Pretenţii. Sentința nr. 6277/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6277/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 36696/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6277/2015
Ședința publică de la 07 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. G.
Grefier M. G. P.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PRIMĂVERII 19, . contradictoriu cu pârâții C. V. și R. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică din data de 23.04.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberări, s-a amânat pronunțarea pentru data de 30.04.2015 și pentru azi, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constata următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamanta Asociația de P. Primăverii 19 . legal, a solicitat in contradictoriu cu parații C. V. si R. M., obligarea acestora la plata sumei de 3785,32 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 10._ și la plata sumei de 1.546,13 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 10._.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca pârâții datorează aceste sume deoarece nu si-a achitat obligațiile ce ii revin privind plata cheltuielilor de întreținere. Arata reclamanta ca a înștiințat parații cu privire la aceste sume dar acesta a refuzat sa plătească. Susține reclamanta ca in ce privește penalitățile de întârziere, acestea au fost aplicate in baza hotărârilor Adunării Generale a asociației de proprietari.
In drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007 si H.G. 400/2003.
Au fost anexate cererii înscrisuri (filele 5-58 din dosar).
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâta R. M. a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii de chemare in judecata.
In motivare parata a arătat ca nu a fost invitata de preclamanta sa participe la o ședința de informare cu privire la avantajele medierii astfel ca acțiunea este inadmisibila conform Legii nr. 192/2006.
Pe fondul cauzei parata a arătat ca este alături de paratul C. V. coproprietar al imobilului pentru care se solicita cheltuielile de întreținere. Arata parata că de la divorțul de paratul C. V., din anul 2011 acesta a plecat din locuința, si nu a mai plătit cheltuielile de întreținere.
Arata parata ca de-a lungul timpului a mai achitat in limita posibilităților o parte din debitele către asociație si ca paratul trebuie sa suporte si el jumătate din aceste cheltuieli.
La data de 12.12.2014, anterior primului termen de judecata stabilit in cauza la data de 15.01.2015 reclamanta a depus la dosar cerere de renunțare la judecata acțiunii formulate in contradictoriu cu paratul C. Vladut.
In cauza s-a dispus, in baza dispozițiilor art. 167 Cod procedura civila, citarea prin publicitate a paratului C. V..
Excepția inadmisibilității acțiunii a fost pusa in discuție si respinsa prin încheierea de la termenul de judecata din data de 23.04.2015.
A fost încuviințata administrarea probei cu înscrisuri.
In ce privește cererea de renunțare la soluționarea acțiunii formulate in contradictoriu cu paratul Corduneanun Vladuț, instanța retine ca potrivit art. 406 Cod procedura civila: (1) Reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședință de judecată, fie prin cerere scrisă. (2) Cererea se face personal sau prin mandatar cu procură specială. (3) Dacă renunțarea s-a făcut după comunicarea cererii de chemare în judecată, instanța, la cererea pârâtului, îl va obliga pe reclamant la cheltuielile de judecată pe care pârâtul le-a făcut. (4) Dacă reclamantul renunță la judecată la primul termen la care părțile sunt legal citate sau ulterior acestui moment, renunțarea nu se poate face decât cu acordul expres sau tacit al celeilalte părți. Dacă pârâtul nu este prezent la termenul la care reclamantul declară că renunță la judecată, instanța va acorda pârâtului un termen până la care să își exprime poziția față de cererea de renunțare. Lipsa unui răspuns până la termenul acordat se consideră acord tacit la renunțare.(5) Când renunțarea la judecată se face în apel sau în căile extraordinare de atac, instanța va lua act de renunțare și va dispune și anularea, în tot sau în parte, a hotărârii sau, după caz, a hotărârilor pronunțate în cauză. (6) Renunțarea la judecată se constată prin hotărâre supusă recursului, care va fi judecat de instanța ierarhic superioară celei care a luat act de renunțare. Când renunțarea are loc în fața unei secții a Înaltei Curți de Casație și Justiție, hotărârea este definitivă.
In ceea ce privește împrejurarea ca parata R. M. nu a fost de acord cu renunțarea la judecata instanța retine ca acesta împrejurare nu prezintă relevanta in cauza întrucât cererea de renunțare la judecata a fost depusa la dosar la data de 12.12.2014 (fila 76 din dosar), anterior primului termen de judecata din data de 15.01.2015. Or acordul expres sau tacit ar paratului este obligatoriu, conform art. 406 alin. 4 Cod procedura civila numai in situația in care renunțarea la judecata are loc la primul termen de judecata la care părțile sunt legal citate sau ulterior acestui moment.
