Fond funciar. Sentința nr. 2093/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2093/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 20-08-2015 în dosarul nr. 2093
Dosar nr._ - fond funciar –
anulare titlu proprietate
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R. – JUDEȚUL N.
Sentința Civilă nr. 2093
Ședința publică de la 20 august 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE - M. G.
Grefier - B. - A. D.
Pe rol fiind, judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. R., domiciliat in ., jud. N. și cu domiciliul procedural ales in mun. R., .. 9, ., în contradictoriu cu pârâții C. L. ICUȘEȘTI DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, C. JUDEȚEANĂ N. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, R. I., R. V., R. G., C. N., toți domiciliați in . având ca obiect fond – funciar anulare titlu proprietate.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamantul personal și asistat de avocat A. C., lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței de judecată următoarele:
- obiectul judecății - fond – funciar anulare titlu proprietate,
- stadiul judecății – fond – al doilea termen de judecată,
- alte aspecte procedurale –
- la data de 13 iulie 2015 prin Serviciul Registratură al instanței de judecată, a fost depusă adresa nr. 8222 din 08.07.2015 a Comisiei Județene N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor,ce are atașată toată documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 38/1294 din 22.12.2003 pe numele moștenitorilor defunctului R. P.C..
- la data de 23 iulie 2015 prin Serviciul Registratură al instanței de judecată, a fost depusă adresa nr. 4930 din 26.06.2015 a Primăriei Comunei Icușești, ce are atașată toată documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 38/1294 din 22.12.2003.
Avocat A. C. pentru reclamant, arată că a studiat înscrisurile depuse de cele două Comisii la dosarul cauzei, motiv pentru care nu solicită un nou termen de judecată.
Nu mai are cereri de formulat și probe de administrat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, s-a trecut la dezbaterea cauzei în fond când:
Avocat A. C. pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, constatarea nulității absolute parțiale a Titlului de Proprietate nr. 38/1294/22.12.2003 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor N. pentru suprafața de 2 ha 2700 mp teren situat pe raza satului Bălușești, ., in sensul radierii din titlul de proprietate a pârâților R. I., R. G., R. V. si C. N..
Nu solicită cheltuieli de judecată.
Dezbaterile s-au declarat închise iar cauza a rămas în pronunțare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei R. sub nr_ /201, reclamantul R. C. R., CNP_, domiciliat in . și cu domiciliul procedural ales in mun. R., .. 9, ., a chemat în judecată pârâții C. L. Icușești pentu aplicarea Legii fondului funciar, C. Județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, cu sediul in mun Piatra N., ., nr 27, jud. N., R. C. I., R. C. V., R. C. G. si C. C. N., toți domiciliați in ., jud. Bacău, solicitând instanței să constate nulitatea absolută parțială a T.P. nr. 38/1294/22.12.2003 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor N. pentru suprafața de 2 ha 2700 mp teren situat pe raza satului Bălușești, ., in sensul radierii celor patru pârâți din titlul de proprietate
În motivarea cererii se arată că la data de 05.09.1978 a decedat tatăl si autorul reclamantului și pârâților, R. C. (C.), iar la data de 21.02.1979 a fost eliberat după defunct de către notariatul de Stat R. Certificatul de moștenitor nr. 19 cu privire la cota de ½ dintr-o casă construita in anul 1936 si suprafața de 250 mp teren situat in satul Bălușești, .. Moștenitorii legali acceptanți ai defunctului sunt, R. A.- soție supraviețuitoare, (postdecedată), reclamantul R. R. in calitate de fiu si R. C., fiu (care nu a mai formulat ulterior cerere de reconstiuire a dreptului de proprietate cu privire la terenuri). Ceilalți copii ai defunctului (inclusiv parații R. I., R. G., R. V. si C. N.) au renunțat la succesiune, conform declarațiilor autentice înregistrate sub nr. 15, 16, 17, 18, 84, 85, 139, 136, 137 si 138/1979.
