Fond funciar. Sentința nr. 1798/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1798/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 1798/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
JUDEȚUL BIHOR
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1798/2015
Ședința publică din data de 23 februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: P. F. V. GREFIER: N. A.
Pe rol fiind cauza civilă privind pe reclamanta S. A. în contradictoriu cu pârâții F. I., F. T., F. G., F. V., F. F., R. L., S. G., G. M., P. F., BUTCA R., C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 S. și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică, se prezintă reprezentantul reclamantei – av. D. G. și reprezentanta pârâtei C. L. pentru Aplicarea Legii nr. 18/1991 S. – av. C. T., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut un scurt referat al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei arată că nu are mandat autentic pentru renunțarea la capătul 3 de cerere, astfel că susține admiterea în parte a cererii.
Reprezentanta pârâtei arată că părțile s-au mai judecat în dosarul nr._ al Judecătoriei Oradea, dosar care s-a perimat.
Reprezentanții părților arată că nu mai au alte cereri de formulat sau probe de propus.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea în parte a cererii, nu mai susține capătul 3 de cerere, fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta pârâtei solicită respingerea cererii. Depune la dosar concluzii scrise.
Instanța constată lămurită cauza, astfel că în baza art. 394 al.1 Cod procedură civilă închide dezbaterea cauzei în vederea deliberării.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.06.2014, scutita de plata taxei judiciare de timbru, reclamanta S. A. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții F. I., F. T., F. G., F. V., F. F., R. L., S. Gratian, Ghiurau M., P. F., Butca R., C. L. pentru aplicarea legii 18/1991 S. și C. Județeană pentru aplicarea legii 18/1991 Bihor, pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate nulitatea absolută a titlului de proprietate nr. 812/1995, în ceea ce privește eliberarea acestuia si in favoarea numitilor F. F., F. F. si S. M., in prezent decedati, sa fie obligate paratele de rd. 11-12 la eliberarea titlului de proprietate doar in favoarea numitului Muscas T., sa fie obligate paratele de rd. 11-12 la reconstituirea in favoarea numitului Muscas T. a intregii suprafete detinute anterior cooperativizarii din nr. top. 613.
În motivare, în esență, reclamanta învederează că tatal acesteia, defunctul Muscas T., a fost casatorit de doua ori: initial cu Muscas I. (nascuta Haias), iar ulterior cu Muscas F. (nascuta F.). Din prima casatorie au rezultat doi mostenitori, care la randul lor au avut mai multi succesori, iar ce-a de-a doua casatorie a fost fara urmasi. Imobilele care formeaza obiectul titlului de proprietate contestat au fost bunuri care anterior cooperativizarii au format proprietatea exclusiva a antecesorului reclamantei, aspect ce rezulta din cartile funciare anexate, unde apar ca titulari ai dreptului de proprietate asupra imobilelor din titlul de proprietate fie defunctul Muscas T. (nr. top. 484, 485, 486, 487 din CF 311 Sarbi), fie antecesorii sai (P. Janos – bunicul din partea mamei, P. Virag – nr. top. 1638, 1639, 815 din CF 80 Sarbi). Paratii de rd. 1-9 sunt succesorii def. F. F., F. F., S. M. si Muscas F., cea de-a doua sotie a tatalui reclamantei. Avand in vedere ca terenurile din litigiu au fost bunuri proprii ale defunctului Muscas T., dobandite anterior casatoriei cu def. Muscas F., rezulta ca succesorii acesteia din urma, respectiv fratii si surorile sale, nu sunt indreptatiti la reconstituire, singura persoana indreptatita la reconstituire fiind antecesorul reclamantei, def. Muscas T..
In ceea ce priveste topograficul 613, reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestuia s-a facut doar partial pentru cota de 3505/7118 mp, desi din acest nr. top. antecesorul reclamantei a detinut anterior cooperativizarii suprafata de 0,46 ha, dupa cum rezulta din copia Registrului Agricol, sub denumirea ,,Drumul de tara’’.
În drept sunt invocate prevederile legii 18/1991.
