Uzucapiune. Sentința nr. 6778/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6778/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-05-2014 în dosarul nr. 3394/245/2013
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. . 6778/2014
Ședința publică de la 09 Mai 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. A.
Grefier S. M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul G. R., reclamanta G. P. și pe pârât U. A. TERITORIALĂ A COMUNEI ȚUȚORA PRIN PRIMARUL COMUNEI ȚUȚORA, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 25 aprilie 2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru data de 09 mai 2014, când,
INSTANȚA,
Deliberand asupra cauzei de fata:
Constata ca la data de 31.01.2013 a fost înregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi, sub nr. de dosar_ cererea prin care reclamantii G. R. si G. P. au solicitat în contradictoriu cu parata U. A. Teriotriala a ., sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafata de 500 m.p. situata în ., jud. Iasi, pe cale de uzucapiune.
In fapt motiveaza reclamantii ca au cumparat de la P. D., în anul 1965, printr-un act sub semnatura privata, o casa în suprafata de 50 de m.p. precum si o suprafata de 500 de m.p. teren aferent casei, ca din anul 1965 si pana în prezent s-au comportat ca niste veritabili proprietari, fiind înscrisi în evidentele agricole, ca au platit impozite înca din momentul cumpararii, ca imobilul este împrejmuit, limitele proprietatii fiind neschimbate si ca posesia exercitata asupra imobilelor este neafectata de vicii.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 111 din codul de procedură civilă, art. 1980 și art. 1847 din codul civil.
In dovedirea cererii formulate, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale si a probei cu efectuarea unei expertize topometrice.
Parata nu a depus întampinare si nu s-a înfatisat în instanta pentru a propune probe.
Pe parcursul cercetării judecătorești a fost administrată proba cu înscrisuri, proba testimonială, constând în audierea martorului N. C., efectuarea unei expertize în construcții și a unei expertize tehnice-topometrice.
Examinând cererea, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța reține:
Prin actul sub semnătură privată încheiat la data de 01.10.1965, P. D. a vândut lui G. R., o casă de locuit situată în .> Uzucapiunea, ca mod de dobandire a dreptului de proprietate asupra unui imobil, este o sanctiune îndreptata împotriva vechiului proprietar care, dând dovada de lipsa de diligenta, a lăsat vreme îndelungata bunul său în mâna altei persoane.
Analizând materialul probator administrat în cauză instanța retine dovedită împrejurarea de fapt că, din anul 1965 și pâna în prezent, reclamantii au posedat o casă în suprafață de 50 m.p. și o suprafață de teren care conform raportului de expertiza depus la dosar este de 550 m.p. si este situată în ., jud. Iași.
Analizând elementele posesiei reclamanților, în conformitate cu dispozițiile art.1890 Cod civil, instanța retine că momentul de început al posesie se situează la nivelul anului 1965, moment de la care reclamantii s-au comportat ca adevărati proprietari, și-au delimitat proprietatea, au efectuat diferite consctucții, au administrat imobilul în mod util, netulburati, au plătit impozit, ceea ce atestă elementul subiectiv al posesiei animus sibi habendi.
Pentru ca posesia sa duca la dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune este necesar ca aceasta sa fie utila si sa se întinda pe o durata de 30 de ani. Posesia este utila atunci cand aceasta prezinta calitatile prevazute de art. 1847 c. Civ. respectiv este continua, neîntrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar. Posesia reclamantilor a fost în mod evident publica fiind exercitata în asa fel încat putea fi cunoscuta de catre orice persoana interesata. De asemenea posesia a fost continua, netulburata si neîntrerupta, martorul audiat declarand ca reclamanții au avut stapanirea terenului în mod continuu din 1965 si pana în prezent si ca nu au fost tulburati de către alte persoane.
Avand în vedere aceste aspecte instanta retine ca posesia exercitata de catre reclamanti asupra casei și terenului a fost una utila si a fost exercitata pentru intervalul de timp cerut de art. 1890 c. Civ. si fiind îndeplinite astfel conditiile pentru constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, va admite cererea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamantii G. R. si G. P., domiciliati în ., jud. Iasi, cu domiciliul ales în Iasi, ., ., ., la cabinet avocat M. D. M., în contradictoriu cu U. administrativ teritoriala ..
Constata ca reclamantii au dobandit pe cale de uzucapiune, dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafata de 550 de m.p. situata în ., jud. Iasi, identificata potrivit expertizei întocmite de expert Iesan A. M., care face parte integranta din prezenta hotarare si a unei case situate pe aceasta.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Iasi.
Pronuntata în sedinta publica azi, 09.04.2014.
Președinte, M. A. | ||
Grefier, S. M. M. |
Red./Tehnored. A.M.
5 ex./17.06.2014.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Hotărâre din... → |
|---|
