Pretenţii. Sentința nr. 7208/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7208/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-05-2015 în dosarul nr. 7208/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 7208/2015
Ședința publică de la 27 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 13 DACIA și pe pârâtii H. D. și H. F., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă pârâtul H. D. personal, lipsă fiind celelalte părți
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței, că pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, precum și faptul că prin serv. Registratură s-au depus precizări de către reclamantă, după care:
Instanța constată faptul că, procedura de citare este legal indeplinită pentru acest termen de judecată, precum și faptul că s-au inaintat la dosarul cauzei precizări din partea reclamantei prin care se invederează faptul că pârâții au achitat debitul datorat, rămânând de achitat de către acestia doar contravaloarea penalităților de intârziere. Comunică un exemplar de pe precizările depuse de către reclamantă, pârâtului H. D..
Pârâtul H. D. depune la dosar copii de pe chitanțe și arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat instanța acordă cuvântul cu privire la excepția prescripției dreptului material la actiune pentru penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – 03.09.2010 și la dezbateri pe fondul cauzei.
Pârâtul H. D. solicită admiterea excepției prescripției dreptului material la actiune pentru penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – 03.09.2010. In ceea ce privește fondul cauzei, lasă soluționarea cererii la aprecierea instanței.
Instanța rămâne in pronunțare cu privire la excepția prescripției dreptului material la actiune pentru penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – 03.09.2010 și pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iasi sub nr._, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 13 DACIA a solicitat în contradictoriu cu paratii HORATAU D. si HORATAU F. obligarea acestora la plata sumei de 5865,37 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2010-ianuarie 2013 si a sumei de 6337,77 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei ianuarie 2010-ianuarie 2013, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta arata ca, paratii, in calitate de proprietari ai imobilului situat in Iasi, ., ., ., nu au achitat contravaloarea cheltuielilor de intretinere in suma de 5865,37 lei in termenul scadent, astfel incat s-au calculat si penalitati de intarziere conform hotararilor adunarii generale.
In drept, au fost invocate disp. art. 194 si urm. C.pr.civ., Legea 230/2007 si Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
În susținerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
Fiindu-le comunicata actiunea in conformitate cu prevederile legale, paratii nu au depus intampinare.
In sedinta publica, instanta, din oficiu, a invocat exceptia prescriptiei dreptului material la actiune pentru sumele pretinse anterior datei de 03.09.2010.
La data de 19.06.2013, reclamanta a depus prin serviciul de registratura al instantei precizari prin care a aratat faptul ca paratii au achitat integral debitul datorat, iar din penalitati au achitat suma de 200 lei, motiv pentru care solicita obligarea acestora doar la plata sumei de 5694 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada septembrie 2010-decembrie 2012 si a cheltuielilor de judecata.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Potrivit disp. art. 248 C.pr.civ., instanta se va pronunta mai intai asupra exceptiilor de procedura, precum si asupra celor de fond care fac inutila, in tot sau in parte, administrarea de probe ori, dupa caz, cercetarea in fond a cauzei.
Analizand actele si lucrarile dosarului, asupra exceptiei prescriptiei dreptului material la actiune pentru penalitatile de intarziere aferente perioadei ianuarie_10, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art. 6 al. 4 C.civ. si art. 201 din Legea 71/2011, prescriptiile extinctive incepute si neamplinite la data intrarii in vigoare a legii noi sunt in intregime suspuse dispozitiilor legale care le-au instituit.
Prin urmare, legea aplicabila prescriptiei extinctive, sub toate aspectele ( inceput, termen, suspendare, intrerupere, repunere in termen, efecte ), este legea in vigoare la data la care presciptia a inceput sa curga.
Astfel, validitatea si eficacitatea unui drept de creanta, se afla in stransa legatura cu institutia prescriptiei reglementata de Decretul nr. 167/1958, care functioneaza ca o institutie de drept civil ce opereaza impotriva pasivitatii creditorului, care nu intreprinde in termenul de 3 ani prevazut de lege, masurile necesare pentru realizarea creantei sale, ceea ce duce la transformarea obligatiei civile perfecte . imperfecta, care nu mai poate fi adusa la indeplinire pe cale silita.
