Partaj judiciar. Sentința nr. 7115/2015. Judecătoria RÂMNICU VALCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7115/2015 pronunțată de Judecătoria RÂMNICU VALCEA la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 7115/2015
Cod ECLI ECLI:RO:JDRMV:2015:001._
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA RÂMNICU VALCEA
CIVILA
SENTINȚA NR. 7115/2015
Ședința publică de la 18 Noiembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE V. F.
Grefier G. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul T. M., domiciliat în localitatea Băile Olănești, ., jud. V., în contradictoriu cu pârâții T. P. G., domiciliat în orașul A., ., nr. 60- 68, ., jud. A. și T. P. P. - A., domiciliat în orașul A., ., .. 13,. Jud. A., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
Se expune referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că prin serviciul registratură a fost depusă la dosar dovada achitării diferenței de onorariu definitiv de expert în cuantum de 100 lei, de către reclamant și se constată că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 11 noiembrie 2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când a fost amânată pronunțarea cauzei pentru astăzi, 18 noiembrie 2015 încheiere ce face parte integrantă din hotărâre.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la nr._, reclamantul T. M. a chemat în judecată pe pârâții T. P. G. și T. P. P. - A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună împărțirea bunurilor succesorale rămase de pe urma autoarei T. M., decedată la data de 31.03.2010, cu ultimul domiciliu în Orașul Băile Olănești.
În motivarea cererii reclamantul arată că de pe urma autoarei T. M. au rămas ca moștenitori, acesta, în calitate de fiu și pârâții T. P. G. și T. P. P. – A., în calitate de nepoți de fiu decedat T. P.( decedat la data de 6 iulie 2004).
Susține că bunurile care compun masa succesorală sunt terenurile înscrise în titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002. Mai arată că deși aceste terenuri au aparținut tatălui acestuia - T. I., care este soțul autoarei, decedat la data de 05 octombrie 1986, prin sentința civilă nr. 6351/2005 și încheierea de admitere în principiu – ambele pronunțate în dosarul nr._/2004 al Judecătoriei Rm V., s-a reținut că reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafețele din titlul de proprietate s-a făcut numai pe numele autoarei T. M., deoarece numai aceasta a formulat o astfel de cerere. În consecință, s-a stabilit în dosarul de partaj al autorului T. I. că terenurile din titlurile de proprietate nu aparțin succesiunii acestuia.
Precizează că terenurile pe care le solicită să fie introduse la masa partajabilă sunt următoarele:
- teren în suprafață de 1237 mp, extravilan, arabil, situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- izlaz comunal, E- T. G., S- dr. Tisa,V- dr. Exploatare;
- teren în suprafață de 2900 mp, extravilan, arabil, situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- M.T. Ghe, E- N. Nic, S- m.D., V- rest proprietate, tarlaua 1691, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002,
- teren în suprafață totală de 550 mp, extravilan, pășuni, situat în punctul C. Tisei, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- dr.Acces, E- A. A., S- rest proprietate,V- rest proprietate;
- teren în suprafață de 3 003 mp, extravilan, pășuni,situat în punctul Cascatori, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- T. G., E- Ocolul Silvic S- m.T. Ghe,V- Ocolul Silvic, tarlaua 119, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002,
- teren în suprafață totală de 1536 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- Ocolul Silvic, E- m. C. Ghe, S- m.D. Nic,V- T. I., tarlaua 169, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002,
- teren în suprafață totală de 3882 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- rest proprietate, E- m. T. Nic, S- S. D,V- C. N., tarlaua 1691, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002,
- teren în suprafață totală de 2664 mp, extravilan, fânețe, situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- S. D, E- rest proprietate, S- m.D.,V- m.T. Nic, tarlaua 1691, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002
- teren în suprafață totală de 1 ha 3117 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Sichiraș, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- m.T. Nic,, E- m.T. Nic, S- O. Ghe,V- T. C-tin, tarlaua 166, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002,
- teren în suprafață de 844 mp, extravilan, alte terenuri neagricole, punctul Tisa, . Olănești, cu vecinii: N- dr.Tisa, E- m.T. Nic, S- rest proprietate,V- C. Nic;, tarlaua 1691, . titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002.
De asemenea, mai solicită ca la împărțirea bunurilor să se aibă în vedere și,, Convenția Cadru” încheiată între acesta și fratele său, T. I. P., în prezent decedat, prin care au convenit ca bunurile să-i rămână reclamantului.
În drept au fost invocate disp. art. 1143 și urm. Cprciv.
Cererea este timbrată legal.