Prin intampinare (f.129-136), paratii F. G., F. V., F. F., Ghiurau M., R. L., S. Gratian, P. F., Butca R. au aratat ca nu se opun admiterii actiunii, deoarece terenurile cuprinse in titlul de proprietate nr. 812/1995 au fost bunuri proprii ale def. Muscas T., dobandite anterior casatoriei cu antecesoarea paratilor Muscas (F.) F., iar paratii nu au invocat niciun drept cu privire la terenuri, pe care, de altfel, nici nu le folosesc.
Prin concluzii scrise, parata C. Locala Sarbi a solicitat respingerea actiunii.
In motivare, s-a aratat ca titlul de proprietate s-a eliberat corect, deoarece sotii Muscas T. si Muscas F. s-au inscris impreuna cu terenul in CAP, conform Registrului Agricol. Pe terenul cu nr. top. 613 se afla constructii – grajd cu anexe si rezervor pentru alimentarea cu apa a satului si, conform art. 28, alin. 1, 7 si art. 23, alin. 2 din legea nr. 18/1991, s-a atribuit suprafata de 3505 mp pe nr. top. 613 si suprafata de 1080 mp pe nr. top. 728, cu acordul lui Muscas T..
S-a mai aratat ca reclamantii nu au calitatea de mostenitori ai def. Muscas T., deoarece numita S. A. este in viata, fiind mama reclamantilor si fiica lui Muscas T..
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 812/20.07.1995 s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea numiților Muscas T., F. F., F. F. si S. M., în calitate de moștenitori ai def. Muscas F., cu privire la suprafața totală de_ mp teren situat în loc. Sarbi, din care suprafața de 3505/7118 mp teren extravilan, identificată prin nr. top. 613 Sarbi (f.9).
Urmărind reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor intrate in patrimoniul fostelor cooperative agricole de producție, art. 8 din Legea fondului funciar prevede ca de dispozițiile sale beneficiază foștii cooperatori, persoanele care au avut teren in cooperativa precum si moștenitorii acestora. Reconstituirea dreptului de proprietate trebuie sa se facă, în măsura în care este posibil, asupra tuturor bunurilor aflate in patrimoniul persoanei fizice anterior cooperativizării.
Esențial este așadar că persoana care solicită atribuirea să fi avut calitatea de proprietar asupra acestuia anterior anului 1964 sau moștenitor al fostului proprietar. În măsura în care nu întrunește vreuna din cele două calități nu poate invoca, în principiu, beneficiul Legii fondului funciar întrucât aceasta numai în mod excepțional poate conduce la constituirea dreptului de proprietate.
Din inscrierile din CF 311 Sarbi, CF 80 Sarbi, CF 1215 Sarbi, CF 783 Sarbi, CF 614 Sarbi, CF 194 Sarbi, CF 1213 Sarbi, CF 143 Sarbi (f.18-47) reiese ca proprietar tabular al imobilelor cuprinse in titlul de proprietate mentionat anterior au fost, anterior cooperativizarii, fie tatal reclamantei, def. Muscas T., fie bunicul matern al reclamantei, P. Janos sau antecesorul mamei reclamantei.
Tatal reclamantei a fost casatorit de doua ori, initial cu Muscas I. (nascuta Haias), iar ulterior cu Muscas F. (nascuta F.). Din prima casatorie au rezultat doi mostenitori (reclamanta si numitul Muscas A.), care la randul lor au avut mai multi succesori, iar ce-a de-a doua casatorie a fost fara urmasi.
Din actele de stare civila depuse de catre reclamanta reiese ca tatal acesteia a decedat la data de 16.01.1995 (f.14), acesta formuland cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, in baza legii nr. 18/1991, care a stat la baza emiterii titlului de proprietate din litigiu (f.140), iar cea de-a doua sotie a acestuia, Muscas F., a decedat in anul 1979 (f.141).
Avand in vedere ca imobilele care au facut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate au constituit proprietatea tatalui reclamantei sau antecesorilor de pe linia materna a reclamantei, iar aceste imobile nu au constituit proprietate celei de-a doua sotii a tatalui reclamantei sau a antecesorilor acesteia, instanta apreciaza ca, in mod eronat, au fost inscrisi in titlul de proprietate succesorii acesteia din urma.
