Obligaţie de a face. Sentința nr. 7794/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7794/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-06-2015 în dosarul nr. 33102/245/2014
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 09 iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7794/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanții S. N., S. E. și Z. D. în contradictoriu cu pârâta C. JUTEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect ,,fond funciar rectificare T.P.; obligația de a face’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra excepțiilor invocate de instanță au avut loc în ședință publică din data de 25.05.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, pentru a acorda posibilitatea reclamanților, prin reprezentant convențional, să formuleze și să depună la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, 09.06.2015, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /16.09.2014 cererea formulată de reclamanții Z. N., Z. E. și Z. D., în calitate de dobânditori prin acte autentice a unor terenuri de la numita B. M., prin care au solicitat ca pârâta C. jud. Iași de fond funciar să fie obligată la emiterea unei Hotărari de rectificare a Titlului de proprietate nr._/31.05. 1994, cu privire la amplasamentul suprafeței de 7500 mp, ori, în subsidiar, ca aceasta să fie dispusă prin hotărare judecătorească de instanță.
În motivare au arătat reclamanții că B. M. a beneficiat de emiterea pe numele ei a Titlului de proprietate nr._/31.05.1994, pentru suprafața totală de 7,48 ha teren, din care parte în extravilan Șcheia, parte în . Șcheia, iar în cuprinsul acestuia figurează și suprafețele de 7500 mp arabil înscris în T14 . de 7500 mp înscrisă în T 15 .>
Conform susținerilor reclamanților Z. N. și Z. E., cu act autentificat sub nr. 119/18.10.1999, încheiat de BNP P. G., le-a fost vândută suprafața de 1,5 ha teren arabil menționată, din care, la randul lor, au înstrăinat suprafața de 7500 mp din T14 . actul autentificat sub nr. 254/03.03.2011 de BNP V. L., iar cu ocazia încercării de înscriere în C.F. a dreptului de proprietate au constatat existența unor erori de scriere deși ampalsamentul faptic și vecinătățile sunt corecte, după cum reiese și din raportul de expertiză topo pe care l-au efectuat .
În drept au fost invocate disp. art. 59 indice 1 din Legea nr.18/1991 .
În susținere au fost anexate înscrisuri în copie, certificate" conform cu originalul"precum și exemplar al raportului de expertiză (f.6-18).
În termen legal a formulat și depus întampinare parata C. jud. Iași de fond funciar, prin care a făcut trimitere la disp art. 5 din HG nr.890/2005 și art. 36 din HG nr.890/2005, menționand că are atribuții doar în ce privește întinderea dreptului de proprietate nu și în stabilirea amplasamentului, nefiind așadar în culpă pentru cele semnalate de reclamanți.
A invocat pârâta și disp. art. 59 indice 1 din Legea nr.18/1991 republicată respectiv Ordinul nr.700/2014 al Dierctorului General al ANCPI, raportat la care a adoptat Hotărarea nr. 285/2014, stabilind ca OCPI Iași să efectueze modificarea Titlurilor de proprietate fără afectarea amplasamentului fizic .
La întampinare a fost anexată Hotărarea nr. 285/19.09.2014 (f.23-25).
La solicitarea instanței a fost înaintată la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/31.05.1994 de C. jud. Iași de fond funciar (f.44-53).
La termenul din 25.05.2015, instanța, din oficiu, a invocat, pe de o parte, excepția lipsei capacității procesuale de folosință a reclamntului S. N. raportat la mențiunile din certificatul de deces depus la dosar iar pe de altă parte excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa capătul de cerere subsidiar, excepții pe care le va analiza cu prioritate raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC.
Referindu-se la excepția necompetenței generale instanța o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
În speță reiese faptul că în prezenta cauză se solicită rectificarea Titlului de proprietate nr._/31.05.1994, invocandu-se erori de scriere în privința indicatorilor cadastrali.
În contextul arătat instanța va avea în vedere disp. Legii nr.219/2012, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, ce atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile care vizează rectificarea erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991, modalitatea concretă în care aceasta se poate realiza fiind stabilită în prezent de disp. art. 235 al Ordinului cu caracter normativ al Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară avand nr.700/2014.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele expuse instanța va admite excepția și va respinge capătul de cerere subsidiar prin care instanța să soluționeze o asemenea solicitare de rectificare Titlu, apreciind că o eventuală soluționare a cererii ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate.
Referitor la excepția capacității procesuale de folosință alături de calitatea procesuală și interes, capacitatea procesuală reprezintă o condiție esențială pentru a fi parte in proces, reprezentând in fapt, aplicarea pe plan procesual a capacității civile.
In ce privește capacitatea procesuală de folosință a persoanei fizice, adică aptitudinea de a avea drepturi și obligații pe plan procesual, aceasta se dobândește odată cu nașterea persoanei și incetează in mod inevitabil la moartea ei.
Raportând precizarile anterioare la situația de fapt existentă in speță, decesul reclamantului S. N., intervenit la data de 22.09.2012, a determinat pierderea capacității sale de folosință, ceea ce inseamnă că acesta nu putea emite pretenții în calitate de reclamant în cauză, motiv pentru care instanța va admite excepția și va respinge capătul principal în ce-l privește, pentru lipsa capacității procesuale de folosință, cu disjungerea acestuia pentru reclamanții S. E. și Z. D. în vederea continuării judecății într-un dosar distinct .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția necompetenței generale a instanțelor în capătul de cerere subsidiar, având ca obiect „ rectificare Titlu de proprietate”.
Respinge pentru necompetență generală capătul de cerere menționat, formulat de reclamanții S. N. (decedat la 22.09.2012), S. E. CNP_, cu domiciliul în . Șcheia și Zbângu D. CNP_, cu domiciliul în P. Iloaiei, ., jud.Iași‚ în contradictoriu cu pârâta C. jud. Iași de fond funciar.
Admite excepția lipsei capacității procesuale de folosință a reclamantului S. N. în capătul de cerere principal.
Respinge în parte capătul de cerere principal, în privința reclamantului S. N., fiind formulat de o persoană lipsită de capacitate procesuală de folosință.
Disjunge capătul de cerere principal formulat de S. E. și Z. D., având ca obiect” obligație de a face” în contradictoriu cu pârâta C. jud. Iași de fond funciar .
Dispune constituirea unui nou dosar cu cererea disjunsă și înregistrarea la același complet, pentru continuarea judecății.
Stabilește termen la data de 28.09.2015, în noul dosar, cu citarea reclamanților Z. D. și S. E. și a pârâtei.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași (se depune la Judecătoria Iași).
Pronunțată în ședință publică, azi 09.06.2015.
Președinte, Grefier,
C.C. A.E.
Red. Pr.C.C.
4 ex./06.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8932/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 8492/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