La dosarul cauzei s-au depus în copie: acte de stare civilă, certificat de deces al autoarei T. M., încheiere notarială nr. 13/2013 și certificat pentru instanță nr. 980/2013, titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002, certificat de sarcini, adeverință de rol agricol al autoarei, certificat de atestare fiscală, convenția cadru, sentința civilă nr. 6351/2005, proces – verbal nr. 44/2013 de informare.
În ședința publică din 05 februarie 2014, instanța a încuviințat în cauză probele solicitate de reclamant, respectiv proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâților.
Deși legal citați în cauză cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, pârâții nu s-au prezentat în instanță pentru a-și formula apărări nu au depus întâmpinare, urmând a fi aplicate față de aceștia disp art. 225 cod pr civ.
Potrivit certificatului de deces . nr._/01 aprilie 2010( fila 10- dosar) autoarea T. M. a decedat la data de 31 martie 2010, având ultimul domiciliu în Băile Olănești, jud.V..
De pe urma acesteia au rămas ca moștenitori legali: reclamantul T. M. și T. P. ( decedat la 06 iulie 2004) în calitate de fii ai autoarei, cu câte o cotă de 1/2 fiecare, pentru acesta din urmă, venind la succesiune pârâții T. P.G., T. P.P.-A., în calitate de nepoți de fiu decedat ai autoarei, culegând împreună cota tatălui lor de ½.
Componența masei partajabile rămase de pe urma autoarei este dată de terenurile astfel cum sunt menționate în acțiunea introductivă, fiind individualizate în titlul de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei și Convenția cadru încheiată cu fratele său T. P., în prezent decedat, prin care au convenit ca la împărțirea bunurilor să se aibă în vedere și, Convenția respectivă, prin care au convenit ca bunurile să-i rămână reclamantului, situație cu care sunt de acord și pârâții care sunt fii fratelui său.
În urma administrării probei cu înscrisuri, făcându-se aplicarea prev. art. 225 cod pr. civ, față de pârâți, a fost pronunțată Încheierea de admitere în principiu din 12 martie 2014, prin care s-a admis în principiu acțiunea formulată de reclamant.
S-a constatat deschisă succesiunea autoarei T. M., decedată la data de 31.03.2010, cu ultimul domiciliu în Băile Olănești, ., județul V., de pe urma căreia au rămas ca moștenitori cu vocație succesorală părțile în proces, respectiv reclamantul T. M. în calitate de fiu cu o cotă de ½ din masa succesorală T. I. P., în calitate de fiu, decedat la data de 06.07.2007, a cărui cotă de ½ din masa succesorală va fi culeasă în indiviziune de către descendenții de gradul I ai acestuia - pârâții T. P.G., T. P.P.-A., în calitate de nepoți de fiu decedat ai autoarei, astfel cum s-a dispus prin îndreptarea erorii materiale ( în privința cotei pârâților) potrivit încheierii din ședința publică din 19 noiembrie 2014 ( fila 109 dosar) .
Instanța a constatat totodată că masa partajabilă a autoarei se compune din următoarele bunuri: un teren în suprafață de 1237 mp, extravilan, arabil,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- izlaz comunal, E- T. G., S- dr. Tisa,V- dr. Exploatare; un teren în suprafață de 2900 mp, extravilan, arabil,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- M.T. Ghe, E- N. Nic, S- m.D.,V- rest proprietate; un teren în suprafață totală de 550 mp, extravilan, pășuni,situat în punctul C. Tisei, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- dr.Acces, E- A. A., S- rest proprietate,V- rest proprietate; un teren în suprafață totală de 3 003 mp, extravilan, pășuni,situat în punctul Cascatori, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- T. G., E- Ocolul Silvic S- m.T. Ghe,V- Ocolul Silvic; un teren în suprafață totală de 1536 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- Ocolul Silvic, E- m. C. Ghe, S- m.D. Nic,V- T. I.; un teren în suprafață totală de 3882 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- rest proprietate, E- m. T. Nic, S- S. D,V- C. N.; un teren în suprafață totală de 2664mp, extravilan, fânețe, situat în punctul Tisa, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- S. D, E- rest proprietate, S- m.D.,V- m.T. Nic; un teren în suprafață totală de 1 ha 3117 mp, extravilan, fânețe,situat în punctul Sichiraș, . Olănești, județul V., cu vecinii: N- m.T. Nic,, E- m.T. Nic, S- O. Ghe,V- T. C-tin; un teren în suprafață de 844 mp, extravilan, alte terenuri neagricole, punctul Tisa, . Olănești, cu vecinii: N- dr.Tisa, E- m.T. Nic, S- rest proprietate,V- C. Nic; - terenuri astfel cum sunt cuprinse în Titlu de proprietate nr. 1592/110/19.12.2002 aflat în copie la fila 16 dosar .
