Pretenţii. Sentința nr. 7582/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7582/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 04-06-2015 în dosarul nr. 7582/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 04 Iunie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 7582/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . TERMO SERVICE SA și pe pârât B. R., având ca obiect pretenții .
Instanța a rămas în pronunțare în data de la 21.05.2015, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 04.06.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ..C. TERMO SERVICE S.A., a solicitat în contradictoriu cu pârâtul B. R. ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligat acesta la plata sumei de 2277,09 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și a sumei de 3086,41 lei cu titlu de penalități de întârziere, ambele aferente perioadei noiembrie 2011-noiembrie 2014.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul a acumulat la plata întreținerii restanțe, neachitând sumele datorate cu acest titlu, deși a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor. Din această cauză, asociația nu-și poate achita la termen facturile către furnizori, motiv pentru care îi sunt aplicate penalități de întârziere și periodic se sistează furnizarea utilităților, măsură care-i afectează și pe locatarii buni platnici.
Pentru întârzierile la plată au fost calculate penalități de întârziere de 0,2%, conform hotărârii Adunării Generale a Asociației.
A mai precizat că asociația nu a înregistrat nicio contestație din partea pârâtului, în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată.
În drept au fost invocate prevederile art. 194 și urm. C.pr.civ., 46, 50 din Lg. 230/2007, art. 25 al. 3 pct. a din HG 1588/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În susținerea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
Pârâtul nu a depus întâmpinare.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul a acumulat, în perioada noiembrie 2011-noiembrie 2014, la plata întreținerii, un debit de 879,23 lei, astfel cum rezultă din fișa individuală înaintată la dosar de către reclamantă.
Din cauza neachitării cheltuielilor de întreținere la termenele scadente, au fost calculate penalități de întârziere care, pentru intervalul noiembrie 2011-septembrie 2014, totalizează 758,89 lei, cf. aceluiași calcul anterior menționat (fl. 60-61).
Cf. art. 46 din Lg. 230/2007 modif., toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cf. art. 48 al. 1-2, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comuă. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cf. art. 49 al. 1-3 din Lg. 230/2007 modif., asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Cf. art. 50 al. 1 din același act normative, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, față de situația reținută, având în vedere și prevederile art. 46-50 din legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea civilă în parte și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 879,23 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011-noiembrie 2014 și suma de 758,89 lei cu titlu de penalități de întârziere, aferente intervalului noiembrie 2011-septembrie 2014.
Va respinge, ca nefondată, cererea reclamantei cu privire la diferențele de 1397,86 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și 2327,52 lei cu titlu de penalități de întârziere, sume care sunt anterioare lunii noiembrie 2011, dată de la care s-a solicitat obligarea pârâtului la plată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în Iași, .-90-92, prin S.C. TERMO SERVICE S.A. cu sediul în Iași, ., PT 2 Metalurgie, nr. în Registrul Comerțului 22-773-2001, CUI_ în contradictoriu cu pârâtul B. R. cu domiciliul în Iași, .-90-92, ., parter, . consecință:
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 879,23lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2011 – noiembrie 2014 și suma de 758,89 lei cu titlu de penalități de întârziere, aferente perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2014.
Respinge cererea reclamantei cu privire la diferențele de 1397,86 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și 2327,52 lei cu titlu de penalități de întârziere, ca nefondată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 04.06.2015.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
5ex-22.06.2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 7452/2015. Judecătoria IAŞI | Obligaţie de a face. Sentința nr. 7456/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
