Pretenţii. Sentința nr. 8026/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8026/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-06-2015 în dosarul nr. 38857/245/2014
Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică de la 16 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - M. B.
Grefier - M. U.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8026
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. M. S., NR.22, . pe pârâtul M. C., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că:
Dezbaterile au avut loc în ședința din data de 19.05.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta și când instanța a amânat pronunțarea pentru 02.06.2015, când,ulterior a amânat-o pentru astăzi 16.06.2015, când, deliberând, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta Asociația de P. M. S. nr. 22 . în judecată pârâtul M. C. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat să plătească suma de 3911,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 04._ și suma de 2966,1 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada 01._, cu cheltuieli de judecată.
Cererea este scutită de la plat taxei judiciare de timbru.
În motivarea acțiunii reclamanta a susținut că pârâtul este proprietarul imobilului apartament nr. 119, ce face parte din condominiul administrat de ea, iar în această calitate nu a mai achitat în totalitate, ci doar parțial, cotele de întreținere aferente din luna aprilie 2010 și pană în mai 2014, cuantumul total al debitului fiind de 6877,14 lei, ce include și penalitățile aferente, calculate conform sistemului propriu de penalizări al asociației sau facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului paratului și neachitat de acesta .
A mai arătat reclamanta că listele au fost afișate lunar la loc vizibil și, de asemenea, l-a notificat pe parat, dar acesta nu a înțeles să-și achite datoriile .
Totodată acesta nu a înțeles să achite c/v fondului de reparații în conformitate cu art. 45 alin. 3 din Lg. 230/2007.
În drept a invocat reclamanta disp. Lg. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a anexat la dosar înscrisuri.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probe în apărare.
În conformitate cu art. 224 C. proc. civ. instanța de judecată a invocat excepția prescripției parțiale a dreptului material la acțiune, pentru sumele pretinse anterior datei de 27.10.2011, raportat la data introducerii cererii de chemare în judecată, excepție pe care, în conformitate cu art. 248 C. proc. civ. a pus-o în discuția contradictorie a părților.
În cauză s-a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă, atât în ceea ce privește soluționarea excepției prescripției dreptului material la acțiune cât și fondul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța de judecată reține următoarele:
Prin cererea formulată reclamanta a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat pârâtul să-i plătească suma de 3911,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 04._ și suma de 2966,1 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada 01._.
Art.1 din Decretul 167/1958 (numit în continuare „Decretul”), aplicabil în speță dat fiind momentul desfășurării raporturilor dintre părți, chiar dacă a fost abrogat între timp, prevede că „dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege”. A..2 prevede că „odată cu stingerea dreptului la acțiune privind un drept principal se stinge și dreptul la acțiune privind drepturile accesorii.”
Potrivit art.3 alin.1, termenul prescripției este de 3 ani, iar prescripția începe să curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau dreptul de a cere executarea silită, conform art.7.
După cum rezultă din cerere și din fișele individuale de plată pentru perioada indicată în cererea de chemare în judecată, reclamanta a pretins contravaloarea facturilor din perioada 04.2010 – 05.2014, respectiv a penalităților aferente facturilor emise în perioada 01._.
În temeiul art.16 lit.a din Decret, a fost administrată proba cu înscrisuri, din care rezultă că pârâtul a efectuat plăți parțiale a sumelor datorate, fapt care conduce la concluzia recunoașterii debitului și respectiv întrerupând prescripția parțială a dreptului material la acțiune pentru sumele pretinse anterior datei de 27.10.2011, raportat la data introducerii cererii de chemare în judecată, atât în ceea ce privește debitul principal cât și penalitățile de întârziere pentru perioada sus menționată, astfel că față de disp. art. 248 C. proc. civ. instanța de judecată urmează a respinge excepția ca neîntemeiată.
În ceea ce privește fondul cauzei - în baza prev. art. 46 din Legea nr.230/2007 „ Toți proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Totodată, sunt incidente disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 ce arată că „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de întreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de intreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din listele de plată și fișa de solduri, coroborate cu copiile chitanțelor de plată, se constată faptul că pârâtul figurează cu restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, ce însumează 3911,04 lei lei pentru perioada menționată în cerere, debit pe care pârâtul nu a înțeles să-l achite de bunăvoie, astfel încât raportat la probatoriul administrat și atitudinea procesuală a pârâtului, acțiunea reclamantei este întemeiată și urmează a fi admisă pentru această sumă, prin obligarea lui la plata către asociație.
Totodată, instanța constată din înscrisurile depuse la dosar faptul că pretențiile reclamantei sunt întemeiate și pentru penalitățile de întârziere, calculate prin aplicarea unui procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere la cotele de cheltuieli de întreținere restante, stabilit prin Decizia nr. 10/05.01.2010 a Comitetului executiv al asociației de proprietari, acestea cumulând 2966,1 lei în perioada menționată, potrivit mențiunilor din listele de plată și lista penalizărilor aflată la dosar, astfel că va obliga pârâtul și la plata acestei sume către asociație.
Văzând și disp. art. 453 C. proc. civ.
De asemenea față de disp. art. 45 alin. 3 din Lg. 230/2007 îl va obliga pe pârât și la plata fondului de reparați în cuantum de 131, 47 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția prescripției parțiale a dreptului la acțiune.
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. M. S. nr. 22, . procesual ales la C.. av. Catarschi I. din Iași, .. 15, .. 1 în contradictoriu cu pârâtul M. C., domiciliat în Iași, .. 22, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 391,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 04._, suma de 2966,10 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada 01._ și suma de 450 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu apel (care se depune la Judecătoria Iași) în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 16.06.2015.
Președinte, grefier,
Red./ tehnored. Jud. B. M.
_
4 exem.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7862/2015.... | Contestaţie la procesul verbal de distribuire a preţului (Art.... → |
|---|
