Rectificare carte funciară. Sentința nr. 442/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 442/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 1292/250/2014
ROMÂNIA
JUDEȚUL A.
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR. 1._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 442
Ședința publică din 22 iunie 2015
Președinte: I. D.
Grefier: A. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta S. S.-L. în contradictoriu cu pârâții V. M., G. D. G. și Orașul L., prin Primar, având ca obiect rectificare de carte funciară.
La apelul nominal al părților, se prezintă reprezentantul reclamantei, domnul Chesințan D., avocat din Baroul A. și reprezentantul judiciar al pârâtului Orașul L., domnul C. P., avocat din Baroul A., lipsa fiind reclamanta și pârâții V. M. și G. D. G..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamantei arată că a fost admisă cererea de reexaminare privind modul de stabilire a taxei judiciare de timbru însă nu a primit Încheierea pronunțată.
Se procedează din oficiu la verificarea soluției în Sistemul ECRIS, acolo unde se constată ca fiind veridică afirmația reprezentantului reclamantei.
Întrucât nu mai sunt alte cereri în probațiune, Judecătoria declară ca fiind încheiată etapa cercetării procesului și acordă cuvântul în dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii, așa cum a fost formulată, rectificarea suprafeței imobilului de la 280 mp la suprafața indicată în raportul de expertiză, de 1.322 mp, efectuarea mențiunilor cuvenite de către BCPI L., fără cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâtului Oraș L. solicită admiterea acțiunii reclamantei arătând că operațiunea de rectificare carte funciară nu lezează dreptul de proprietate al Orașului L., fără cheltuieli de judecată.
Judecătoria închide dezbaterea, urmând să delibereze. În deliberare,
JUDECĂTORIA
AVÂND ÎN VEDERE CONSIDERENTELE PRIVIND
I. Poziția procesuală a reclamantei
1. Constată că prin cererea înregistrată la Judecătorie sub nr. 1.292 în data de 13 octombrie 2014, timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 50 lei, reclamanta S. S.-L., CNP_, cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor asociate de avocat Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A. în contradictoriu cu pârâții ORAȘUL L., prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A., V. M., domiciliată în L., . Nr. 156, Județul A. și G. D.-G., domiciliat în L., ., ., a solicitat:
+ să se dispună rectificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF Nr._ L., cu Nr. Top. 198-199 de la suprafața de 280 mp la suprafața reală conform folosinței faptice și a măsurătorilor evidențiate în Raportul de expertiză topografică, care va face parte integrantă din prezenta hotărâre;
+ să se dispună ca BCPI L. să efectueze mențiunile corespunzătoare în cartea funciară.
1.1. În motivare, reclamanta susține că este proprietarul tabular al imobilului înscris în CF Nr._ L., cu Nr. Top. 198-199, compus din casă cu nr. administrativ 155 Radna și teren intravilan, în suprafață de 280 mp, iar după măsurători, de 1.322 mp.
1.2. Arată că a promovat prezenta acțiune întrucât situația de carte funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală, precizând că a chemat în judecată vecinii cu care se învecinează imobilul pe toate laturile.
1.3. În drept, invocă dispozițiile art. 907-914, art. 49 din Legea Nr. 7/1996 și Ordinul Nr. 634/2006.
1.4. În data de 24 noiembrie 2014, reclamanta a depus răspuns la întâmpinare solicitând respingerea excepției necompetenței materiale invocată de către pârâtul Orașul L., prin Primar, apreciind că Judecătoria L. este competentă material să judece cauza, în conformitate cu dispozițiile art. 94 alin. 1 pct. 1 lit. j) C. pr. civ.
II. Poziția procesuală a pârâților.
2. Pârâtul Orașul L., prin Primar, a depus întâmpinare în data de 10 noiembrie 2014, prin care a invocat excepția necompetenței materiale a Judecătoriei L., în temeiul dispozițiilor art. 130, art. 247 și art. 94 C. pr. civ.
2.1. În ceea ce privește fondul cauzei, arată că nu se opune admiterii cererii de rectificare a cărții funciare în condițiile în care din expertiza ce se va efectua în cauză va rezulta că dreptul de proprietate al Orașului L. nu este afectat prin operațiunea de rectificare a cărții funciare.
