Pretenţii. Sentința nr. 7798/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7798/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-06-2015 în dosarul nr. 40429/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 10 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7798
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. A-3 P. I. și pe pârât C. M., pârât C. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă, fără citarea părților.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 18 Mai 2015 cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 03 Iunie 2015 și ulterior pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 07.11.2014 sub numărul_, reclamanta Asociația de P. A3 P. I. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților C. M. și C. V. la plata sumei de 5.492,97 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2011 – iunie 2014. Reclamanta a solicitat și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că pârâții au beneficiat de serviciile prestate de către furnizorii de utilități, însă și-au achitat cu întârziere cota ce le revenea din cheltuielile de întreținere, motiv pentru care au fost calculate penalități de întârziere conform legislației în vigoare.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile Legii nr. 230/2007, ale H.G. nr. 1588/2007, ale Noului Cod de procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, listele de plată, calculul penalităților de întârziere, sentința civilă nr. 193/02.12.1998 pronunțată de către Judecătoria Iași în dosarul nr. 126/PJ/1998, procesul-verbal al Adunării Generale din 17.05.2009.
Pârâții C. M. și C. V. au formulat întâmpinare (fila 64) prin care au solicitat respingerea acțiunii.
În motivare, pârâții au arătat că suma solicitată de către reclamantă este prea mare, include penalități și că o parte din penalități sunt prescrise.
Întâmpinarea nu a fost motivată în drept.
În susținerea apărărilor formulate prin întâmpinare, pârâții au depus, în copie, certificatul de încadrare în grad de handicap nr. 8714/30.09.2014.
Reclamanta Asociația de P. A3 P. I. a depus răspuns la întâmpinare prin care a invocat excepția tardivității formulării întâmpinării și a solicitat decăderea pârâților din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
A mai arătat reclamanta că în sumele menționate în listele de plată nu au fost incluse costuri suplimentare. Penalitățile de întârziere au fost calculate în conformitate cu prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007 și ale art. 25 din H.G. nr. 1588/2007.
La termenul de judecată din 06.04.2015, instanța a admis excepția tardivității formulării întâmpinării de către pârâtul C. M., a constatat decăderea pârâtului din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, și a respins excepția tardivității formulării întâmpinării de către pârâta C. V. ca neîntemeiată.
Prin încheierea din ședința din camera de consiliu din 23.04.2015 instanța a respins cererea de ajutor public judiciar formulată de către pârâta C. V. (fila 144).
Ulterior, la termenul de judecată din 18.05.2015, instanța a constatat decăderea pârâtei din dreptul de a administra proba cu expertiză contabilă, ca urmare a neachitării onorariului provizoriu de expert.
Analizând susținerile părților coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții C. M. și C. V. sunt proprietarii apartamentului nr. 3 situat în Iași, .. 3, ., . și, în această calitate, nu au achitat, la scadență, cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației din care fac parte, fiind calculate penalități de întârziere, conform procesului-verbal al Adunării Generale din 17.05.2009 (fila 7).
În drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța are în vedere atât hotărârea Adunării Generale din 17.05.2009, cât și dispozițiile art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv listele de plată și calculul penalităților, instanța constată că pârâții au acumulat, pentru perioada menționată în petitul acțiunii (septembrie 2011 – iunie 2014), un debit în cuantum de 5.492,97 lei, reprezentând penalități de întârziere, motiv pentru care, în temeiul dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, și ale art. 1516 alin.1 Cod civil, va dispune obligarea pârâților la plata sumei menționate.
Instanța nu a avut în vedere apărările pârâților întrucât prezenta cerere de chemare în judecată a fost înregistrată la data de 07.11.2014, cu respectarea termenului general de prescripție de 3 ani (de exemplu, lista de plată pentru luna septembrie 2011 a fost afișată la data de 15.10.2011, penalitățile de întârziere fiind calculate după 31 de zile de la data afișării), în conformitate cu prevederile art. 3 alin.1 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă (art. 2517 din Noul Cod Civil). De asemenea, instanța a constatat că sumele stabilite cu titlu de penalități de întârziere nu depășesc suma lunară la care au fost calculate.
Așadar, instanța va admite acțiunea și va dispune potrivit celor arătate mai sus.
Totodată, în temeiul dispozițiilor art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, pârâții căzând în pretenții, instanța urmează a-i obliga la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 400 lei reprezentând onorariul apărătorului ales.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea exercitată de către reclamanta Asociația de P. A3 P. I., cu sediul procedural ales la Cabinet de Avocat Raihel B. din municipiul Iași, ., .. C, . în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. V., ambii cu domiciliul în Iași, ..3, ., ., județul Iași.
Obligă pe pârâți să achite reclamantei, în solidar, suma de 5.492,97 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere neachitate la scadență în perioada septembrie 2011 – iunie 2014 și suma de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată (onorariul apărătorului ales).
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru grefier aflat în C.O. semnează
grefierul șef al Sectiei Civile
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./02.07.2015 ,5 ex.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Pretenţii. Sentința nr. 8494/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
