Obligaţie de a face. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-11-2015 în dosarul nr. 13364/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică de la 16 Noiembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE B. Ș.
Grefier C. P. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta M. E. în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR A COMUNEI D., C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar rejudecare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 5.10.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru data de 19.10.2015, când, din lipsă de timp pentru a delibera s-a amânat pronunțarea pentru data de 2.11.2015 când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
Prin acțiunea formulată, reclamanta M. E. în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR A COMUNEI D. și C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, a solicitat ca, pe baza probelor ce vor fi administrate, să se dispună:
1. rectificarea fișei de punere în posesie și a TP nr._, cod_, întocmit în data de 15.11.1994, pe numele M. C. T., în ceea ce privește prenumele persoanei pentru care a-a emis titlul de proprietate;
2. rectificarea fișei de punere în posesie și a TP nr._, cod_, întocmit în data de 15.11.1994, pe numele M. C. T., respectiv a suprafeței primite în proprietate, a încadrării cadastrale, a categoriei de folosință și a vecinătăților suprafeței de 3491 mp, situată în intravilanul satului D., .;
3. obligarea pârâtelor în solidar, la plata de cheltuieli de judecată suportate cu acest proces.
În fapt, în data de 15.11.1994, a fost întocmit și eliberat TP nr._, având codul_, pe nume,e M. C. T., prin reconstituirea dreptului de proprietate, primind în proprietate teren intravilan situat în ., jud. Iași.
1. Învederează faptul că în mod greșit au fost întocmite fișa de punere în posesie și titlul de proprietate pe numele M. C. T., când de fapt, prenumele este C., și nu C. T., astfel cum rezultă din certificatul de deces pe care l-a atașat prezentei, în copie xerox.
2. Terenul din intravilanul satului D., ., în suprafață totală de 3491 mp este format din patru loturi distincte, un lot în suprafață de 1075 mp, situat în tarlaua 27, . lot în suprafață de 1167 mp este situat în ., al treilea lot în suprafață de 574 mp este situat în ., iar al patrulea lot în suprafață de 675 mp este situat în ., potrivit titlului de proprietate menționat.
În cursul anului 2013, numita M. M., sora reclamantei M. E., în calitate de moștenitoare – fiică a defunctei M. C., a formulat cerere de chemare în judecată pentru partajarea-ieșirea din indiviziune cu privire la suprafețele de teren cuprinse în titlul de proprietate nr._, din data de 15.11.1994, cerere ce face obiectul dosarului cu nr._, de pe rolul Judecătoriei Iași. În cadrul acestui dosar, s-a solicitat de către reclamantă și s-a dispus de către instanța de judecată efectuarea unei expertize tehnice judiciare topo-cadastrale, punându-i în vedere expertului judiciar să obțină și avizarea expertizei topometrice de către OCPI Iași.
Prin raportul de expertiză tehnică judiciară topo-cadastrală s-a învederat faptul că TP nr._/15.11.1994, a fost greșit întocmit, deoarece C. L. de Fond Funciar a Comunei D.:
1. a trecut în mod greșit ca titular pe M. C. T., în loc de M. C.;
2. a greșit atribuind un singur număr mai multor parcele în cadrul corpului de proprietate. Potrivit titlului de proprietate, a fost atribuit nr. 853 pentru două parcele de categorii de folosință diferite, atât pentru . și pentru . situație, nu se poate realiza intabularea mai multor parcele de categorie diferită pe un singur număr, de către OCPI Iași, ulterior partajului.
De asemenea, s-a trecut în mod greșit în . de 1075 mp, când de fapt, corect este arabil, doar suprafața de 472 mp, iar diferența de 634 mp, este vie, și ar fi trebuit trecută cu o altă categorie de folosință;
3. a greșit atribuind un singur număr mai multor parcele în cadrul corpului de proprietate. Potrivit titlului de proprietate, a fost atribuit nr. 855 pentru două parcele de categorii de folosință diferite, atât pentru . pentru . situație, nu se poate realiza intabularea mai multor parcele de categorie diferită pe un singur număr, de către OCPI Iași, ulterior partajului.
De asemenea, în mod greșit, s-a trecut . suprafață de 1167, categoria de folosință-arabil, când de fapt, părțile posedă 1298 mp, iar pentru . suprafață de 574 mp, categoria de folosință-vii, părțile stăpânesc suprafața de 756 mp.
4. a trecut în mod greșit suprafața de 3491 mp, când de fapt, părțile stăpânesc suprafața de 3796 mp.
Învederează faptul că avizarea expertizei tehnice topo-cadastrale judiciare a fost admisă prin procesul-verbal de recepție nr. 2782 din data de 07.11.2013, și prin procesul-verbal de recepție nr. 2801/11.11.2013, ca urmare a concluziilor expertului tehnic judiciar de rectificare a titlului de proprietate, pentru motivele prezentate mai sus.
