perioadei 2010 - 2013 si 38.009,16 lei cu titlu de penalitati aferente aceleiasi perioade.
Potrivit legii 114/1996 republicată și a Regulamentului Cadru de aplicare a Legii nr. 114/1996, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească cheltuieli ce le revin cotelor de întreținere necesare cheltuielilor comune ale clădirii.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța în raport cu disp. art. 1169 Cod civil, va respinge acțiunea, inclusiv capătul de cerere privind plata penalităților de întârziere, nefiind făcut de către reclamantă prin actele depuse și cerute imperativ de dispozițiile art. 49-50 din Legea nr. 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007, respectiv modul de calcul al acestor penalități la debitul aferent fiecărei luni și raportat la restanța lunară.
În respingerea acțiunii se va reține și următoarea argumentare:
În speță, configurația raportului juridic dintre părți este stabilită de legiuitor prin dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Astfel, membrii asociației de proprietari au obligația potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art. 47. De asemenea, potrivit art. 49 din lege, asociația poate stabili penalizări pentru sume restante afișate pe lista de plată, în condițiile art. 30 alin. 1 lit. j, iar în alineatul 2 al art. 49 se prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Din dispozițiile legale amintite rezultă, pe de o parte, faptul că titlul legal de plată (depuse la dosar), iar pe de altă parte, obligația de plată a penalităților deși nu este una legală, ci convențională și pentru aceasta s-a făcut dovada de a fi stabilite printr-o decizie a comitetului executiv al Asociației, în condițiile art. 30 alin. 1 lit. j din Legea nr. 230/2007.
În acest context reclamanta invoca faptul ca debitul a fost acumulat de parata in perioada 2010 -_ fara a identifica luna de cind s-au acumulat aceste debite
În consecință, instanța reține că nu poate verifica debitul in raport de listele de plata depuse nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de Legea nr. 230/2007, urmând ca, pentru considerentele arătate, să respinga cererea ca neîntemeiată.
Pentru aceste considerente dispune
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea reclamantei Asociatia de proprietari . in Iasi . 6 . nr_ formulată in contradictoriu cu parata P. M., domiciliata in Iasi . G6 scA .> Cu apel in 30 de zile de la comunicare, calea de atac urmând a fi depusa la Judecatoria IASI .
Pronunțată azi, 27 Februarie 2014, în ședință publică.
Președinte, Pentru Grefier, transferat la altă instanță
semnează Grefierul șef al Secției civile,
Redactat C.C.
Tehn.C.C./I.L.- 4ex./23.04.14
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3362/2014. Judecătoria IAŞI | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 6594/2014.... → |
|---|
