Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1572/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1572/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 05-02-2015 în dosarul nr. 27077/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu de la 05 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1572/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. P.T. 10 DACIA IASI și pe pârât C. M., pârât C. C., având ca obiect cerere de valoare redusă .
Instanța a rămas în pronunțare în data de la 29.01.2015, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 05.02.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. P.T. 10 DACIA IAȘI a solicitat în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. C. ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligați la plata sumei de 5610,52 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011 – aprilie 2014 și a sumei de 6199,60 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada mai 2011 – 31.05.2014 (precizări – fl. 70 ds.).
S-au solicitat cheltuieli de judecată.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții au acumulat la plata întreținerii restanțe în cuantum de 5610,52 lei, aferente perioadei mai 2011 – mai 2014. Deoarece cheltuielile de întreținere nu au fost achitate în termen, potrivit art. 49 din Lg. 230/2007 și H.G. 1588/2007 și proceselor-verbale ale adunărilor generale din cadrul asociației de proprietari, le-au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 6199,60 lei, la data de 31.05.2014.
În drept au fost invocate prevederile art. 1025-1028 N.C.P.C., art. 50 al. 1 -2 din Lg. 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
Pârâții nu au formulat răspuns.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții au acumulat, în perioada mai 2011 – aprilie 2014, la plata întreținerii, un debit de 2786,49 lei (fișă de calcul – fl. 71-73 ds.).
Din totalul sumei de 5610,52 lei solicitată prin acțiune, cu titlu de cheltuieli de întreținere, a fost scăzut soldul de 2824,03 lei, acesta fiind anterior intervalului mai 2011- aprilie 2014, pentru care s-a solicitat obligarea pârâților la plată.
Din cauza neachitării cheltuielilor de întreținere la termenele scadente, au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 188,22 lei, pentru intervalul iunie 2012 – aprilie 2014, după cum rezultă din situația penalizărilor înaintată la dosar (fl. 74-77).
Instanța reține că fișele înaintate la dosar de către reclamantă (fl. 74-77), cu privire la calculul penalităților sunt aferente doar intervalului iunie 2012 – aprilie 2014, cu indicarea soldului de 6011,38 lei, existent la data de 31.05.2012, sold care va fi scăzut din totalul sumei de 6199,60 lei solicitată cu titlu de penalități de întârziere, nefiind depus calculul eșalonat al acestuia.
În cauză pârâții nu s-au prezentat în fața instanței și nu și-au exprimat poziția procesuală față de pretențiile reclamantei. Deși aveau posibilitatea contestării listelor de plată afișate lunar, nu au invocat acest aspect în apărarea lor.
Cf. art. 46 din Lg. 230/2007 modif., toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cf. art. 48 al. 1-2, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cf. art. 49 al. 1-3 din Lg. 230/2007 modif., asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Cf. art. 50 al. 1 din același act normative, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, față de situația reținută, având în vedere și prevederile art. 46-50 din legea nr. 230/2007, art. 1025 și urm. C.pr.civ., instanța va admite în parte acțiunea civilă și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 2.786,49 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011 – aprilie 2014 și suma de 188,22 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2012 – aprilie 2014.
Va respinge cererea reclamantei în ceea ce privește diferențele de 2.824,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 6.011,38 lei reprezentând penalități de întârziere, ca nefondată.
În tem. art. 1031 al. 1 N.C.pr.civ., va obliga pârâții să achite reclamantei cheltuieli de judecată, respectiv contravaloare consultanță juridică.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, acțiunea civilă formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. P.T. 10 DACIA IAȘI cu sediul în Iași, ., ., parter, C._ în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. C. domiciliați în Iași, ., ., . și în consecință:
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 2.786,49 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011 – aprilie 2014 și suma de 188,22 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2012 – aprilie 2014.
Respinge cererea reclamantei în ceea ce privește diferențele de 2.824,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 6.011,38 lei reprezentând penalități de întârziere, ca nefondată.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Executorie de drept.
Pronunțată în ședință publică azi, 05.02.2015.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
5ex-20.03.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Anulare act. Sentința nr. 2680/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
