Atribuire beneficiu contract de inchiriere. Sentința nr. 8758/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8758/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 8758/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 30 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8758
Pe rol se află judecarea cauzei Minori și familie privind pe reclamanta S. M. și pe pârâții M. T. și M. IAȘI PRIN PRIMAR, având ca obiect atribuire beneficiu contract de închiriere.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă, fără citarea părților.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 15 Iunie 2015 cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 19.11.2014 sub nr._, astfel cum a fost precizată, reclamanta S. M. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța în contradictoriu cu pârâtul M. T. și cu citarea Municipiului Iași, reprezentat de Primar, să dispună atribuirea beneficiului contractului de închiriere pentru suprafață locativă cu destinația de locuință convenabilă nr. 4078 din 19.05.2009 având ca obiect locuința convenabilă situată în Iași, . nr.17, județul Iași și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, s - a arătat, în esență, că părțile au fost căsătorite și că prin sentința civilă nr._/02.12.2011 pronunțată în dosarul nr._/245/2011, Judecătoria Iași a dispus desfacerea căsătoriei, iar minorul P. A., născut la data de 04.04.2005, i-a fost încredințat spre creștere și educare reclamantei. În timpul căsătoriei, părțile au încheiat contractul de închiriere nr. 4078/19.05.2009 pentru locuința situată în Iași, ., nr. 17, compusă din două camere, în suprafață de 24,20 mp și dependințe în suprafață de 23,95 mp. Locuința se află în evidența și administrarea Direcției de Administrare a Patrimoniului Public și Privat Iași, închirierea fiind făcută pentru o perioadă de 5 ani, ce a expirat în luna mai 2014. Chiar dacă reclamanta nu a putut încheia un nou contract, plătește în continuare chiria, contractul fiind respectat de ambele părți.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 324 Cod civil.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, contractul de închiriere pentru suprafață locativă cu destinația de locuință convenabilă nr. 4078 din 19.05.2009, sentința civilă nr._/02.12.2011 pronunțată de către Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2011, actele de identitate ale părților, acte de stare civilă, adeverința nr. 2232 din 18.11.2014 eliberată de către Școala Gimnazială „A. cel B.” din Iași, chitanța eliberată la data de 19.11.2014 privind plata chiriei.
Pârâtul M. T. nu a formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
Prin întâmpinarea depusă la data de 04.02.2015, Primăria Municipiului Iași – DAFIS a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, excepție ce a rămas fără obiect, ca urmare a precizărilor formulate de către reclamantă la termenul de judecată din 20.04.2015.
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu înscrisurile depuse în prezenta cauză, instanța reține următoarele:
Prin sentința civilă nr._/02.12.2011 pronunțată de către Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2011, s-a declarat desfăcută căsătoria părților încheiată la data de 27.01.2003, din culpa exclusivă a pârâtului, s-a dispus revenirea reclamantei la numele avut anterior căsătoriei, acela de S., exercitarea de către reclamantă a autorității părintești asupra minorului M. P. A. născut la data de 04.04.2005, stabilirea domiciliului minorului la reclamantă în Iași, ., ., parter, . și obligarea pârâtului la plata pensiei de întreținere pentru minorul în cuantum de 160 lei lunar, de la data introducerii cererii de chemare in judecata (01.05.2011) până la majoratul copilului.
În timpul căsniciei, pârâtul M. T., în calitate de locatar, a încheiat cu Municipiului Iași, reprezentat de Primar, în calitate de locator, pe o durată de 5 ani, contractul de închiriere pentru suprafață locativă cu destinația de locuință convenabilă nr. 4078 din 19.05.2009 având ca obiect locuința convenabilă situată în Iași, . nr.17, județul Iași.
Reclamanta a solicitat atribuirea beneficiului contractului de închiriere.
În conformitate cu prevederile art. 324 Cod civil, la desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinței de către ambii soți și aceștia nu se înțeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soți, ținând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei și de posibilitățile locative proprii ale foștilor soți.
Criteriile prevăzute de art. 324 alin.1 cod civil trebuie aplicate în ordinea enumerării lor, această concluzie fiind impusă de formula utilizată de către legiuitorul român, și anume beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soți, ținând seama în ordine de interesul superior al copiilor, de culpa în desfacerea căsătoriei și de posibilitățile locative proprii ale foștilor soți.
Astfel cum s-a reținut mai sus, căsătoria părților a fost desfăcută din culpa exclusivă a pârâtului și, totodată, s-a dispus ca autoritatea părintească asupra minorului M. P. A. născut la data de 04.04.2005, să fie exercitată de către reclamantă, domiciliul copilului fiind stabilit la reclamantă.
În aceste condiții, având în vedere primul criteriu stabilit de către legiuitorul român (interesul superior al copilului care reclamă asigurarea unei locuințe stabile pentru minorul în vârstă de 10 ani), instanța apreciază ca întemeiată cererea reclamantei de atribuire a beneficiului contractului de închiriere pentru suprafață locativă cu destinația de locuință convenabilă nr. 4078 din 19.05.2009, motiv pentru care va admite acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea exercitată de către reclamanta S. M., CNP_, cu domiciliul procedural ales la C. de Avocat B. N. din Iași, ., ., ., județul Iași în contradictoriu cu pârâtul M. T., CNP_, cu domiciliul în Iași, . nr.17, județul Iași și cu citarea în calitate de locator a Municipiului Iași, reprezentat de Primar, cu sediul în Iași, . și Sfânt nr.45, județul Iași.
Atribuie reclamantei beneficiul contractului de închiriere pentru suprafață locativă cu destinația de locuință convenabilă nr. 4078 din 19.05.2009 încheiat între M. Iași, prin Primar, în calitate de locator, și pârâtul Merla T., în calitate de locatar, având ca obiect locuința convenabilă situată în Iași, . nr.17, județul Iași.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru grefier aflat în C.O. semnează
grefierul șef al Sectiei Civile
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./03.07.2015 ,5 ex.
| ← Pensie întreţinere. Sentința nr. 4202/2015. Judecătoria IAŞI | Ordin de protecţie. Sentința nr. 5767/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
