Pretenţii. Sentința nr. 1251/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1251/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 02-02-2015 în dosarul nr. 16641/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1251
Ședința publică de la 02 Februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. C. M.
Grefier D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NEPTUN și pe pârât P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 19.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.05.2014 sub nr._, reclamanta Asociatia de P. „Neptun „ a chemat în judecată pe parata P. M., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3594,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2014, precum și la plata sumei de 5656,03 lei reprezentând penalități de intârziere aferente perioadei martie 2008-ianuarie 2014, precum si obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea actiunii, reclamanta a învederat că parata in mod voit nu si-a achitat obligatiile ce ii revin privind plata cheltuielilor de intretinere, in calitate de proprietara, desi a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor si nici nu a contestat in termen de 10 zile de la afisarea listelor de plata modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei . Se mai arata ca au fost calculate si penalitati de intarziere .
În drept, cererea a fost intemeiata pe dispoz. Legii nr. 230/2007 si HG nr. 1588/2007 .
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, în conformitate cu art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: fișa de cont pentru operații diverse a pârâtei, tabel de calcul al penalităților, decizii cu privire la penalitatile de intarzirere, copii de pe listele de plată aferente fiecărei luni din perioada solicitată.
Pârâta ,desi legal citata, nu a formulat întâmpinare si nici nu s-au prezentat in instanta pentru a propune probe in aparare sau pentru a-si exprima pozitia procesuala .
La termenul de judecat din 19.01.2015, instanta a invocat din oficiu exceptia prescriptiei dreptului material la actiune referitor la capatul de cerere privind penalitatile de intarziere aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011 .
Analizand actele si lucrarile dosarului, prin prisma exceptiei prescriptiei dreptului material la actiune referitor la capatul de cerere privind penalitatile de intarziere aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011, instanta retine urmatoarele:
Potrivit disp. art. 248 Noul C.pr.civ.,instanta se va pronunta mai intai asupra exceptiilor de procedura si asupra celor de fond care fac de prisos, in totul sau in parte, cercetarea in fond a pricinii.
În fapt, parata P. M. are calitate de proprietara a imobilului situat în mun. Iasi, ., .. 4, ., aspect care atrage incidenta dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtei astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că acesta a înregistrat în perioada ianuarie 2011-ianuarie 2014 un debit în cuantum de 3594,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalitati de intarziere in valoare de 5656,03 lei, pentru perioada martie 2008-ianuarie 2014.
In drept, instanta retine ca, potrivit art. 6 alin. 4 C.civ. si art. 201 din Legea 71/2011, prescriptiile extinctive incepute si neîmplinite la data intrarii in vigoare a legii noi sunt in intregime supuse dispozitiilor legale care le-au instituit.
Prin urmare, legea aplicabila prescriptiei extinctive, sub toate aspectele ( inceput, termen, suspendare, intrerupere, repunere in termen, efecte ), este legea in vigoare la data la care presciptia a inceput sa curga.
Astfel, validitatea si eficacitatea unui drept de creanta, se afla in stransa legatura cu institutia prescriptiei reglementata de Decretul nr. 167/1958, care functioneaza ca o institutie de drept civil ce opereaza impotriva pasivitatii creditorului, care nu intreprinde in termenul de 3 ani prevazut de lege, masurile necesare pentru realizarea creantei sale, ceea ce duce la transformarea obligatiei civile perfecte . imperfecta, care nu mai poate fi adusa la indeplinire pe cale silita.
Potrivit art. 1 alin. 1 si 2 din Decretul 167/1958, dreptul la actiune, avand un obiect patrimonial, se stinge prin prescriptie daca nu a fost exercitat in termenul stabilit de lege. Odata cu stingerea dreptului la actiune privind un drept principal, se stinge si dreptul la actiune privind drepturile accesorii, iar potrivit art. 3 din acelasi act normativ, termenul prescriptiei este de trei ani, in art. 7 aratandu-se ca prescriptia incepe sa curga de la data cand se naste dreptul la actiune sau dreptul de a cere executarea silita.
