Uzucapiune. Sentința nr. 87/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 87/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 12-02-2015 în dosarul nr. 87/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 87
Ședința publică din 12 februarie 2015
Președinte: E. P.
Grefier: L. R.
Se procedează la judecarea cauzei având ca părți pe reclamanții D. P. și D. S. și pe pârâtul P. I., cu obiect uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă reclamantul D. P., asistat de avocat A. B. din Baroul A., care reprezintă și pe reclamanta D. S., martorii P. A. și R. P., lipsă fiind reclamanta și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 585 lei taxă judiciară de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care sub prestare de jurământ se audiază martorii prezenți.
Reprezentantul reclamanților depune extras din registrul de naștere a pârâtului P. I. și dovada citării pârâților prin publicitate într-un ziar central de largă răspândire.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA:
Constată că prin acțiunea înregistrată la data de 21 ianuarie 2014 reclamanții D. P. și D. S. în contradictoriu cu pârâții B. Z. și P. I., au solicitat să se constate că au dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ P., sub număr topografic 91 (nr. vechi 124 Corbești), cu numărul administrativ nou 76 a localității Corbești (nr. administrativ vechi 64/b), compus din casa de locuit și terenul aferent acesteia în suprafață de 4536 mp. Au mai solicitat să se dispună rectificarea numărului administrativ al imobilului, din 64/b, în număr administrativ nou 76, precum și să se dispună efectuarea cuvenitelor operațiuni în cartea funciară.
În motivare, reclamanții au argumentat că în extrasul de care funciară nr._ P., nr. top. 91, sunt notați ca și proprietari tabulari sub B1 B. Z. pentru cota de ½ din imobil și P. I. pentru cota de ½ din imobil. Reclamanții au mai argumentat că proprietarul tabular B. Z. este decedat sub actul de deces nr. 42 din data de 19 mai 1927, iar din încheierea notarială nr. 29 din data de 02.12.2013 rezultă că nu a fost dezbătută succesiunea după acesta. În legătură cu decesul celuilalt proprietar tabular P. I., Primăria P. a furnizat informații că nu a fost găsit în registrul de stare civilă Prin înscrisul sub semnătură privată denumit “contract de vânzare - cumpărare” întocmit la data de 14 noiembrie 1993, petentul D. P. a cumpărat de la O. I. imobilul situat în ., nr. 76, jud. A. și terenul intravilan situat între vecinii A. C. pe partea stângă și R. D. pe partea dreaptă. Pentru imobile, cumpărătorul D. P. a plătit vânzătorului O. I. suma de 1500 lei în numerar, în prezența martorului P. A.. Prin declarația autentificată sub nr. 694 din data de 04 iunie 2008 la B.N.P. M. B., vânzătorul O. I. a declarant că a primit de la reclamanți suma de 1500 lei, reprezentând prețul integral de vânzare a imobilului în litigiu, contractul de vânzare - cumpărare urmând să se încheie după îndeplinirea formalităților necesare Reclamanții au argumentat că vânzătorul O. I. s-a erijat în calitate de moștenitor al proprietarilor tabulari, dar acest fapt nu l-a putut dovedi prin acte de stare civilă, motiv pentru care nu s-a încheiat contractual autentic de vânzare - cumpărare între părți. Reclamanții au precizat că au achitat impozitele și taxele aferente pentru imobilul în litigiu în perioada anilor 2000 - 2013, așa cum rezultă din adeverința eliberată de Primăria P. sub nr. 1856/02.10.2013. Din adeverința eliberată de Primăria P. sub nr. 1854 din data de 02.10.2013, rezultă că imobilul înscris în CF nr._ P., cu nr. Top. 91, casa cu numărul administrativ vechi 64/b, are numărul administrativ nou Corbești 76.
În drept, au invocat dispozițiile art. 35, art. 1049 - 1052 Cod procedură civilă, art. 1846 și următoarele și art. 1895 Cod civil.
În probațiune, reclamanții au depus următoarele înscrisuri: extras de carte funciară nr._ P., extras din registrul de deces pe numele defunctului B. Z., certificat, copia încheierii nr. 29/02.12.2013, copia contractului de vânzare cumpărare, adeverința nr. 1856/02.10.2013, adeverința nr. 1854/02.10.2013, certificat de atestare fiscală, copia actelor de identitate a reclamanților, extras CF nr. 124 Corbești și raport de expertiză extrajudiciar.
Pârâții nu au depus întâmpinare, alte cereri sau apărări în scris.
