Rectificare carte funciară. Sentința nr. 287/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 287/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 819/250/2014
Acesta nu este document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 287
Ședința publică din 30 aprilie 2015
Președinte: E. P.
Grefier: L. R.
Se procedează la soluționarea cererii în cauza având ca părți pe reclamantul B. E. și pe pârâții M. I., D. G., D. M., M. A., P. V. și P. Covăsânț, cu obiect rectificare carte funciară și ieșire din indiviziune.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantului, avocat B. G. din Baroul A. și pârâtul M. I., lipsă fiind reclamantul și pârâții D. G., D. M., M. A., P. V. și P. Covăsânț.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este timbrată cu suma de 287 lei taxă judiciară de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care pârâtul precizează că nu este mulțumit cu raportul de expertiză efectuat în cauză. Precizează că gardul de sârmă ar trebui reamplasat pe aliniamentul 16 – 17.
Instanța, constată că obiecțiunile pârâtului sunt depuse tardiv, întrucât documentația tehnică a fost comunicată cu două termene anterior prin încheierea din data de 05.02.2015 și s-a acordat pârâtului termen pentru a formula obiecțiuni. Aceste obiecțiuni nu s-au depus la dosarul cauzei. De asemenea, s-a acordat termen pentru ca părțile să pregătească concluzii pentru dezbaterea fondului cauzei.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâtul este de acord cu admiterea cererii de chemare în judecată, conform folosinței faptice. Nu solicită cheltuieli de judecată.
JUDECATA:
Constată că, prin cererea înregistrată la 23 iulie 2014 la această instanță, reclamantul B. E. în contradictoriu cu pârâții M. I., D. G., D. M., M. A., P. V. și P. Covăsânț, a solicitat să se dispună rectificarea suprafeței de teren din cuprinsul cărții funciare privitoare la imobilul situat în ., jud. A., înscris în CF nr._ Covăsânț, nr. top. 1312.1313 (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 706 Covăsânț, nr. top. 1312.1313), proprietatea tabulară a reclamantului prin cumpărare în cotă de ½, cealaltă cotă de ½ fiind a celuilalt proprietar tabular M. I. (unchiul reclamantului), de la suprafața de 6835 mp, înscrisă în CF, la suprafața de 8268 mp, suprafața reală și faptic folosită de reclamant împreună cu celălalt proprietar tabular. A mai solicitat ieșirea din indiviziune a reclamantului față de pârâtul M. I., prin dezmembrarea terenului aferent imobilului înscris în CF nr._ Covăsânț, nr. top. 1312.1313, compus din casa de locuit cu numărul administrativ 912 și a terenului aferent în suprafață de 6835, proprietatea reclamantului și a pârâtului M. I., în cote egale de câte ½, prin formarea a două loturi, conform folosinței faptice și atribuirea acestora, în natură. A solicitat efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară.
În motivare, reclamantul a argumentat că este coproprietar tabular al imobilului înscris în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), nr. top. 1312 -1313, compus din casa cu numărul administrativ 912 și terenul aferent acesteia în suprafață de 6835 mp, celălalt coproprietar tabular în cotă egală de ½ pe terenul aferent construcției, fiind pârâtul M. I.. În urma unui plan de amplasament și delimitare a imobilului, s-a constatat că, în realitate, suprafața terenului intravilan este mai mare decât cea înscrisă în CF, respectiv suprafața de 8268 mp. A mai precizat că imobilul în litigiu este delimitat de proprietățile învecinate, proprietatea tabulară a pârâților M. I., D. G., D. M., M. A., prin garduri și construcții vechi existente de la data cumpărării imobilului de reclamant, iar în fața imobilului este un drum care face parte din domeniul public al comunei Covăsânț. A argumentat că rectificarea suprafeței de teren nu aduce atingere nici uneia din proprietățile pârâților, aceștia semnând chiar în cursul anului 2013 un proces verbal de vecinătate, prin care confirmă faptul că sunt de acord cu limitele de hotar.
În drept, acțiunea este întemeiată pe dispozițiile art. 194 Cod procedură civilă, nr. 907 – 908 pct. 4 și următoarele Cod civil, art. 1143 raportat la art. 669 Cod civil.
În probațiune, reclamantul a depus cărți de identitate; extras de carte funciară pentru informare; plan de amplasament și delimitare imobil; proces - verbal de vecinătate; schiță; referat de admitere
Pârâții nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare, alte cereri sau apărări în scris.
În cauză s-a efectuat raport de expertiză extrajudiciar de către expert C. A..
Din probele administrate în cauză, respectiv: extras de carte funciară pentru informare; plan de amplasament și delimitare imobil; proces - verbal de vecinătate; schiță; referat de admitere și raport de expertiză întocmit de expert C. A., instanța reține că reclamantul și pârâtul M. I. sunt coproprietari tabulari ai imobilului înscris în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), nr. top. 1312 - 1313, compus din casa cu numărul administrativ 912 și terenul aferent acesteia în suprafață de 6835 mp, în cote egale de câte ½.
Efectuându-se expertiza dispusă în cauză, s-a constatat că, în realitate, suprafața parcelei înscrise în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), nr. top. 1312 - 1313, constituită din casa cu numărul administrativ 912 și terenul aferent acesteia în suprafață de 6835 mp este mai mare decât cea înscrisă în CF, respectiv suprafața de 8182 mp. Aceasta rezultă din planul de amplasament delimitare și dezmembrare a imobilului, conform conspectului de proprietate de la fila 76, efectuat de expert C. A.. Suprafața imobilului a fost determinată în urma identificării sale și stabilirii suprafeței acestuia în raport de suprafețele tuturor imobilelor învecinate. Au fost identificați, împrocesuați și li s-a comunicat raportul de expertiză proprietarilor tabulari ai imobilelor învecinate.