Potrivit art. 1 al 1 si 2 din Decretul 167/1958, dreptul la actiune, avand un obiect patrimonial, se stinge prin prescriptie daca nu a fost exercitat in termenul stabilit de lege. Odata cu stingerea dreptului la actiune privind un drept principal, se stinge si dreptul la actiune privind drepturile accesorii, iar potrivit art. 3 din acelasi act normativ, termenul prescriptiei este de trei ani, in art. 7 aratandu-se ca prescriptia incepe sa curga de la data cand se naste dreptul la actiune sau dreptul de a cere executarea silita.
Aplicand aceste prevederi legale la cererea din prezenta cauza, instanta retine ca dreptul la actiune privind penalitatile solicitate a inceput sa curga de la data la care acestea au inceput sa se calculeze.
Dreptul la penalitatile de intarziere reprezinta un drept unic, care se naste dupa sau odata cu scadenta creantei principale, iar zilele pentru care se calculeaza procentual reprezinta doar un mod de calcul al cuantumului total al acestor penalitati.
In speta, reclamanta solicita obligarea paratilor la plata penalitatilor datorate pentru perioada ianuarie 2010-ianuarie 2013. Penalitatile solicitate se prescriu in termen de trei ani de la data exigibilitatii acestora, data la care se naste dreptul material la actiune.
Or, fata de data introducerii actiunii, respectiv 03.09.2013 si perioada pentru care s-au solicitat penalitatile de intarziere, este evident ca termenul de prescriptie pentru penalitatile de intarziere aferente perioadei_10 era deja implinit.
Normele care reglementeaza prescriptia sunt imperative, sanctiunea care intervine in cazul nerespectarii termenului de prescriptie fiind stingerea dreptului material la actiune, reclamanta nefacand dovada intervenirii unor cauze de intrerupere sau de suspendare a termenului de prescriptie, astfel cum sunt acestea reglementate de art. 13 si 16 din Decretul 167/1958.
F. de cele expuse, instanta va admite exceptia prescriptiei dreptului material la actiune pentru penalitatile de intarziere aferente perioadei_10, invocata din oficiu si va respinge cererea reclamantei privind obligarea paratilor la plata penalitatilor de intarziere aferente perioadei_10, ca fiind prescris dreptul material la actiune.
Analizând actele si lucrarile dosarului, asupra fondului cauzei, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 13 DACIA, rezultă că paratii nu au achitat la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune, acestea fiind achitate dupa sesizarea instantei, fapt recunoscut si de reclamanta prin precizarile depuse, ramanand neachitate penalitatile de intarziere.
Potrivit art. 46 alin. 1 din legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Termenul de plată, stabilit prin dispozițiile art. 49 alin. 2 din același act normativ, este de maximum 20 zile calendaristice, calculat de la data afișării listei de către Asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 alin. 1 din același act normativ stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Rezultă, așadar, că penalitățile de întârziere nu pot avea un cuantum mai mare decât debitul datorat către asociația de proprietari, indiferent care este perioada de timp scursă de la momentul scadenței debitului principal.
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezultă faptul că reclamanta, în cadrul adunarilor generale, a stabilit ca penalitățile de întârziere pentru neplata la termen a cotelor de contribuție de către locatari să fie în cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, încadrându-se astfel în procentul prevăzut de art. 49 al. 1 din Legea 230/2007.
În baza acestor considerente, instanța va admite in parte actiunea formulata, astfel cum a fost precizata si va obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 5694 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei septembrie 2010-decembrie 2012.
In temeiul disp. art. 453 C.pr.civ., instanta va respinge cererea reclamantei privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata, ca nefondata, avand in vedere faptul ca la dosarul cauzei nu a fost depus nici un inscris din care sa rezulte efectuarea acestor cheltuieli si nici cuantumul lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie_10.
Respinge cererea formulată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 13 DACIA, cu sediul in Iași, ., .. B, parter, - C._ în contradictoriu cu paratii HORATAU D. si HORATAU F., cu domiciliul in Iași, ., .. B, . privind obligarea paratilor la plata penalităților de întârziere aferente perioadei ianuarie_10, ca fiind prescris dreptul material la acțiune.
Admite în parte cererea, astfel cum a fost precizata.
Obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 5694 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei septembrie 2010-decembrie 2012.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea paratilor la plata chgeltuielilor de judecata, ca nefondata.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.05.2015.
Președinte,Grefier,
I. AnaAnichitei C.
Red. / tehnored. I.A. / 5 ex / 30.06.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7189/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 7220/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
