Pretenţii. Sentința nr. 3121/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3121/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 3121
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
-
Sentința civilă nr.3121
Ședința publică de la 18 Noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I.-S. S.
Grefier V. - G. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR.16 R., cu sediul în R., ..6, . N. și pe pârât G. N., CNP_, domiciliat în R., ., . pârât G. A. - LA S. DE URGENȚĂ R., .-30, J. N., pârât G. A., CNP_, domiciliată în R., ., ., J. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Nemaifiind alte cereri, procedura fiind completă și văzând solicitarea de judecare în lipsă formulată de către reclamantă prin cererea introductivă, instanța reține cauza în pronunțare, când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei R. sub nr._ din data de 7.04.2015, reclamanta Asociația de proprietari nr.16, cu sediul în R., ..6, parter, jud. N., a solicitat în contradictoriu cu pârâții G. N. si G. A. din R., ., . obligarea acestora din urmă la plata sumei de 1629 lei, din care 930,07 lei reprezentă cheltuieli la întreținere restante și 698,93 lei penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta arată că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului nr 22, situat în mun. R., ..6, județul N., sunt membri al ASOCIAȚIEI DE P. NR.16. În această calitate nu și-au mai achitat cheltuielile de întreținere și în prezent, au un debit în sumă de 1.629 lei, din care 930,07 lei reprezentă cheltuieli la întreținere restante și 698,93 lei penalități de întârziere.
În ciuda tuturor demersurilor făcute și a notificării trimise, nu au putut obține din partea pârâților o atitudine pozitivă, în sensul achitării sumei datorate.
Totodată, arătă faptul că acesta nu au contestat niciodată listele de plată și nu au cerut explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în conformitate cu art.12 lit.d din HG nr. 1588/2007. În drept, au fost invocate Legea 114/1996 și Legea 230/2007.
Conform art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 29 alin. (1) lit.1 din OUG 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate în copii certificate înscrisuri
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții au calitate de proprietari ai apartamentului nr 22, situat în mun. R., . 6 județul N., sunt membri al ASOCIAȚIEI DE P. NR.16 In aceasta calitate sunt ținuți să plătească cota parte care le revine din cheltuielile potrivit listelor lunare de plată în termenul indicat în cuprinsul acestora.
Conform art.50 alin.(1) din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, pretențiile solicitate de reclamantă sunt în totalitate scadente, în sensul că termenul stabilit pentru îndeplinirea obligației de plată este depășit cu mai mult de 90 de zile.
Conform art.3 lit.i din Legea 230/2007, prin cheltuieli ale asociației de proprietari se înțeleg cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii.
Potrivit lit.j din același articol, cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Art.46 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
În cazul neachitării acestor cheltuieli la întreținere, asociația de proprietari, în temeiul art.49 alin.(1), poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările nefiind mai mari de 0,2% pe zi de întârziere, urmând a se aplica după 30 de zile de la depășirea termenului de plată dar, conform alin.(2), termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișată pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Față de înscrisurile depuse la dosar, între care fișa individuală a debitorului și liste de plată, instanța reține că pârâții au un debit de 1.629 lei, din care 930,07 lei reprezentă cheltuieli la întreținere restante și 698,93 lei penalități de întârziere.
Penalitățile sunt calculate conform hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor din Asociația de Proprietari nr.16, potrivit căreia penalitățile să se calculeze la suma restantă într-un procent de 0,1% pe zi de întârziere.
Acestea au fost calculate și indicate în fișa de calcul. Asociația de proprietari, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare, este parte contractantă în numele proprietarilor, în contractele și convențiile încheiate cu furnizorii de servicii și cu alți terți. In această calitate, având în vedere și acordul de asociere care a stat la baza constituirii asociației de proprietari, asociația este obligată să acționeze în scopul recuperării debitelor restante în vederea achitării facturilor furnizorilor, a contribuțiilor la plata reparațiilor la părțile comune și a cheltuielilor administrative.
Față de aceste considerentele reținute raportate la dispozițiile legale, instanța constată că pretențiile reclamantei au fost dovedite, astfel încât va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma 1.629 lei, din care 930,07 lei reprezentă cheltuieli la întreținere restante și 698,93 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.16, cu sediul în R., ..6, parter, jud. N. a solicitat în contradictoriu cu pârâții G. N. și G. A. din R., ., . și în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.629 lei, din care 930,07 lei reprezentă cheltuieli la întreținere restante și 698,93 lei penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul N..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 18.11.2015.
Președintegrefier
red. Sis/03.02.2016
tehnored. mv/04.02.2016
6ex.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3516/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3707/2015. Judecătoria... → |
|---|