La apariția Legii fondului funciar, cererea de reconstituire dupa terenurile ce i-au aparținut autorului R. C., a fost formulata de reclamant, de R. I. si R. V., iar ulterior au fost adăugați pe titlul de proprietate si ceilalți doi pârâți
Deoarece pârâții, cu toate ca au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, sunt persoane străine de succesiunea autorului lor si nu sunt îndreptățite la reconstituire, in accepțiunile legislației fondului funciar, reclamantul a formulat prezenta acțiune ,solicitând sa se dispună radierea acestora din titlul de proprietate susmenționat.
În drept a invocat Decizia ICCJ nr. XI din 05.02.2007, Legea nr. 18/1991, art. III alin. 1 si 2 din Legea nr. 169/1997.
În dovedire a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Pârâții C. N. și R. G. au formulat întâmpinare (f 31-32) solicitând respingerea acțiunii reclamantului ca neîntemeiată
Susțin aceștia că la momentul emiterii certificatului de moștenitor după autorul lor, au renunțat la succesiune ,însă doar cu privire la cota legală din casa printească și terenul curți-construcții aferent.. Ulterior, după apariția Legii nr 18/1991 a fost eliberat titlul de proprietate. nr. 38/1294/22.12.2003 pe numele celor 5 moștenitori, pârâții fiind înscriși în calitate de moștenitori legali ai mamei acestora, R. A., care acceptase succesiunea după tatăl lor.
Mai arată că din anul 1990 toți moștenitorii înscriși în titlul de proprietate stăpânesc terenurile, prin bună înțelegere.
La data de 11 mai 2015 reclamantul a formulat răspuns la întâmpinarea pârâților arătând că susținerile acestora sunt neîntemeiate deoarece opțiunea succesorală are caracter indivizibil. Renunțarea vizează atât bunurile existente la data decesului cât și cele care, eventual, ar intra în succesiunea respectivă
De asemeanea, nu există nici o dovadă că pârâții au fost înscrisi în tutlul de proprietate prin retransmitere ca moștenitori ai defunctei R. A.. Dimpotrivă, din cererea de reconstituire a dreptului de proprietate ,rezultă ca aceștia au formulat cererea in calitate de moștenitori ai autorului lor R. C..
C. Comunală Icușești și C. Județeană N. prin întâmpinările formulate (f 42) au lăsat soluția la aprecierea instanței
La solicitarea instanței, pârâtele C. Județeana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor N. si C. Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a comunei Icușești, județul N. au comunicat instanței documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate contestat.
Analizând materialul probator administrat în cauza, respectiv înscrisurile depuse la dosar de parți, instanța reține că, în baza Legii nr. 18/1991, s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2,27 ha teren situat pe raza satului Bălușești, ., fiind eliberat T.P. nr. 38/1294/22.12.2003 de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor N. pe numele reclamantului și al pârâților R. C. I., R. C. V., R. C. G. si C. C. N., toți în calitate de moștenitori ai tatălui lor, R. P C..
La data de 05.09.1978 a decedat tatăl reclamantului și pârâților, R. C., iar la data de 21.02.1979 a fost eliberat după defunct, de către Notariatul de Stat R. Certificatul de moștenitor nr. 19 cu privire la cota de ½ dintr-o casă construita in anul 1936 si suprafața de 250 mp teren situat in satul Bălușești, ..
Potrivit certificatului de moștenitor ,succesorii legali acceptanți ai defunctului sunt, R. A.- soție supraviețuitoare, (postdecedata), reclamantul R. R. in calitate de fiu si R. C., fiu (care nu a mai formulat ulterior cerere de reconstiuire a dreptului de proprietate cu privire la terenuri). Ceilalți copii ai defunctului (inclusiv parații R. I., R. G., R. V. si C. N.) au renunțat la succesiune, conform declarațiilor autentice inregistrate sub nr. 15, 16, 17, 18, 84, 85, 139, 136, 137 si 138/1979.
