Fond funciar. Sentința nr. 619/2015. Judecătoria LEHLIU-GARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 619/2015 pronunțată de Judecătoria LEHLIU-GARA la data de 24-09-2015 în dosarul nr. 738/249/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L.-GARA- JUDEȚUL CĂLĂRAȘI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.619
Ședința publică din data de: 24.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte – S. A.-M.
Grefier–D. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții M. J. și D. M.și pe pârâteleC. L. Belciugatele pentru aplicarea Legii nr.18/1991 și C. Județeană Călărași pentru aplicarea Legii nr.18/1991, având ca obiect fond funciar, modificare titlu de proprietate.
Dezbaterile au avut loc în ședință publică din data de 17.09.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.09.2015 și în urma deliberării a pronunțat prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.05.2015 sub nr._, reclamanții M. J., domiciliat în Municipiul București, Bld.G., nr.36, ., ., sectorul 6, posesor al CI...R., nr._ emis de SPCEP S 6 biroul nr.3, la data de 11.03.2009, C.N.P._ și D. M., domiciliată în Municipiul București, C.. Crângași, nr.16, ., ., sectorul 6, posesoare a C.I., ..R., nr._ emis la data de 10.02.2012 de SPCEP S 6, C.N.P._, ambii reprezentați de Avocat G. P., din cadrul Baroului Călărași, cu sediul profesional in orașul L. Gara, .-4, judetul Călărași, au solicitat ca în contradictoriu cu pârâtele C. L. BELCIUGATELE PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in . și C. JUDEȚEANĂ CĂLĂRAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul în Mun. Călărași, .-11, județul Călărași, să se dispună modificarea Titlului de proprietate nr.9982 din 08.05.1995, emis de C.J.S.D.P.T. Călărași, în sensul majorării suprafeței de teren intravilan de la 1800 m.p.la 2129 m.p., tarlaua 16, parcelele 269, 268, situat pe raza teritorială a comunei Belciugatele, satul M., județul Călărași, având următoarele vecinătăți:Nord - drum, Est - drum, Sud - drum, Vest - C. N..
În motivare reclamanții au arată că sunt moștenitorii defunctului M. A., decedat la data de 01.11.1991, cu ultimul domiciliu în ., județul Călărași, pe numele căruia a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafața totală de 4 ha si 2000 m.p., din care 4 ha si 200 m.p. arabil extravilan și 1800 m.p. teren intravilan, totul situat pe raza comunei Belciugatele, satul M., județul Călărași. Succesiunea acestuia a fost deschisă și dezbătută la B.N.P. N. Ț., din orașul L. Gară, care a emis Certificatul de moștenitor nr.6 din 15.01.2013, iar conform acestui certificat, reclamanții sunt moștenitorii acestui defunct, în calitate de fiu și fiică, fiecare cu o cotă de 1/2din întreaga masă succesorală rămasă.
Se precizează totodată că, deși în titlu este menționata suprafața de 1800 m.p., în realitate suprafața de teren intravilan pe care o dețin reclamanții este de 2129 m.p., mai mare cu 329 m.p., din care curți-construcții -758 m.p.și arabil- 1371 m.p., așa cum rezultă din Planul de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de reprezentanții persoanei juridice autorizate a efectua măsurători cadastrale ..,vecinătăți recunoscute de proprietarii limitrofi ai terenului.
Menționează de asemenea că la apariția Decretului Lege nr.42/1990, suprafața respectivă de teren avea aceeași întindere și aceleași dimensiuni ale laturilor vecinătăților ca și în prezent, fiind și atunci și acum împrejmuită de gard, iar pe teren existau în acel an, de altfel cum există și în prezent, casă de locuit și anexele gospodărești aferente.
Față de aceasta situație au solicitat Comisiei pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor din cadrul Primăriei Belciugatele, să facă propuneri pentru modificarea Titlului de proprietate. Prin Hotărârea nr.13 din 14.06.2013, s-a aprobat cererea reclamanților pentru modificarea Titlului de proprietate în sensul majorării suprafeței de teren intravilan de la 1800 m.p.la 2129 m.p. Cu toate acestea, datorită faptului că în prezent, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr. 165/2013, activitatea Comisiei Județene Călărași pentru aplicarea Legii nr.18/1991, este suspendată până la întocmirea situației centralizatoare a terenurilor de la nivelul fiecărei unități administrativ teritoriale, au fost îndrumați să se adreseze instanței competente, singura abilitată a statua asupra modificării titlului de proprietate.
In drept au fost invocate dispozițiile art. 58 din Legea nr. 18/1991 modificată.
In dovedire au solicitat încuviințarea probelor cu înscrisuri și cu un martor. Ca martor propun pe N. E., domiciliată în ., județul Călărași.
La cerere s-au atașat în copie certificată următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr.9982 din 08.05.1995, emis de C.J..S.D.P.T. Călărași, schiță, fila registru agricol, Certificatul de moștenitor nr.6 din 15.01.2013, carte de identitate privind pe D. M., carte de identitate privind pe M. J., Hotărârea nr.13 din 14.06.2013.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform art.42 din Lg nr.1/2000.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare și, deși legal citate, nu s-au prezentat la judecarea cauzei prin reprezentant.
In cauză instanța a administrat la solicitarea reclamanților proba testimonială, fiind audiat martorul N. E., precum și proba cu înscrisuri, în cadrul căreia s-au depus, pe lângă cele atașate cererii, in copie, următoarele: plan de amplasament și delimitare a imobilului, proces-verbal din 14.06.2013 încheiat de C. L. Belciugatele, cererea înregistrată la Primăria Belciugatele sub nr.2896/14.06.2013, HCL nr.13/14.06.2013, fișă de punere în posesie nr.8861, adresa nr..3986/10.09.2015 emisă de OCPI Călărași.
