Pretenţii. Sentința nr. 9988/2014. Judecătoria IAŞI

Motivând în fapt cererea, reclamanta susține că pârâtul nu a mai plătit întreținerea și în lipsa altor posibilități de recuperare a debitului a fost obligată să il acționeze în judecată.

In drept creditoarea își întemeiază cererea pe disp. art. 50 din Lg.230/2007.

S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.

Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru conform disp. art. 50 alin.2 din Lg.230/2007.

In cursul judecății, reclamantul a fost depus copii după inscrisurile de care a inteles să se foloseasca in judecarea cauzei.

Pârâtul, legal citat, nu s-a înfățișat la judecarea cauzei și nici nu a depus întâmpinare.

Instanta a administrat proba cu inscrisuri pentru reclamantă.

Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține

Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul determinat prin hotărârea adunării generale a asociației, conform dispozițiilor art. 49 din actul normativ invocat anterior.

În speță, obligațiile de plată ale pârâtului au caracter legal, fiind prevăzute de dispozițiile art. 46 Lg. 230/2007 conform cărora: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 și 2 din același act normativ: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice” (de la data fișării – n.j.).

În raport de actele depuse la dosar, rezulta că in ceea ce privește cheltuielile de întreținere acestea se ridica la suma de 1645,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 10._, instanța constatând ca pretențiile formulate cu acest titlu sunt justificate.

În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța arata s-a procedat la însumarea sumelor imputate pârâtului cu acest titlu potrivit modului de calcul al penalităților depus de reclamanta la fila 7 ds., ajungându-se la suma de 1147,65 lei cu titlu de penalități aferente perioadei 10._, respingând restul pretențiilor solicitate de reclamantă cu acest titlu ca fiind neîntemeiate. Astfel, instanta precizeaza ca nu a fost luată in consideratie suma de 1043,10 lei ce reprezinta in mod clar sold anterior perioadei 10._, conform inscrisului de la fila 7 ds.

In consecinta, fata de considerentele de fapt si de drept, instanta urmeaza a admite in parte actiunea, potrivit mentiunilor anterioare.

În tem art. 274 Cod proc civ., va admite in parte cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecata și, in consecinta, va obliga pârâtul la plata sumei de 364,05 de lei către reclamanta cu acest titlu reprezentate de onorariu avocat, respingând ca neîntemeiate restul pretentiilor solicitate până la concurenta sumei de 500 de lei .

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite in parte cererea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P., cu sediul in .,. A. C., domiciliat in IAȘI, ., ., . .

Obligă pârâtul la plata sumei de 1645,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 10._ și 1147,65 lei cu titlu de penalități aferente aceleiași perioade, respingând restul pretentiilor ca neintemeiate.

Admite in parte cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecata și, in consecinta, obliga pârâtul la plata sumei de 364,05 de lei către reclamanta cu acest titlu reprezentate de onorariu avocat, respingând ca neîntemeiate restul pretentiilor solicitate pâna la concurenta sumei de 500 de lei.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, caz în care cererea se va depune la Judecătoria Iași.

Pronunțată în ședință publică azi 28.07.2014.

Președinte, Grefier,

Z. I. Z. N.

RED ZI/TEHN ZI/12.09.2014