Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 29/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 29/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 29-09-2015 în dosarul nr. 17218/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINTA CIVILA Nr._
Ședința publică de la 29 Septembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. N.
GREFIER A. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant C. S. și pe pârât ., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 22.09.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data care face parte integrantă din prezenta și când instanța a amânat pronunțarea pentru astazi, data de 29.09.2015 cand, deliberand, a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea introdusă la această instanță și înregistrată sub nr._ din 21.11.2014, reclamantul C. S. a chemat în judecată pe pârâta S.C. S. I. S.R.L., pentru a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare asupra imobilelor loc de parcare 95 (lot nr. 95), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/95, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1, respectiv loc de parcare 111 (lot nr. 11), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/111, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 25.06.2010 a încheiat cu pârâta un antecontract de vânzare cumpărare, privind imobilele menționate, proprietatea pârâtei, iar odată cu semnarea acestui antecontract, a achitat pârâtei suma de_,08 lei convenită cu aceasta (plata prețului efectuându-se prin reținerea dividendului de către pârâtă), iar termenul pentru autentificarea actului de vânzare-cumpărare a fost stabilit pentru data de 25.06.2014.
S-a mai arătat că pârâta, deși a fost invitată să se prezinte la un notar în vederea perfectării actului de vânzare în formă autentică, a refuzat să dea curs invitațiilor.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 942 și urm., art. 1073 și art. 1077 din Codul Civil din 1864, ale Codului de procedură civilă și ale art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii nr. 247/2005.
În dovedirea cererii, au fost depuse înscrisuri în fotocopie (filele 5-44).
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul probatoriului, au fost încuviințate și administrate probaele cu înscrisuri și testimonială.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit antecontractului de vânzare cumpărare din data de 25.06.2010 (filele 10-15), pârâta, în calitate de promitent-vânzător a promis să vândă reclamantului la prețul de_,08 lei, imobilele loc de parcare 95 (lot nr. 95), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/95, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1, respectiv loc de parcare 111 (lot nr. 11), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/111, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1, al căror proprietar era pârâta (filele 16-19), stabilindu-se obligația promitentei-vânzătoare de a se prezenta la sediul notarului public în vederea încheierii actului autentic de vânzare - cumpărare.
Conform înscrisurilor depuse la dosarul cauzei și depoziției martorului audiat în cauză prețul menționat în antecontract a fost achitat prin reținerea dividendelor cuvenite reclamantului de către pârâtă.
Înscrisul încheiat între părți, prin mențiunile pe care le cuprinde, îndeplinește caracterele juridice ale unui antecontract bilateral de vânzare – cumpărare, în sarcina promitenților vânzători născându-se obligația de a face – de a vinde pe viitor în formă autentică imobilele promise, iar în favoarea reclamantului ca beneficiar al promisiunii de vânzare, a dat naștere unui drept de creanță ce-i permite, potrivit art. 1073 Cod civil, să solicite executarea întocmai a obligației asumată de către debitoarea – pârâtă în speță.
Din probele administrate în cauză, respectiv antecontractul de vânzare – cumpărare, extrasele de carte funciată, celelalte înscrisuri depuse în susținerea cererii și depoziția martorului audiat, rezultă că promitenta-vânzătoare a transmis reclamantului dreptul de creanță ce constă în posibilitatea, în lumina principiului executării în natură a obligațiilor, de a cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
Pe cale de consecință, instanța, în temeiul art. 1073 și urm. Cod Civil, va admite cererea de chemare în judecată și va suplini consimțământul părților cu privire la vânzarea-cumpărarea locurilor de parcare nr. 95 (lot nr. 95), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/95, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1, respectiv loc de parcare nr. 111 (lot nr. 11), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având număr cadastral_/-1/111, acordat de O.C.P.I. București Sector 1, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, sector 1, în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 25.06.2010 încheiat între părți.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare conform art. 1073 și urm. din Codul Civil.
În temeiul art. 453 alin. 1 din Codul de procedură civilă, având în vedere faptul că pârâta a pierdut procesul, instanța urmează să o oblige la plata către reclamantă a sumei de 2378 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamant C. S. cu domiciliul in sector 1, București, ., nr. 31A, . cu pârât . cu sediul in sector 1, București, CALEA GRIVIȚEI, BUSINESS CENTER COD SPAȚIU 2.02, nr. 136, .. 1, .> Suplinește consimțământul părților cu privire la vânzarea-cumpărarea locurilor de parcare nr. 95 (lot nr. 95), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având nr. cadastral_/-1/95, acordat de O.C.P.I. Sector 1 București, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, Sector 1, respectiv nr. 111 (lot nr. 11), situat în București, .-42, sector 1, subsol, cu o suprafață construită totală de 11,5 mp, având nr. cadastral_/-1/111, acordat de O.C.P.I. Sector 1 București, înscris în Cartea Funciară nr._ a Municipiului București, Sector 1, în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 25.06.2010 încheiat între părți.
Prezenta hotărâre ține loc de act de vânzare-cumpărare.
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantului suma de 2378 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.09.2015.
P. GREFIER
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 29/2015. Judecătoria... → |
|---|
