Rectificare carte funciară. Sentința nr. 291/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 291/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 04-05-2015 în dosarul nr. 1155/250/2014
ROMÂNIA
JUDEȚUL A.
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR. 1._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 291
Ședința publică din 4 mai 2015
Președinte: I. D.
Grefier: A. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanții P. F. și P. F.-L. în contradictoriu cu pârâții T. S., M. Y., Orașul L., prin Primar, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal al părților, se prezintă reprezentantul reclamanților, domnul Z. C., avocat din Baroul A., reprezentantul pârâtului Orașul L. prin Primar, domnul C. P., avocat din Baroul A., pârâta T. S. și pârâtul M. Y. lipsă fiind reclamanții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată faptul că părțile nu au formulat obiecțiuni la raportul de expertiză și nici la rectificările realizate de expert.
Părțile prezente și reprezentate învederează că nu mai au de propus alte probe spre încuviințare și administrare.
Nemaifiind alte cereri de formulat în probațiune, Judecătoria declară ca fiind încheiată etapa cercetării procesului și acordă cuvântul în dezbaterea fondului.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată și rectificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr._ L. cu nr. Top. 401-402 de la suprafața de 493 mp la suprafața reală constată de expert. Fără cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâtului Orașul L. nu se opune admiterii acțiunii. Fără cheltuieli de judecată.
Pârâta T. S. nu se opune admiterii acțiunii. Solicită să i se stabilească de către instanță o sumă de bani cu titlu de cheltuieli de judecată pentru deranjul de a se prezenta la judecată.
Pârâtul M. Y. nu se opune admiterii acțiunii. Fără cheltuieli.
Reprezentantul reclamanților solicită respingerea cererii de acordare a vreunei sume de bani cu titlu de cheltuieli de judecată pentru pârâta T. S..
Judecătoria închide dezbaterea urmând să delibereze. În deliberare,
JUDECĂTORIA
AVÂND ÎN VEDERE CONSIDERENTELE PRIVIND
I. Poziția procesuală a reclamanților.
1. Constată că prin cererea înregistrată la Judecătorie sub nr. 1.155 în data de 23 septembrie 2014, timbrată cu taxa judiciară de timbru în valoare de 50 lei, reclamanții P. F., CNP_ și P. F.-L., CNP_, ambii domiciliați în L., ., Jud. A., având domiciliul procesual ales la sediul C.. de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Jud. A., în contradictoriu cu pârâții T. S., domiciliată în L., Cartier Șoimoș, Nr. 366, Jud. A., M. Y., domiciliat în L., Cartier Șoimoș, Nr. 377, Jud. A. și Orașul L. prin Primar, având sediul în L., .. 26, Jud. A., au solicitat:
+modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr._ L., cu nr. Top. 401.402 de la suprafața de 493 mp la suprafața reală folosită, ce se va stabili în baza unei expertize tehnice de specialitate;
+ să sedispună ca BCPI L. să efectueze mențiunile corespunzătoare în cartea funciară.
1.1. În motivare, reclamanții arată că, în fapt, reclamanții sunt proprietari tabulari asupra imobilului înscris în CF nr._ L., cu nr. Top. 401.402, compus din casă cu nr. administrativ 378 și teren intravilan în suprafață de 493 mp.
1.2. Se arată faptul că reclamanții au promovat acțiunea de rectificare de carte funciară a imobilului mai sus menționat, deoarece situația de carte funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală, scopul urmărit fiind acela de a pune în acord suprafața formală tabulară de carte funciară cu suprafața reală folosită, chemând în judecată proprietarii vecini, respectiv pârâții de ordinul I – III, pentru a justifica faptul că măsurătorile au fost făcute cu respectarea limitelor juridice de hotar existente, iar înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale folosite nu aduce atingere drepturilor de proprietate asupra imobilelor învecinate.
1.3. În drept, invocă dispozițiile art. 907 – 914 C. civ., art. 49 din Legea nr. 7/1996, Ordinul 634/2006. În probațiune, au depus extras CF nr._ L., copiile cărților de identitate ale reclamanților, dovada timbrării cererii și împuternicire avocațială solicitând încuviințarea administrării mijlocului de probă cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și expertiza topografică.
1.4. În data de 16 octombrie 2014, reclamanții au depus răspuns la întâmpinarea formulată de către pârâtul Orașul L., prin Primar, solicitând respingerea excepției privind necompetența materială a Judecătoriei L. și reținerea cauzei spre judecare în fond considerând că Judecătoria L. este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză, în conformitate cu dispozițiile art. 94 alin. 1 pct. 1 lit. j) C. pr. civ., întrucât acțiunea în modificare de carte funciară prin finalitatea urmărită privește fondul dreptului de proprietate în materialitatea lui și implicit modificarea suprafeței are legătură indiscutabilă cu valoarea imobilului.
