Cerere de ajutor public judiciar. Sentința nr. 9298/2015. Judecătoria IAŞI

În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuieste.

În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.

Pârâta, legal citata, a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii.

În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâta, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, Hotarirea Adunarii Generale a Asociatiei de P..

In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri, pirita fiind decazuta din proba cu expertiza contabila in tem disp. art. 262 al.3 C. pentru nedepunerea onorariului provizoriu de expert.

Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ

Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.

Pârâta este proprietara apartamentului nr 33 situat în mun. Iași, ., si are calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 11._ aceasta nu a achitat cota de contribuție ce ii revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta aceasta datoreaza pentru perioada mentionata cheltuieli de întreținere in cuantum de 4258,13 lei asa cum s-a solicitat si in petitul cererii.

Cit priveste penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 11._, calculate pina la data de 21.10.2014 acestea sint in cuantum de 2040, 28 lei.

În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.

În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.

Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari instanța urmează a admite actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 4258,13 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 11._ si suma de 2040, 28 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 11._, calculate pina la data de 21.10.2014.

In temeiul disp. art. 453 NCPC obliga pirita la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in cuantum de 300 lei reprezentind onorariu avocatial.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea exercitată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. . sediul în Iași, ., ., cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâtul C. O. M., cu domiciliul în Iași, ., . .