Rectificare carte funciară. Sentința nr. 349/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 349/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 614/250/2014
ROMÂNIA
JUDEȚUL A.
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 349
Ședința publică din 20 mai 2015
Președinte: I. D.
Grefier: A. S.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanta P. C. în contradictoriu cu pârâții B. G. D., A. C. și Orașul L. prin Primar având ca obiect rectificare carte funciară-suprafață.
S-a făcut referatul cauzei, după care, având în vedere faptul că susținerile și concluziile părților au fost consemnate în Încheierea de ședință de la termenul din 18 mai 2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Judecătoria urmează să delibereze. În deliberare,
JUDECĂTORIA
AVÂND ÎN VEDERE CONSIDERENTELE PRIVIND
I. Poziția procesuală a reclamantei.
1. Constată că prin cererea înregistrată la Judecătorie sub nr. 614 în data de 17 iunie 2014, timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 1.723 lei, reclamanta P. C., CNP_, domiciliată în L., .. 182, Județul A., având domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A. în contradictoriu cu pârâții B. G.-D., domiciliat îm L., .. 184, Județul A., A. C., domiciliată în L., Calea Ardealului, Nr. 449, Județul A., Orașul L. prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A., a solicitat:
+ modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr._ L., cu nr. Top. 239.240/a de la suprafața de 536 mp ka suprafața reală folosită;
+ modificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ L., cu nr. Top 239.240/b de la suprafața de 536 mp la suprafața reală ce urmează a fi stabilită în baza unei lucrări tehnice de specialitate, care va face parte din prezenta hotărâre;
+ îndrumarea Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară L. să efectueze mențiunile corespunzătoare în cărțile funciare.
1.1. În motivare, susține că este proprietara tabulară asupra imobilului înscris în CF nr._ L. cu nr. Top. 239.240/a, compus din casă cu nr. administrativ 182 și teren intravilan în suprafață de 536 mp, precum și asupra imobilului înscris în CF nr._ L., cu nr. Top. 239.240/b, compus din casă și teren intravilan în suprafață de 536 mp.
1.2. Învederează că a promovat prezenta acțiune de rectificare de carte funciară a imobilelor antemenționate deoarece situația de carte funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală.
1.3. Precizează că scopul urmărit de promovarea acțiunii este acela de a pune în acord suprafața tavulară de carte funciară cu suprafața reală folosită, chemând în judecată proprietarii vecini, respectiv pârâții de ordinul I și III, pentru a justifica faptul că măsurătorile au fost făcute cu respectarea limitelor juridice de hotar existente, iar înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale folosite nu aduce atingere drepturilor de proprietate asupra imobilelor învecinate.
1.4. Menționează faptul că înainte de promovarea în instanță a prezentei acțiuni, a fost parcursă procedura medierii conform procesului-verbal de informare din 13.06.2014, însă una dintre părți a refuzat în mod explicit medierea.
1.5. În drept, invocă dispozițiile art. 907-914 din Legea Nr. 7/1996,Ordinul Nr. 634/2006. În probațiune a depus copia cărții de identitate a reclamantei, copiile extraselor de carte funciară, proces-verbal al ședinței de informare privind avantajele medierii din data de 13.06.2014, împuternicire avocațială și dovada achitării taxei judiciare de timbru.
2. În data de 12 august 2014, reclamanta a depus răspuns la întâmpinare, solicitând respingerea excepției invocată de către pârâtul Orașul L., prin Primar, apreciind că Judecătoria L. este competentă să judece prezenta cauză, în conformitate cu dispozițiile art. 94 alin. 1, pct. 1 lit. e) și j) C. pr. civ. În drept, a invocat prevederile art. 205-208 C. pr. civ..
3. La termenul din data de 19 ianuarie 2015, reclamanta a depus completare de acțiune, solicitând să se dispună prima înscriere a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară prin atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare, apreciind că această completare se impune având în vedere dispozițiile art. 79 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Nr. 700/2014 a directorului general al ANCPI, menținând toate celelalte capete din cererea principală.
II. Poziția procesuală a pârâților.
4. Pârâtul Orașul L., prin Primar a depus în data de 26 iunie 2014 întâmpinare prin care, în temeiul art. 130, art. 247 și art. 94 C. pr. civ. a invocat excepția necompetenței teritoriale a judecătoriei L..
4.1. În susținerea excepției, pârâtul Orașul L., prin Primar a arătat că acțiunea în rectificare carte funciară nu este reglementată, din punct de vedere al competenței de soluționare, de dispozițiile art. 94 C. pr. civ., competența soluționării cauzei în primă instanță revine tribunalului.