In consecința având in vedere cererea scrisa depusa de reclamanta la dosar prin care aceasta a arătat ca renunța la judecata acțiunii in contradictoriu cu paratul C. Vladut, văzând si dispozițiile art. 406 Cod procedura civila instanța va lua act de aceasta renunțare.
Pe fondul cauzei, in ce privește acțiunea formulata in contradictoriu cu parata R. M., analizând actele si lucrările dosarului, instanța va admite in parte cererea pentru următoarele motive:
Parata R. M. este proprietarul apartamentului nr.20 din Iași, ., ., ., ce face parte din cadrul Asociației de P. Primaverii 19 . această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 46 din Legea nr. 230/2007.
Prin cererea formulata reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3.785,32 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 10._ și la plata sumei de 1.546,13 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 10._.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 membrii asociației de proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art.47. De asemenea, potrivit art.49 din Lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 al articolului 49 prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 32 alin. 1 din H.G. 1588/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, inclusiv celor aferente fondurilor din asociația de proprietari.
In ceea ce privește cererea reclamantei de obligare a paratei la plata sumei de 3.785,32 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 10._ instanța retine ca reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale prin înscrisurile depuse la dosar (listele lunare de plata aferente perioadei 10._ – filele 25-58 din dosar). Întrucât reclamanta a făcut dovada existenței creanței, revenea pârâtei sarcina contraprobei, în sensul exonerării sale de obligația de plată, probă neprodusă în cauza de față.
Prin cererea formulată reclamanta a solicitat si obligarea paratei la plata sumei de 1546,13 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 10._.
Instanța retine ca acest capăt de cerere este întemeiat doar in parte.
Astfel, la solicitarea instanței reclamanta a depus la dosar un calcul detaliat al penalitățile de întârziere –filele 78-80 din dosar - calcul din care rezulta ca in suma solicitata cu titlu de penalități de întârziere a fost inclusa si suma de 450,44 lei evidențiata in acest calcul ca fiind penalități de întârziere pentru sumele datorate la data de 30.09.2011.
Or prin cererea de chemare in judecata reclamanta a precizat in mod expres ca solicita penalitățile de întârziere pentru perioada 10._.
Conform calculului depuse de reclamanta la dosar penalitățile de întârziere pentru perioada anterior menționata sunt in cuantum de 1.109,17 lei.
In ce privește suma de 1.109,17 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 10._, retine instanța ca acest debit este confirmat de actele depuse de reclamanta la dosarul cauzei respectiv listele lunare de plata aferente perioadei 10._ si fisa de calcul a penalităților de întârziere – filele 78-80 dosar din dosar. Retine instanța ca aceste penalități au fost calculate in baza proceselor verbale depuse in copie la filele 8-11 din dosar.
Având in vedere aceste considerente instanța urmează a admite in parte cererea reclamantei si va obliga parata să plătească reclamantei suma de 3.785,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 10._ și suma de 1.109,17 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
In ce privește solicitarea reclamantei de obligare a paraților la plata cheltuielilor de judecata, instanța retine ca in cauza reclamanta a achitat doar suma de 150 lei cu titlu de onorariu pentru curatorul desemnat in cauza pentru paratul C. V..
Or in condițiile in care reclamanta a renunțat in cauza la acțiunea formulata in contradictoriu cu acesta instanța nu poate dispune obligarea paraților la plata cheltuielilor de judecata anterior menționate, neputând fi reținuta culpa procesuala a acestora.
În consecința va respinge cererea vizând acordarea cheltuielilor de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
In baza art. 406 Cod procedura civila ia act de renunțarea reclamantei Asociația de P. Primăverii 19 ._, cu sediul in Iași, .. 6, jud. Iași la soluționarea acțiunii formulate in contradictoriu cu paratul C. V., CNP_, domiciliat in Iași, ., .. ..
Admite in parte acțiunea formulata de reclamanta Asociația de P. Primăverii 19 ._, cu sediul in Iași, .. 6, jud. Iași in contradictoriu cu parata R. M., CNP_ domiciliata Iași, ., .. ..
Obligă parata să plătească reclamantei suma de 3.785,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 10._ și suma de 1.109,17 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
Respinge cererea vizând acordarea cheltuielilor de judecata.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Apelul se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțata in ședința publica, azi, 07.05.2015.
Președinte, Grefier,
G.E. P.M.
RED./TEHNORED.G.E.
6 EX./25.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6287/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 7674/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