Din depozitia martorei D. M. (f.175) reiese ca terenurile inscrise in titlul de proprietate contestat au apartinut tatalui reclamantei, care le-a dobandit prin mostenire de la parinti, fiind bunurile proprii ale acestuia si nu au fost dobandite in timpul casatoriei cu Muscas F.. Aceasta din urma a avut la randul ei terenuri mostenite de la parinti si au fost reconstituite in favoarea nepotilor acesteia, aceasta neavand copii. Martora a mai aratat ca terenurile din litigiu sunt folosite in prezent de reclamanta, paratii F. neavand pretentii cu privire la aceste terenuri.
Desi parata C. Locala Sarbi sustine ca titlul de proprietate s-a eliberat corect, deoarece sotii Muscas T. si Muscas F. s-au inscris impreuna cu terenul in CAP, potrivit Registrului Agricol (f.150), instanta retine ca, potrivit disp. art. 11 din legea nr. 18/1991, fata de inscrierile din cartea funciara, inscrierile din registrul agricol au o forta probanta inferioara in privinta dovedirii dreptului de proprietate, inscrierile din acest registru avand un caracter declarativ. In ceea ce priveste persoanele inscrise in acest registru, instanta apreciaza ca acest aspect nu are relevanta in privinta stabilirii dreptului de proprietate asupra imobilelor, in registru fiind trecute imobilele folosite de familia respectiva, fara a se putea stabili daca respectivele imobile reprezinta proprietatea . sotilor care alcatuiesc respectiva familie, acest aspect rezultand doar din cartile funciare.
In ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratelor de rd. 11-12 la reconstituirea in favoarea numitului Muscas T. a intregii suprafete detinute anterior cooperativizarii din nr. top. 613 Sarbi, instanta il va respinge, deoarece intreaga suprafata a acestei . reconstituirii dreptului de proprietate prin titlurile de proprietate depuse de comisia locala la filele 183-187 din dosarul cauzei, or, reclamanta nu a inteles sa conteste aceste titluri de proprietate.
Pentru aceste motive, vazand si pozitia de neopunere a paratilor, instanta va admite in parte cererea, in sensul ca va constata nulitatea absolută partiala a titlului de proprietate nr. 812/20.07.1995, în ceea ce privește eliberarea acestuia si in favoarea numitilor F. F., F. F. si S. M., va obliga paratele C. L. pentru aplicarea legii 18/1991 S. și C. Județeană pentru aplicarea legii 18/1991 Bihor la eliberarea titlului de proprietate doar in favoarea numitului Muscas T..
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN N. LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulată de reclamanta S. A., cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat D. G. din Oradea, ., nr. 19, ., în contradictoriu cu pârâții F. I., cu domiciliul in loc. Sarbi, nr. 295, jud. Bihor, F. T., cu domiciliul in Oradea, ., jud. Bihor, F. G., cu domiciliul in loc. Alesd, ., ., Cartierul Soimul, jud. Bihor, F. V., cu domiciliul in Oradea, ., ., F. F., cu domiciliul in Oradea, ., .. 1, jud. Bihor, R. L., cu domiciliul in loc. Chiribis, nr. 108, jud. Bihor, S. GRATIAN, GHIURAU M., ambii cu domiciliul in Oradea. ., jud. Bihor, P. F., cu domiciliul in loc. Sarbi, nr. 608, jud. Bihor, BUTCA R., cu domiciliul in Oradea, ., .. 6, ., C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 S., cu sediul în loc. S., jud. Bihor și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR, cu sediul în Oradea, jud. Bihor.
Constată nulitatea absolută partiala a titlului de proprietate nr. 812/20.07.1995, în ceea ce privește eliberarea acestuia si in favoarea numitilor F. F., F. F. si S. M..
Obliga paratele C. L. pentru aplicarea legii 18/1991 S. și C. Județeană pentru aplicarea legii 18/1991 Bihor la eliberarea titlului de proprietate doar in favoarea numitului Muscas T..
Respinge capatul de cerere privind obligarea paratelor de rd. 11-12 la reconstituirea in favoarea numitului Muscas T. a intregii suprafete detinute anterior cooperativizarii din nr. top. 613 Sarbi.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac se depune la Judecatoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. F. V. N. A.
Red. PFV/05.03.2015
Dact. NA/05.03.2015
Ex. 15
Comunicat cu:
-reclamanta S. A.
- pârâții F. I., F. T., F. G., F. V., F. F., R. L., S. G., G. M., P. F., BUTCA R., C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 S. și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1803/2015. Judecătoria ORADEA | Partaj judiciar. Sentința nr. 1795/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