Cum coproprietarii acestui imobil nu mai doresc să rămână în indiviziune, se poate sista starea de indiviziune a coproprietarilor imobilului menționat, conform concluziilor raportului de expertiză, prin dezmembrarea parcelei înscrisă în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), cu nr. top 1312 - 1313/2 cu suprafața rectificată de 8182 mp, compusă din teren intravilan cu casă, în două noi parcele; .. 1312 - 1313/1 compusă din teren intravilan cu casă și .. 1312 - 1313/2 compusă din teren intravilan fără construcții, ambele parcele având suprafața de 4091 mp.
În considerarea folosinței faptice și a drepturilor coproprietarilor asupra imobilului anterior dezmembrării, reclamantului i se cuvine .. 1312 - 1313/1 iar pârâtului M. I. .. 1312 - 1313/2, cu identificările de mai sus. Aceasta, deoarece reclamantul este cel care a construit casa de locuit, fapt necontestat de pârât.
Pentru aceste considerente, potrivit dispozițiilor art. 993 – 994 Cod procedură civilă, art. 680, 914 raportat la art. 907 și 888 Cod civil, va admite cererea formulată de reclamantul B. E., domiciliat în ., jud. A., CNP_ în contradictoriu cu pârâții M. I., domiciliat în ., jud. A., D. G. și D. M., ambii domiciliați în ., jud. A., M. A., domiciliat în ., jud. A., P. V., domiciliată în ., jud. A. și P. Covăsânț, cu sediul în comuna Covăsânț, ., jud. A..
Va dispune rectificarea suprafeței parcelei înscrisă în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), cu nr. top 1312 - 1313/2 de la suprafața de 6835 mp, la suprafața de 8182 mp conform raportului de expertiză de la filele 72 – 76 întocmit de expert C. A., cu care se completează prezenta hotărâre.
Va sista starea de indiviziune a coproprietarilor imobilului menționat prin dezmembrarea parcelei înscrisă în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), cu nr. top 1312 - 1313/2 cu suprafața rectificată de 8182 mp, compusă din teren intravilan cu casă, în două noi parcele; .. 1312 - 1313/1 compusă din teren intravilan cu casă și .. 1312 - 1313/2 compusă din teren intravilan fără construcții, ambele parcele având suprafața de 4091 mp, conform aceluiași raport.
Va atribui reclamantului .. 1312 - 1313/1 iar pârâtului M. I. .. 1312 - 1313/2, cu identificările de mai sus, conform aceluiași raport.
Va dispune efectuarea cuvenitelor operațiuni în cartea funciară prin Biroul de Carte Funciară.
Nefiind formulate cereri vizând cheltuielile de judecată cu consecința că nu se va face aplicarea art. 451 - 453 din codul de procedură civilă pentru stabilirea unor atare cheltuieli, instanța nu va acorda sume cu acest titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul B. E., domiciliat în ., jud. A., CNP_ în contradictoriu cu pârâții M. I., domiciliat în ., jud. A., D. G. și D. M., ambii domiciliați în ., jud. A., M. A., domiciliat în ., jud. A., P. V., domiciliată în ., jud. A. și P. Covăsânț, cu sediul în comuna Covăsânț, ., jud. A..
Rectifică suprafața parcelei înscrisă în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), cu nr. top 1312 - 1313/2 de la suprafața de 6835 mp, la suprafața de 8182 mp conform raportului de expertiză de la filele 72 – 76 întocmit de expert C. A., cu care se completează prezenta hotărâre.
Sistează starea de indiviziune a coproprietarilor imobilului menționat prin dezmembrarea parcelei înscrisă în CF nr._ Covăsânț (CF nr. vechi 706 Covăsânț), cu nr. top 1312 - 1313/2 cu suprafața rectificată de 8182 mp, compusă din teren intravilan cu casă, în două noi parcele; .. 1312 - 1313/1 compusă din teren intravilan cu casă și .. 1312 - 1313/2 compusă din teren intravilan fără construcții, ambele parcele având suprafața de 4091 mp, conform aceluiași raport.
Atribuie reclamantului .. 1312 - 1313/1 iar pârâtului M. I. .. 1312 - 1313/2, cu identificările de mai sus, conform aceluiași raport.
Dispune efectuarea cuvenitelor operațiuni în cartea funciară prin Biroul de Carte Funciară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, în 30 zile de la comunicare.
În baza art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria L..
Pronunțată în ședința publică din 30 aprilie 2015.
Președinte, Grefier,
E. P. L. R.
Red/tehnored
EP/LR
9 ex./7 .
Se va comunica:
RECLAMANT |
1. B. E. - COVĂSÂNȚ, nr. 912, J. A. |
PÂRÂT |
2. M. I. - COVĂSÂNȚ, nr. 909, J. A. |
3. D. G. - COVĂSÂNȚ, nr. 911, J. A. |
4. D. M. - COVĂSÂNȚ, nr. 911, J. A. |
5. M. A. - COVĂSÂNȚ, nr. 900, J. A. |
6. P. V. - COVĂSÂNȚ, nr. 905, J. A. |
7. P. COVĂSÂNȚ PRIN PRIMAR - COVĂSÂNȚ, nr. 319, J. A. |
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 278/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 233/2015.... → |
|---|