Aplicand aceste prevederi legale la cererea din prezenta cauza, instanta retine ca dreptul la actiune privind penalitatile aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011 solicitate a inceput sa curga de la data la care acestea au inceput sa se calculeze .
Dreptul la penalitatile de intarziere reprezinta un drept unic, care se naste dupa sau odata cu scadenta creantei principale, iar zilele pentru care se calculeaza procentual reprezinta doar un mod de calcul al cuantumului total al acestor penalitati.
In speta, reclamanta solicita obligarea paratei la plata penalitatilor datorate pentru perioada martie 2008-aprilie 2011, penalitati care au fost calculate in continuare motivat de faptul ca parata nu le-a achitat. Penalitatile solicitate se prescriu in termen de trei ani de la data exigibilitatii acestora, data la care se naste dreptul material la actiune.
Or, fata de data introducerii actiunii, respectiv 13.05.2014 si perioada pentru care s-au solicitat penalitatile de intarziere, este evident ca termenul de prescriptie era deja implinit .
Normele care reglementeaza prescriptia sunt imperative, sanctiunea care intervine in cazul nerespectarii termenului de prescriptie fiind stingerea dreptului material la actiune, reclamanta nefacand dovada intervenirii unor cauze de intrerupere sau de suspendare a termenului de prescriptie, astfel cum sunt acestea reglementate de art. 13 si 16 din Decretul 167/1958.
In consecinta instanta apreciind intemeiata exceptia invocata urmeaza sa o admita si sa respinga actiunea pentru capatul de cerere privind penalitatile de intarziere aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011, ca fiind prescrisa .
Pe fondul cauzei, analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtei astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că acesta a înregistrat în perioada ianuarie 2011-ianuarie 2014 un debit în cuantum de 3594,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalitati de intarziere in valoare de 2392,25 lei, pentru perioada mai 2011-ianuarie 2014 .
Față de această situație, instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afișa lista de plata în termen de maxim 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și a art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța reține și dispozițiile art. 24 din HG 1588/2007, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodata instanta retine ca parata nu si-a indeplinit obligatiile de plata a debitelor cu titlu de intretinere, astfel cum rezulta din precizarile reclamantei .
In ceea ce priveste penalitatile de intarzire, instanta retine ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, „ Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
F. de aceste imprejurari, instanta apreciind intemeiata in parte cererea formulata de catre reclamanta, va admite in parte actiunea si, in consecinta va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3594,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2014, precum și la plata sumei de 2392,25 lei reprezentând penalități de intârziere aferente perioadei mai 2011-ianuarie 2014.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, avand in vedere dispoz. art. 453 alin. 2 C.pr.civ., instanta va obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia prescriptiei dreptului material la actiune referitor la capatul de cerere privind penalitatile de intarziere aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011, exceptie invocata de catre instanta din oficiu .
Respinge cererea formulata de catre reclamanta Asociatia de P. „Neptun „, cu sediul in mun. Iasi, .. 3, .. Iasi, cod fiscal_ in contradictoriu cu parata P. M., domiciliata in mun. Iasi, ., .. 4, ., pentru capatul de cerere privind penalitatile de intarziere aferente perioadei martie 2008-aprilie 2011, ca fiind prescrisa .
Admite in parte cererea formulata de reclamanta reclamanta Asociatia de P. „Neptun „, cu sediul in mun. Iasi, .. 3, .. Iasi, cod fiscal_ in contradictoriu cu parata P. M., domiciliata in mun. Iasi, ., .. 4, . .
Obligă pârâta la plata reclamantă a sumei de 3594,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2014, precum și la plata sumei de 2392,25 lei reprezentând penalități de intârziere aferente perioadei mai 2011-ianuarie 2014 .
Obligă pârâta la plata reclamantă a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu avocat .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea depunându-se la Judecătoria Iași.
Pronuntată în ședință publică azi, 02.02.2015.
Președinte, Grefier,
G. C. MocanuDoina B.
Red./tehnored.MGC/DB
4ex/16.04.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 2510/2015. Judecătoria IAŞI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1662/2015. Judecătoria... → |
|---|