3. Pârâții V. M. și G. D.-G. nu s-au prezentat la judecată și nu au depus întâmpinare, însă prin înscrisurile de la filele 58-59 dosar au precizat că au cunoștință de măsurătorile efectuate la imobilul reclamantei și că modificarea de suprafață nu aduce atingere proprietăților acestora.
III. Situația de fapt reținută din probele administrate. Dreptul aplicabil.
4. În cadrul cercetării procesului, Judecătoria a administrat mijloacele de probă constând în înscrisuri și a primit ca probă asumată de părți expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expertul J. G., recepționat de O.C.P.I. A..
5. Din analiza probelor administrate, Judecătoria reține că reclamanta este proprietara imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 304.611 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 2.295 Radna) de sub A1, Top. 198-199, în suprafață de 280 mp, cu casa nr. 155 de sub A1.1.
5.1. Potrivit constatărilor Raportului de expertiză tehnică extrajudiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar J. G. și a considerațiilor pârâților, suprafața reală de terenului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.611 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 2.295 Radna) de sub A1, Top. 198-199 este de 1.322 mp, iar exercitarea folosinței asupra suprafeței reale de teren nu încalcă proprietatea pârâților vecini.
IV. Hotărârea.
6. În baza celor reținute, în temeiul art. 907, art. 914 C. civ., Judecătoria va admite acțiunea, cu motivarea care urmează.
6.1. Legiuitorul a pus la îndemâna proprietarului unui imobil procedura modificării mențiunilor de carte funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața imobilului, în ultima situație, prin punerea de acord a suprafeței formale evidențiată tabular cu suprafața reală de teren. O astfel de corespondență, în prezenta cauză, a fost relevată printr-o lucrare tehnică de specialitate, Raportul de expertiză tehnică extrajudiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar J. G., ale cărui concluzii sunt acelea că suprafața reală de teren a imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.611 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 2.295 Radna) de sub A1, Top. 198-199 este de 1.322 mp, suprafață care nu afectează suprafața imobilelor învecinate.
6.2. Judecătoria va dispune modificarea suprafeței imobilului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 304.611 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 2.295 Radna) de sub A1, Top. 198-199, în ceea ce privește înscrierea suprafeței reale de teren de 1.322 mp în locul suprafeței tabulare formale de 280 mp și va încuviința ca OCPI A., Biroul L. să efectueze cuvenitele mențiuni de carte funciară ținând seama și de considerentele prezentei hotărâri.
7. Va consemna că nu se cere plata vreunor cheltuieli de judecată.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
1. Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta S. S.-L., CNP_, cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor asociate de avocat Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A. în contradictoriu cu pârâții ORAȘUL L., prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A., V. M., domiciliată în L., . Nr. 156, Județul A. și G. D.-G., domiciliat în L., ., ., ..
1.1. Validează Raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expertul J. G., recepționat de O.C.P.I. A..
1.2. Dispune modificarea mențiunilor cu privire la suprafața imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 304.611 L. (provenită din conversia de pe hârtie a Cărții Funciare Nr. vechi 2.295 Radna) de sub A1, Top. 198-199, cu casa nr. 155 de sub A1.1, prin evidențierea suprafeței reale a terenului de 1.322 mp, în locul suprafeței formale a terenului de 280 mp.
1.3. Autorizează evidențierea modificării dispuse în Cartea funciară.
2. Fără cheltuieli de judecată în privința vreuneia dintre părți.
3. Cu drept la apel, în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria L..
4. Pronunțată în ședința publică din 22 iunie 2015, ora 16.00.
Președinte, Grefier,
I. D. A. S.
Se comunică:
- Reclamantei – S. S.-L., cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetelor asociate de avocat Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A.
- Pârâtului – ORAȘUL L., prin Primar, cu sediul în L., .. 26, Județul A.,
- Pârâtei – V. M., domiciliată în L., . Nr. 156, Județul A.
- Pârâtului – G. D.-G., domiciliat în L., ., ., ..
Red. I.D./Tehnored. A.S.
Ex. 6/13 iulie 2015
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 419/2015. Judecătoria... → |
|---|