4.2. În ceea ce privește fondul cauzei, pârâtul Orașul L., prin Primar a învederat că nu se opune admiterii acțiunii, în condițiile în care din expertiza ce se va efectua în cauză va rezulta că dreptul de proprietate al Orașului L. nu este afectat prin operațiunea de rectificare a cărții funciare.
4.3. În drept, își întemeiază întâmpinarea pe dispozițiile art. 205 C. pr. civ.
5. Ceilalți pârâți nu au depus întâmpinare și nu și-au precizat în alt fel poziția procesuală.
III. Situația de fapt reținută din probele administrate.
6. În cadrul cercetării procesului, Judecătoria a administrat mijloacele de probă constând în înscrisuri și expertiză tehnică judiciară.
7. Din analiza probelor administrate, Judecătoria reține că reclamanta este proprietara imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 302.957 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 123 Radna) de sub A1, Top. 239.240/a, precum și a imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 303.455 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 124 Radna) de sub A1, Top. 239.240/b.
7.1. Potrivit constatărilor Raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit și rectificat de expertul tehnic judiciar J. G. și recepționat de OCPI A., suprafața reală a terenului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 302.957 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 123 Radna) de sub A1, Top. 239.240/a, este de 2.078 mp, iar suprafața reală a imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 303.455 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 124 Radna) de sub A1, Top. 239.240/b, este de 2.082 mp, fără ca exercitarea folosinței suprafețelor reale de teren să încalce proprietatea pârâților vecini.
IV. Hotărârea.
8. În baza celor reținute, în temeiul art. 907, art. 914 C. civ., Judecătoria va admite acțiunea, cu motivarea care urmează.
8.1. Legiuitorul a pus la îndemâna proprietarului unui imobil procedura modificării mențiunilor de carte funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața imobilului, în ultima situație, prin punerea de acord a suprafeței formale evidențiată tabular cu suprafața reală de teren. O astfel de corespondență, în prezenta cauză, a fost relevată printr-o lucrare tehnică de specialitate, Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit și rectificat de expertul tehnic judiciar J. G. recepționat de OCPI A., ale cărui concluzii sunt că suprafața reală de teren a imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 302.957 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 123 Radna) de sub A1, Top. 239.240/a, este de 2.078 mp, iar suprafața reală a imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 303.455 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 124 Radna) de sub A1, Top. 239.240/b, este de 2.082 mp, fără ca exercitarea folosinței suprafețelor reale de teren să încalce proprietatea pârâților vecini.
8.2. Judecătoria va dispune modificarea suprafeței imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 302.957 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 123 Radna) de sub A1, Top. 239.240/a, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 2.078 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 536 mp, precum și modificarea suprafeței imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 303.455 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 124 Radna) de sub A1, Top. 239.240/b, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 2.082 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 536 mp, întrucât exercitarea folosinței suprafețelor reale de teren nu încalcă proprietatea pârâților vecini. În consecință va încuviința ca OCPI A. Biroul L. să efectueze cuvenitele mențiuni de carte funciară cu efectuarea primei înscrieri a imobilului în sistem integrat, conform dispozițiilor Ordinului Nr. 700/2014, ținând seama și de considerentele prezentei hotărâri.
8.3. Va consemna că nu se cere plata vreunor cheltuieli de judecată.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
1. Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta P. C., CNP_, în contradictoriu cu pârâții B. G.-D., domiciliat în L., .. 184, Județul A., A. C., domiciliată în L., Calea Ardealului Nr. 449, Județul A. și Orașul L., prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A..
1.1. Validează Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit și rectificat de expertul tehnic judiciar J. G. recepționat de O.C.P.I. A..
1.2. Dispune modificarea mențiunilor cu privire la suprafața imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 302.957 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 123 Radna) de sub A1, Top. 239.240/a, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 2.078 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 536 mp, precum și cu privire la suprafața imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 303.455 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 124 Radna) de sub A1, Top. 239.240/b, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 2.082 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 536 mp, conform concluziilor scrise și a anexelor desenate ale Raportului de expertiză tehnică judiciară validat.
1.3. Autorizează evidențierea modificării în sistem integrat de cadastru și carte funciară.
2. Fără cheltuieli de judecată în privința vreuneia dintre părți.
3. Cu drept la apel, în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria L..
4. Pronunțată în ședința publică din 20 mai 2015, ora 15.00.
Președinte, Grefier,
I. D. A. S.
Se comunică:
- Reclamantei - P. C., având domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A.
- Pârâtului - B. G.-D., domiciliat îm L., .. 184, Județul A.
- Pârâtei - A. C., domiciliată în L., Calea Ardealului, Nr. 449, Județul A.
- Pârâtului - Orașul L. prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A.
Red. I.D./Tehnored. A.S.
Ex. 6/18 iunie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 366/2015.... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 291/2015.... → |
|---|