În conformitate cu prevederile art. 673 ind.6 cod pr.civ,s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice specialitatea topo care să individualizeze, evalueze și să lotizeze bunurile ce compun masa succesorală, urmând ca lotizarea finală să fie efectuată de către expertul cu specialitatea topografie.
Prin tragere la sorți, în ședința publică din 16.04.2014, a fost desemnat în cauză să efectueze expertiza expertul topo P. L. căruia i s-a pus în vedere să întocmească variante de lotizare în funcție de modul de stăpânire, cota legală a moștenitorilor, și de voința părților.
În acest sens s-a depus Raportul de expertiză tehnică judiciară topo cadastrală și evaluare a proprietății imobiliare întocmit în cauză de expertul desemnat ing. P. I. L. ( filele 127-144 dosar), prin care s-a răspuns obiectivelor stabilite de instanță .
Reclamantul a formulat obiecțiuni la Raportul de expertiză, în privința sultei, în sensul că între el și fratele acestuia a intervenit o convenție cadru prin care s-a hotărât ca terenurile care fac obiectul prezentei cauze să revină reclamantului. Se solicită ca la calculul sultei, să se aibă în vedere și suma pe care reclamantul a plătit-o autorului pârâților de 2 milioane lei vechi, în baza convenției menționate.
Față de aceste solicitări, s-a dispus în cauză efectuarea unei expertize contabile, având ca obiectiv, să se procedeze la actualizarea sultei achitate de reclamant în baza convenției cadru și a se stabili dacă aceasta se compensează în totalitate sau în parte ( și în acest caz, în ce cuantum) cu sulta stabilită în varianta III solicitată din raportul de expertiză întocmit de expertul topo P. L..
Prin tragere la sorți a fost desemnat în cauză expertul contabil M. M., care a întocmit lucrarea dispusă în cauză, Raportul de expertiză contabilă fiind depus la filele192-202 dosar.
Cu privire la conținutul raportului de expertiză întocmit în cauză nu au fost formulate obiecțiuni.
Instanța având în vedere opțiunea părților, faptul că în ședința publică din 11 noiembrie 2015, reclamantul a arătat că este de acord cu ieșirea din indiviziune potrivit variantei III-a de lotizare propusă de expertul P. L., cu diminuarea sultei, potrivit calcului întocmit de expertiza contabilă, posibilitatea partajării în natură a bunurilor, reducerea la minimum a sultei pe care părțile ar urma să o datoreze, starea de nevoie a acestora, modul de stăpânire a bunurilor, împrejurarea că pârâții domiciliază la o distanță mare de locul situării bunurilor, cât și faptului că aceștia nu s-au prezentat în instanță pentru a formula o opțiune proprie, în conformitate cu criteriile prev de art. 741 Cod civil, urmează a se admite ca întemeiată cererea și dispune ieșirea din indiviziune a părților în modalitatea arătată, potrivit dispozitivului sentinței.
Astfel, se va proceda la Omologarea Raportul de expertiză întocmit în cauză de expertul topo P. L., și se vor atribui părților în proprietate bunurile, astfel cum au fost lotizate în varianta III, propusă de expertul în specialitatea topografie și evaluarea proprietății imobiliare .
Pentru echilibrarea valorică a loturilor, pârâții vor primii sultă de la Lotul nr. 1 în valoarea de_ lei, din care se scade suma de 10 661 lei, conform expertizei contabile efectuate în cauză, urmând ca în urma compensării, reclamantul să plătească cu titlu de sultă pârâților, suma de 1026 lei.
Instanța va compensa în parte cheltuielile de judecată și va mai obligă pe fiecare dintre pârâți, la plata sumei de 855 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, către reclamant.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, formulată de reclamantul T. M., domiciliat în localitatea Băile Olănești, ., jud. V., în contradictoriu cu pârâții T. P. G., domiciliat în orașul A., ., nr. 60- 68, ., jud. A. și T. P. P. - A., domiciliat în orașul A., ., .. 13,. Jud. A..
Dispune ieșirea din indiviziune a părților și în consecință;
Omologhează Raportul de expertiză întocmit în cauză de expertul topo P. L..