Analizând materialul probator administrat în cauză instanța reține următoarele:
La data de 08.05.1995 pârâta C. Județeana Călărași a emis titlul de proprietate nr.9982 prin care s-a reconstituit in favoarea lui M. N. A., dreptul de proprietate asupra unei suprafețe totale de teren de 4 ha și 2.000m.p., situat în ., care include și suprafața de 1800 m.p. teren intravilan, categoria curți construcții și arabil, tarlaua 16, parcelele 268,269, cu vecinătățile N- drum, E- drum, S-drum, V - C. N.
După formularea cererii de reconstituire, dar anterior emiterii titlului de proprietate, la data de 01.11.1991 a intervenit decesul lui M. A., moștenitorii acestuia fiind reclamanții M. J. și D. M. în calitate de descendenți de gradul I (fiu, respectiv fiică), precum și M. M., in calitate de soție supraviețuitoare, conform certificatului de moștenitor nr. 6/15.01.0213 emis de BNP N. Ț.. Potrivit aceluiași certificat de moștenitor, la data de 14.08.2009 a intervenit și decesul lui M. M., moștenitorii acesteia fiind reclamanții M. J. și D. M. în calitate de descendenți de gradul I (fiu, respectiv fiică). În masa succesorală lăsată de cei doi defuncți se regăsește imobilul compus din teren intravilan situat in com. Belciugatele, . tarlaua 16, parcelele 268,269 și construcțiile – locuință și anexă, aflate pe acesta.
La data de 14.06.2013, sub nr.2896, s-a înregistrat la Primăria . M. J. prin care acesta solicita modificarea titlului de proprietate nr.9982 din 08.05.1995, emis de C.J.S.D.P.T. Călărași, în sensul majorării suprafeței de teren intravilan de la 1800 m.p.la 2129 m.p.
Potrivit planului de amplasament și delimitare a imobilului situat in com Belciugatele, .,T.16, P.268-269, întocmit de ing. G. N.S., deținător al certificatului de autorizare nr.1020/09.12.2010 emis de ANCPI, terenul deținut de reclamanți, delimitat prin gard de beton și plasa metalică și ale cărui limite sunt recunoscute de vecini (care și-au însușit planul prin semnare ), are în fapt o suprafață de 2129m.p., pe acesta fiind amplasate două construcții C1 locuință edificată in anul 1936 și C2 anexă.
Conform depoziției martorului N. E. imobilul compus din casă și teren intravilan aferent, situat in satul M., ce a aparținut soților M. A. și M. M. și in care aceștia au locuit până la deces, fiind moștenit ulterior de reclamanți, are aceleași limite în prezent, ca cele avute in anul 1990, gardurile care delimitează imobilul nefiind mutate de-a lungul timpului, aflându-se pe același amplasament.
Instanța mai reține că potrivit art.23 alin.1 și 2 din Lg nr.18/1991 „sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție”.
Conform art.27 alin. 1și 2 din Lg nr.18/1991 „punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile. În toate cazurile în care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, cu ocazia măsurătorilor comisia locală ia act de recunoașterea reciprocă a limitelor proprietății de către vecini, le consemnează în documentele constatatoare, întocmind planurile parcelare și înaintează documentația comisiei județene sau prefectului pentru validare și, respectiv, eliberarea titlurilor de proprietate”
Potrivit mențiunilor din registrul agricol din 1960, soții M. A. și M. figurau în evidențe cu suprafața de teren intravilan-curți și clădiri de 20 de ari.
Având în vedere cele mai sus reținute, împrejurarea că punerea in posesie atestată de fișa nr.8861 a fost una formală, neînsoțită de măsurători exacte, efectuate în teren, precum și avizul tehnic acordat de OCPI Călărași prin adresa nr.3986/10.09.2015 (din care reiese că modificarea solicitată de reclamanți se poate realiza din punct de vedere tehnic, întrucât nu afectează cadastrele din zona), dar și dispozițiile art. 58, teza a II-a din Lg nr.18/1991, instanța urmează a admite cererea și a dispune modificarea titlului de proprietate nr.9982/08.05.1995 emis de CJSDPT Călărași, în sensul majorării suprafeței de teren intravilan categoria curți construcții și arabil, situat pe raza com. Belciugatele, ., înscris in tarlaua 16, parcelele 268,269, cu vecinătățile N- drum, E- drum, S-drum, V - C. N., de la 1800 m.p. la 2129m.p.
Urmează a se lua act că nu se solicită cheltuieli de judecata
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții M. J., domiciliat în Municipiul București, Bld. G., nr.36, ., sectorul 6, având C.N.P._ și D. M., domiciliată în Municipiul București, C.. Crângași, nr.16, ., ., sectorul 6, având C.N.P._ în contradictoriu cu pârâtele C. L. BELCIUGATELE PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in . și C. JUDEȚEANĂ CĂLĂRAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul în Mun. Călărași, .-11, județul Călărași.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr.9982/08.05.1995 emis de CJSDPT Călărași, în sensul majorării suprafeței de teren intravilan categoria curți construcții și arabil, situat pe raza com. Belciugatele, ., înscris in tarlaua 16, parcelele 268,269, cu vecinătățile N- drum, E- drum, S-drum, V - C. N., de la 1800 m.p. la 2129m.p.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria L. Gară.
Pronunțată în ședință publică azi, 24.09.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
S. A. M. D. V.
Red. – S.A.M./Tehnored SAM&C.B.
Ex. 4/02.10.2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 618/2015. Judecătoria LEHLIU-GARA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
