Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 704/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 704/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 36725/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu de la 22 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 704/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. ANIȘOARA, CU DOMICILIUL PROCEDURAL ALES LA SCA M.& M. și pe pârât C. I., având ca obiect evacuare art. 1033 C. ș.u.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința camerei de consiliu de la 15.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 22.01.2015, când a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanta AVÂRVARE ANIȘOARA a solicitat în contradictoriu cu pârâtul C. I. ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în Iași, ., ., pe care îl ocupă fără drept.
A solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a menționat că, prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 519/24.04.2002, a dobândit dreptul de proprietate, în nume propriu, asupra apartamentului situat în Iași, ., . cartea funciară nr._.
A mai precizat că, la data de 10.09.2014, a notificat pârâtul, potrivit art. 1038 C.pr.civ., punându-i în vedere ca, în termen de 5 zile de la primire notificării, să elibereze imobilul menționat, pe care îl ocupă fără drept, în caz contrar urmând a se adresa instanței, pentru a dispune evacuarea sa. Pârâtul a primit notificarea, iar în data de 18.09.2014, a procedat la predarea imobilului și a tuturor bunurilor din apartament, numitului B. I., în prezența martorului B. C.. În data de 26.09.2014, pârâtul a spart ușa de la intrare, a schimbat butucul și a intrat în locuință fără drept.
În drept au fost invocate prev. art. 1033 și urm. C.pr.civ.
A solicitat administrarea probelor cu interogatoriu, înscrisuri și testimonială.
Pârâul nu a formulat întâmpinare, nu și-a propus probatorii, iar la termenul din 06.11.2014, a menționat că, în prezent, nu mai locuiește în imobilul din care s-a solicitat evacuarea.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Reclamanta este proprietara apartamentului nr. 8, situat în Iași, ., . contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 519/24.04.2002 la B.N.P. T. I. (copie – fl. 9-10 ds.).
Din declarația martorului C. I., audiat la termenul din 15.01.2015, rezultă că reclamanta a avut o relație de concubinaj cu pârâtul. Din cauza comportamentului necorespunzător al pârâtului, reclamanta nu a mai fost de acord ca acesta să locuiască în apartamentul său, pârâtul refuzând, însă, să părăsească locuința. La un moment dat, yala a fost schimbată, dar pârâtul a spart ușa și a intrat din nou în apartament. A mai menționat martorul că, în prezent, pârâtul locuiește în apartamentul reclamantei.
În data de 10.09.2014, reclamanta l-a notificat pe pârât, în cf. cu prev. art. 1038 N.C.pr.civ., ca în termen de 5 zile de la primirea notificării, să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără drept (copie – fl. 6 ds.).
În data de 18.09.2014, a fost încheiat procesul-verbal de predare-primire a apartamentului situat în Iași, ., . unor bunuri mobile, între B. I., împuternicitul reclamantei și pârât, în calitate de locator (copie – fl. 8 ds.).
Ulterior, pârâtul a pătruns din nou în apartamentul reclamantei, astfel cum rezultă din notificarea din 07.10.2014, comunicată acestuia la data de 20.10.2014 (copii – fl. 18-19 ds.), prin care i s-a pus în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără drept. Se mai menționează în notificare că, prin procesul-verbal înregistrat la 18.09.2014, pârâtul a predat apartamentul împreună cu toate bunurile numitului B. I., în prezența martorului B. C., însă, în data de 26.09.2014, a spart ușa de la intrare și a pătruns fără drept în locuință.
Pârâtul nu a făcut dovada contrară, în sensul că, în prezent, nu mai locuiește în imobilul reclamantei.
Instanța constată că, în cauză, sunt incidente prev. art. 1033 și urm. C.pr.civ.
Cf. art. 1033(1) C.pr.civ., dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
(2) În sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înțeles:
a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea;
b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului;
c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului;
d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora;
e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului;
f) proprietar - titularul dreptului de proprietate asupra imobilului, inclusiv locatarul.
Prin urmare, față de situația de fapt și de drept reținută, instanța va admite acțiunea și va dispune evacuarea pârâtului din apartamentul nr. 8, situat în Iași, ., .>proprietatea reclamantei.
În tem. art. 453 C.pr.civ., va obliga pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată (taxă de timbru).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanta AVÂRVARE ANIȘOARA, C.N.P._, cu domiciliul procedural ales la Societatea Civilă Profesională de Avocați M. & M. din Iași, ., ., parter în contradictoriu cu pârâtul C. I. domiciliat în Iași, ., . și în consecință:
Dispune evacuarea pârâtului din apartamentul nr. 8, situat în Iași, ., ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.01.2015.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
5ex-23.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 960/2015.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