La apariția Legii fondului funciar, cererea de reconstituire după terenurile ce i-au aparținut autorului R. C., a fost formulata la data de 18.03.1991 de reclamant, de R. I. si R. V., în calitate de moștenitori ai defunctului lor tată (f 79)
Ulterior, la data de 07.02.1994 pârâții R. G. si C. N. au solicitat înscrierea în anexa 3 a poziției lor (f 82,83)
Prin Hotărârea nr 2980/15.12.2003 C. Județeană N. a fost validată propunerea Comisiei Comunale Icușești privind reconstituirea dreptului de preprietate în favoarea reclamantului și pârâților, în calitate de moștenitori ai defunctului R. P C. ,pentru suprafața de 2 ha 2700 mp teren situat pe raza satului Bălușești
Potrivit dispozitiilor art. III alin. (1) lit. a pct. ( i ) din Legea nr. 169/1997, sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, actele de reconstituire în favoarea persoanelor care nu erau îndreptatite, potrivit legii, la astfel de reconstituire, respectiv persoanele care nu au mostenit asemenea terenuri.
Mai mult, potrivit certificatului de moștenitor ,succesorii legali acceptanți ai defunctului sunt, R. A.- soție supraviețuitoare (postdecedată), reclamantul R. R. in calitate de fiu si R. C., fiu (care nu a mai formulat ulterior cerere de reconstituire a dreptului de proprietate cu privire la terenuri).
Pârâții R. I., R. G., R. V. si C. N. au renunțat la succesiune. În ceea ce privește puterea doveditoare a acestui certificat de moștenitor, între persoanele participante la dezbaterea succesorala, certificatul de moștenitor face dovada deplina în privința calității de moștenitor.
În aplicarea dispozițiilor art. 8 si art. 13 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, beneficiari de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii numai moștenitorii, care nu au acceptat succesiunea în termenul prevăzut de art. 700 Cod civil, iar nu si cei care au renunțat la succesiune. Renunțătorul nu poate beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate, chiar daca a formulat cerere de reconstituire în temeiul Legii 18/1991 deoarece, potrivit dispozițiilor art. 696 din vechiul Cod civil, eredele care renunța la succesiune este considerat ca nu a avut niciodată aceasta calitate, titlul de moștenitor fiind desființat cu efect retroactiv, moștenitorul fiind considerat ca o persoana străina de moștenire.
De asemenea, din cuprinsul cererilor de reconstituire rezultă că pârâții au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, în calitate de moștenitori ai tatălui lor, R. C. și nicidecum în calitate de moștenitori ai mamei, R. A.
Față de considerentele reținute ,instanța apreciză ca pârâții R. I., R. G., R. V. si C. N. au fost înscriși în mod eronat pe titlul de proprietate nr. titlul de proprietate. nr. 38/1294/22.12.2003 emis de C. Județeana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor N., nefiind îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului rămas de pe urma defunctului R. C.., motiv pentru care instanța urmează să admită acțiunea reclamantului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul R. C. R., CNP_, domiciliat in ., jud. N. și cu domiciliul procedural ales in mun. R., .. 9, ., în contradictoriu cu pârâții C. L. Icușești pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, C. Județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, cu sediul in mun Piatra N., ., nr 27, jud. N., R. C. I., R. C. V., R. C. G. si C. C. N., toti domiciliați in ., jud. Bacău, și în consecință
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr. 38/1294/22.12.2003 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor N. pentru suprafața de 2 ha 2700 mp teren situat pe raza satului Bălușești, ., in sensul radierii din titlul de proprietate a pârâților R. I., R. G., R. V. si C. N.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 20.08.2015.
Președinte,Grefier,
GM/DBA
10 ex.
Red. GM – 10 decembrie 2015
Tehn. DBA – 11 decembrie 2015
.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2288/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1441/2015.... → |
|---|