Din documentația aferentă dosarului, respectiv; extras de carte funciară nr._ P., extras din registrul de deces pe numele defunctului B. Z., certificat, copia încheierii nr. 29/02.12.2013, copia contractului de vânzare cumpărare, adeverința nr. 1856/02.10.2013, adeverința nr. 1854/02.10.2013, certificat de atestare fiscală, copia actelor de identitate a reclamanților, extras CF nr. 124 Corbești, depozițiile martorilor audiați și raport de expertiză extrajudiciar, instanța reține în fapt următoarele:
Reclamanții sunt cunoscuți în localitatea Corbești ca proprietari ai imobilului înscris în CF nr._ P., sub număr topografic 91 (nr. vechi 124 Corbești), cu numărul administrativ nou 76 a localității Corbești (nr. administrativ vechi 64/b), compus din casa de locuit și terenul aferent acesteia în suprafață de 4536 mp. Intervalul de timp în care sunt cunoscuți ca proprietari notorii ai imobilului menționat depășește 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari. Aceștia sunt identificați în extrasul de care funciară nr._ P., nr. top. 91, unde sunt notați proprietari tabulari sub B1 B. Z. pentru cota de ½ din imobil și P. I. pentru cota de ½ din imobil.
Decesul proprietarului tabular B. Z. este atestat de actul de deces nr. 42 din data de 19 mai 1927, iar din încheierea notarială nr. 29 din data de 02.12.2013 rezultă că nu a fost dezbătută succesiunea după acesta. Decesul celuilalt proprietar tabular P. I., este atestat de depozițiile martorilor care, deși sunt persoane în vârstă, nici măcar nu au auzit de acesta în localitate. Nu s-a identificat actul de deces al acestuia.
Familia reclamanților a intrat în posesia imobilului prin încheierea înscrisului sub semnătură privată denumit “contract de vânzare - cumpărare” întocmit la data de 14 noiembrie 1993. Acesta atestă că D. P. a cumpărat de la O. I. imobilul situat în ., nr. 76, jud. A. și terenul intravilan situat între vecinii A. C. pe partea stângă și R. D. pe partea dreaptă. Se mai atestă plata prețului, respectiv că s-a plătit vânzătorului O. I. de către cumpărătorul D. P. suma de 1500 lei, în prezența martorului P. A.. Nu s-a ma perfectat însă contractual de vânzare - cumpărare autentic.
Reclamanții au achitat impozitele și taxele aferente pentru imobilul în litigiu în perioada anilor 2000 - 2013, așa cum rezultă din adeverința eliberată de Primăria P. sub nr. 1856/02.10.2013. În consecință, aceștia au exercitat o posesie utilă asupra imobilului pentru a dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune. Din adeverința eliberată de Primăria P. sub nr. 1854, datat la 02.10.2013, rezultă că imobilul înscris în CF nr._ P., cu nr. top. 91, casa cu numărul administrativ vechi 64/b, are numărul administrativ nou Corbești 76..
În cauză s-a aplicat procedura prevăzută de art. 1051 codul de procedură civilă și nu s-au înregistrat opoziții.
Pentru aceste considerente, în baza art. 1051 alin. 7 din noul Cod de procedură civilă, art. 28 alin. 1 din Legea nr.115/1938, reluate în art. 28 din Legea nr.7/1997, 1846 și următoarele din vechiul Cod civil, în condițiile cărora au început posesia reclamanții, va admite cererea reclamanților D. P. și D. S., domiciliați în localitatea Corbești, ., jud. A. în contradictoriu cu pârâtul P. I., cu ultim domiciliu cunoscut în localitatea Corbești, ., jud. A. și va constata că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ P., sub număr topografic 91 (nr. vechi 124 Corbești), cu numărul administrativ nou 76 a localității Corbești (nr. administrativ vechi 64/b), compus din casa de locuit și terenul aferent acesteia în suprafață de 4536 mp.
Va dispune rectificarea numărului administrativ al imobilului, din număr administrativ vechi 64/b, în numărul administrativ nou 76.
Va dispune efectuarea cuvenitelor operațiuni în cartea funciară prin Biroul de Carte Funciară.
Constatând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată în condițiile art. 451 - 453 Cod procedură civilă, instanța nu va acorda sume cu acest titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții D. P. și D. S., domiciliați în localitatea Corbești, ., jud. A. în contradictoriu cu pârâtul P. I., cu ultim domiciliu cunoscut în localitatea Corbești, ., jud. A..
Constată că reclamanții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotelor de ½ aparținând proprietarilor tabulari B. Z. și P. I. din imobilul înscris în CF nr._ P., sub număr topografic 91 (nr. vechi 124 Corbești), cu numărul administrativ nou 76 a localității Corbești (nr. administrativ vechi 64/b), compus din casa de locuit și terenul aferent acesteia în suprafață de 4536 mp.
Rectifică numărul administrativ al imobilului, din număr administrativ vechi 64/b, în numărul administrativ nou 76.
Dispune efectuarea cuvenitelor operațiuni în cartea funciară prin Biroul de Carte Funciară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, în 30 zile de la comunicare.
În baza art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria L..
Pronunțată în ședința publică din 12 februarie 2015.
Președinte, Grefier,
E. P. L. R.
Red/tehnored
EP/LR
7 ex./5 .
Se va comunica cu:
1. D. P. - L., . AV. B. A., nr. 17, J. A. |
2. D. S. - L., . AV. B. A., nr. 17, J. A. |
PÂRÂT |
3. B. Z. - .. 76, J. A. |
4. P. I. - .. 76, J. A. CURATOR: 5. Chesințan D. – L., ., jud. A.. |
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 536/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 96/2015.... → |
|---|