II. Poziția procesuală a pârâților.
2. Pârâtul Orașul L., prin Primar, a depus întâmpinare în data de 9 octombrie 2015, prin care, în temeiul art. 130, art. 247 și art. 94 C. pr. civ. a invocat excepția necompetenței materiale a Judecătoriei L. în soluționarea cererii,
2.1. În susținerea excepției, pârâtul a învederat că dispozițiile art. 94 pct. 1 C. pr. civ. reglementează, în mod limitativ, cauzele a căror soluționare atrage competența materială a judecătoriei, prin derogare de la dispozițiile art. 95 pct. 1 C. pr. civ.. Cum acțiunea în rectificarea de carte funciară nu este reglementată din punct de vedere al competenței de soluționare, de dispozițiile art. 94 C. pr. civ., competența soluționării cererii, în primă instanță, revine tribunalului.
2.2. În ceea ce privește fondul cauzei, pârâtul învederează că nu se opune admiterii cererii de rectificare a cărții funciare, în condițiile în care din expertiza ce se va efectua în cauză va rezulta că dreptul de proprietate al Orașului L. nu este afectat prin operațiunea de rectificare a cărții funciare.
2.3. În drept, invocă dispozițiile art. 205 C. pr. civ.
3. La primul termen de judecată, în ședința publică din data de 10 noiembrie 2014, pârâții M. Y. și T. S. au afirmat că nu se opun admiterii acțiunii.
III. Situația de fapt reținută din probele administrate.
4. În cadrul cercetării procesului, Judecătoria a încuviințat administrarea mijloacele de probă constând în înscrisuri și expertiză tehnică judiciară.
4.1 Din analiza probelor administrate, Judecătoria reține că reclamanții sunt proprietarii imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 304.139 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 55 Șoimoș) de sub A1, Top. 401.402, în suprafață de 493 mp.
4.2. Potrivit constatărilor Raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar C. M. M., recepționat prin Procesul-verbal de recepție nr. 64/2015 eliberat de OCPI A., filele 62-64 dosar, lămurit prin înscrisul de la fila 86 dosar, suprafața reală a terenului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.139 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 55 Șoimoș) de sub A1, Top. 401.402 este de 1.551 mp, iar exercitarea folosinței asupra suprafeței reale de teren nu încalcă proprietatea pârâților vecini.
IV. Hotărârea.
5. În baza celor reținute, în temeiul art. 907, art. 914 C. civ., Judecătoria va admite acțiunea precizată, cu motivarea care urmează.
5.1. Legiuitorul a pus la îndemâna proprietarului unui imobil procedura modificării mențiunilor de carte funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața imobilului, în ultima situație, prin punerea de acord a suprafeței formale evidențiată tabular cu suprafața reală de teren. O astfel de corespondență, în prezenta cauză, a fost relevată printr-o lucrare tehnică de specialitate, Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar C. M. M., ale cărui concluzii sunt acelea că suprafața reală de teren a imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.139 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 55 Șoimoș) de sub A1, Top. 401.402 este de 1.551 mp, suprafață care nu afectează prin folosință suprafața imobilelor învecinate.
5.2. Judecătoria va dispune modificarea suprafeței imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.139 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 55 Șoimoș) de sub A1, Top. 401.402, în ceea ce privește înscrierea suprafeței reale de teren de 1.551 mp în locul suprafeței tabulare formale de 493 mp și va încuviința ca OCPI A. Biroul L. să efectueze cuvenitele mențiuni de carte funciară ținând seama și de considerentele prezentei hotărâri autorizând efectuarea primei înscrieri a imobilului în sistem integrat, conform dispozițiilor Ordinului Nr. 700/2014.
6. Va consemna că nu se cere plata vreunor cheltuieli de judecată de către reclamanți, în timp ce pretenția pârâtei T. S., o pretenție nedeterminată, de a i se acorda cheltuieli de judecată nu a fost dovedită și nici nu se înscrie în rațiunea normei prevăzute de art. 453 alin. 1 C. pr. civ.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
1. Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții P. F., CNP_ și P. F.-L., CNP_, ambii domiciliați în L., ., Județul A., având domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A., în contradictoriu cu pârâții Orașul L., prin Primar, având sediul în L., .. 26, Județul A., M. Y., domiciliat în L., Cartier Șoimoș Nr. 377, Județul A. și T. S., domiciliată în L., Cartier Șoimoș Nr. 366, Județul A..
1.1. Validează Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit și rectiificat de expertul tehnic judiciar C. M. M..
1.2. Dispune modificarea mențiunilor cu privire la suprafața imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 304.139 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 55 Șoimoș) de sub A1, Top. 401.402, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 1.551 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 493 mp, conform concluziilor scrise și a anexelor desenate ale Raportului de expertiză tehnică judiciară validat.
1.3. Autorizează evidențierea modificării în Cartea funciară, în sistem integrat, potrivit dispozițiilor Ordinului nr. 700/2014.
2. Fără cheltuieli de judecată în privința vreuneia dintre părți.
3. Cu drept la apel, în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria L..
4. Pronunțată în ședința publică din 4 mai 2015, ora 16.00.
Președinte, Grefier,
I. D. A. S.
Red. I.D./Tehnored. A.S.
Ex.7/27.05.2015
Se comunică părților:
P. F. și P. F.-L., la Cabinete de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Jud. A.
Orașul L. prin Primar – L., .. 26, Jud. A.
T. S. – L., Cartier Șoimoș, Nr. 366, Jud. A.
M. Y. – L., Cartier Șoimoș, Nr. 377, Jud. A.
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 349/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 326/2015. Judecătoria LIPOVA → |
|---|