De asemenea, învederează instanței de judecată că vecinătățile suprafeței de teren 3491 mp nu sunt corecte nici în fișa de punere în posesie, nici în titlul de proprietate, întrucât nu corespund cu vecinii reali din teren.
D., pentru care, a formulat prezenta acțiune, prin care a solicitat rectificarea fișei de punere în posesie și a TP nr._/15.11.1994, rectificarea prenumelui, a suprafeței, a încadrării cadastrale și a vecinătăților, atât din fișa de punere în posesie, cât și din titlul de proprietate, astfel:
1. titular Miorn C., în loc de M. C. T..
2. suprafața totală reconstituită este de 3796 mp,
3. în loc de . suprafață de 1075 mp, cu vecinătățile la N – I. Gr, la E – P. Gr, la S – Drum, la V – F. E., trebuie trecut ., cu suprafața de 472mp. De asemenea, trebuie înscrisă ., cu suprafața de 634 mp.
4. în loc de . suprafață de 1167 mp, se va trece A 855/1, în suprafață de 1298 mp.
4. în loc de . de 574 mp, trebuie înscrisă . suprafață de 756 mp.
5. în loc de . în suprafață de 675 mp, trebuie înscrisă ., în suprafață de 636 mp.
În drept, și-a întemeiat prezenta acțiune pe disp. Legii nr. 18/1991 și Legea nr. 247/2005, cu modificările și completările ulterioare.
În probațiune a solicitat proba cu înscrisuri și expertiza tehnică topo-cadastrală.
Potrivit sentinței civile nr. 9261/2014, s-a respins acțiunea pentru următoarele considerente:
Potrivit deciziei civile nr. 547/2005, Tribunalul a anulat sentința civilă anterior evocată, apreciindu-se incidența cazului de nulitate prevăzută de art. 401, alin. 1 și 2 Cod procedură civilă -, în ceea ce privește lipsa semnăturii minutei.
Prezenta instanță, în rejudecare, apreciază:
Potrivit dispozițiilor art. 9,13 și următoarele din Legea nr. 18/1991 – titlul de proprietate se emite ulterior momentului punerii în posesie a persoanei îndreptățite la reconstituire.
Potrivit reclamantei, temeiul de drept al cererii îl constituie … dispozițiile Legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 247/2005, modificate și republicate.
Or, în speță, „necorespunderea cu vecinii reali din teren” – ca motive de fapt invocate de reclamantă nu se circumscrie de plano nici unuia dintre motivele prevăzute de lege – nici de Legea nr. 18/1991 și nici de Legea nr. 247/2005 în materia „rectificării fișei” de punere în posesie – așa cum solicită reclamanta.
Fișa de punere în posesie ca act anterior titlului de proprietate emis în favoarea reclamantei la 15.11.1994, presupune cu necesitate identificarea suprafeței de teren preluate abuziv, stabilirea vecinătăților și asumarea acelor elemente esențiale de validitate ale titlului de proprietate.
Potrivit lucrărilor dosarului, reclamanta nu a manifestat nici un act de opoziție la momentul punerii în posesie sau/și la momentul întocmirii titlului de proprietate, per a contrario, a înțeles să-și însușească integral toate vecinătățile stabilite în titlu (fila 70) prin semnarea în fiță (fila 70), prin semnarea sa olografă.
În atare situație, după 19 ani de la momentul punerii în posesie și de la emiterea titlului - titlu care se emite exclusiv în raport cu cerințele de validitate stabilite de legea în vigoare la momentul emiterii – deci Legea nr. 18/1991 – cu excluderea aplicării Legii nr. 247/2005 – reclamanta nu poate invoca cu succes „..alte vecinătăți….”, pentru că disp. art. 37 din Regulament – HG nr. 131/1991 prevăd expres că titlurile de proprietate se emit pe baza documentației înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele de validare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor.
În speță, titlul de proprietate a fost emis conform anexelor validate și procesului-verbal de punere în posesie la momentul 1994, ceea ce exclude ab initio orice evaluare expertală - invocată prin raportul de expertiză – dosar 875/2013, efectuată post factum, nefundamentală pe planurile parcelare și pe anexele validate de către C. Județeană de Fond Funciar Iași.
Pentru toate aceste considerente acțiunea va fi respinsă ca fiind nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulată de reclamanta M. E. cu domiciliul ales la cab. av. B. E., Iași, ., nr. 27, jud. Iași, în contradictoriu cu C. JUDEȚEANĂ IAȘI DE FOND FUNCIAR ȘI C. L. D. DE FOND FUNCIAR.
Respinge cererea de obligare a pârâtelor la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată astăzi, 16.11.2015, în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.ȘB/Teh.UE
5 ex./15.12.2015
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 2015/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