Atribuie părților în proprietate bunurile, astfel cum au fost lotizate în varianta III, propusă de expertul topo P. L., după cum urmează:
Lotul nr. 1 se atribuie în proprietate reclamantului T. M. și se compune din următoarele terenuri situate în orașul Băile Olănești, .>
- teren curți, construcții și fânețe, intravilan, Plan situație, Anexa 5, Scara 1: 500, punctul cu denumire topica,, Tisa”, ./31 și 3381/30, cu suprafața totală din act de 4726 mp( 844 mp+3882 mp) și totală măsurată de 5491 mp( 395 mp, curți construcții și 5096 mp, fânețe, cu valoarea totală evaluată de 11.377 lei, cu dimensiunile de pe plan, și vecinii existenți la data expertizei, asumați de reclamant: Nord - drum sătesc, Est- fost T. N., actual T. G.; Sud – Sandulache D; Vest – fost C. N., actual H. D.;
-teren arabil, intravilan – extravilan, Plan situație, Anexa 4, Scara 1: 500, punctul cu denumire topica,, Tisa”, cu suprafața măsurată de 1237 mp( 642 mp intravilan + 595 mp, extravilan), cu valoarea evaluată de 2182 lei, ./45, cu dimensiunile de pe plan, și vecinii existenți la data expertizei, asumați de reclamant: Nord – Izlaz Comunal; Est – T. G.; Sud – drum sătesc; Vest – drum exploatare;
- teren păsune, extravilan, Plan situație, Anexa 1, Scara 1: 500, punctul cu denumire topica,, C. Tisei”, cu suprafața măsurată de 550 mp, cu valoarea evaluată de 237 lei, cu dimensiunile de pe plan și vecinii existenți la data expertizei, asumați de reclamant: Nord: A. A.; Est: drum acces; Sud: pădure; Vest: pădure;
- teren pășune, extravilan, Plan situație, Anexa 2, Scara 1: 2000, punctul cu denumire topica,, Cascatori”, cu suprafața măsurată de 3003 mp, cu valoarea evaluată de 1291 lei, ./45, cu dimensiunile de pe plan și vecinii existenți la data expertizei, asumați de reclamant: Nord – pădure Ocolul Silvic Rm V., Est: V. O., Sud – pădure Ocolul Silvic Rm V., Vest – Nița E., Nița N., P. E.,
- teren fănete, extravilan, Plan situație, Anexa 3, Scara 1: 1000, punctele cu denumiri topice,, Tisa”, ./95 și fără număr, cu suprafața totală din act de 5564 mp ( 2900 mp+ 2664mp), și măsurată de 4619 mp, cu valoarea evaluată de 1986 lei, cu dimensiunile de pe plan, și vecinii existenți la data expertizei, asumați de reclamant: Nord: Sandulache D, Est – N. N., Sud – M. D., Vest – T. N., actual T. G.,
- teren fănețe, extravilan, punctul de denumire topica,, Tisa”, ./24 cu suprafața din act de 1536 mp, cu valoarea evaluată de 660 lei, și vecinii: Nord: Ocolul Silvic, Est: moșt Capraru G.; Sud: moșt D. N.; Vest: T. I.,
- teren fânețe, extravilan, punctul cu denumire topica,, Sichiras”, ./63, cu suprafața din act de_ mp, cu valoarea evaluată de 5640 lei, și vecinii: Nord: moșt. T. N., Est- moșt T. N., Sud- O. G., Vest – moșt T. C..
Total valoric lotul nr. 1 – 23.373 lei.
D. valoric cuvenit – 11.686 lei.
Pentru echilibrarea valorică a lotului, Lotul nr. 1, respectiv reclamantul T. M., plătește sultă în cuantum de 11.687 lei, lotului nr. 2, moștenitorilor def. T. P., respectiv pârâților T. P. G. și T. P. P. – A..
Lotul nr. 2, se atribuie în proprietate moștenitorilor def. T. P., respectiv pârâților T. P. G. și T. P. P. – A. și este format din sulta, în valoare totală de 11.687 lei, plătită de lotul nr. 1, respectiv de reclamantul T. M..
Pentru echilibrarea valorică a loturilor, pârâții primesc sultă de la Lotul nr. 1 în valoarea de_ lei, din care se scade suma de 10 661 lei, conform expertizei contabile efectuate în cauză, urmând ca în urma compensării, reclamantul să plătească cu titlu de sultă pârâților, suma de 1026 lei.
Compensează în parte cheltuielile de judecată și mai obligă pe fiecare dintre pârâți, la plata sumei de 855 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, către reclamant.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul V., ce se va depune la instanța a cărei hotărâre se atacă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18 noiembrie 2015.
Președinte,
V. F.
Grefier,
G. T.
Red.FV/tehnored. GT/
Data 18.12.2015
5 ex.
3 ex. .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 525/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 262/2016. Judecătoria RÂMNICU VALCEA → |
|---|
