Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 8411/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8411/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 8411/2015
Document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentinta civila nr. 8411/2015
Ședința publică de la 06 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE R. B.
Grefier A. T.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petentul M. C. și pe intimatul I. P., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996)
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns intimatul prin avocat, lipsind petentul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Intimatul prin avocat depune dovada achitării taxei de timbru.
Instanța va repune cauza pe rol.
Procedând potrivit art. 131 alin. (1) C.proc.civ. la verificarea competenței, instanța se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere.
Nefiind alte cereri de formulat sau exceptii de invocat, instanta acorda cuvantul pe probe.
Intimatul prin avocat solicită proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanta, in baza art 258 cod de procedura civila va incuviința proba cu inscrisurile de la dosar, considerand-o pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta constata închisă cercetarea judecătorească si acorda cuvantul pe fond.
Intimatul prin avocat formulează concluzii de respingerea cererii având în vedere că nu se justifică un drept real.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea din data de 24.06.2014 înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 București sub nr._ petentul M. C. a chemat în judecată pe intimatul I. P. formulând plângere împotriva Încheierii de Respingere nr._ a ANCPI Sector 1, soluționată la data de 07.05.2014, dosar nr._/23.04.2014, a Cărții Funciare nr._-C3-U13 a Sectorului 1 București.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 31 din Legea 7/1996, art. 902 ind. 2 pct. 18 Noul Cod Civil.
În susținerea cererii, s-au depus înscrisuri,
Intimatul a depus la dosar note scrise prin care a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată și înscrisuri.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 03.04.2014, petentul M. C. a depus la Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Sectorul 1 cererea înregistrată cu nr._, de înscriere a notării litigiului ce formează obiectul dosarului_/3/CA/2013, privind imobilul situat în ., sector 1, București, identificat prin Cartea Funciară nr._-C3-_ a municipiului București – Sector 1.
Prin Încheierea nr._ din data de 16.04.2014 O.C.P.I. Sector 1 a respins cererea de notare a dreptului existență litigiu asupra imobilului situat în ., sector 1, București, identificat prin Cartea Funciară nr._-C3-_ a municipiului București – Sector 1 .
Împotriva încheierii menționate, petentul M. C. a formulat cerere de reexaminare, iar prin Încheierea nr._ din data de 23.04.2014, O.C.P.I. Sector 1 a respins cererea de reexaminare cu privire imobilul menționat .
Din certificatul de grefă emis la data de 02.04.2014 de Tribunalul București – Secția a II-a C. Administrativ și Fiscal reiese că dosarul nr._/3/CA/2013 are ca obiect anularea autorizației de construire nr. 618/20.09.2013 eliberată de O.M.B. privind imobilul din ., sector 1, București; rectificarea Cărții Funciare a imobilului din ., sector 1, București, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților asupra construcției realizate în baza autorizației de construcție nr. 618/20.09.2013; notarea litigiului în Cartea funciară a imobilului menționat .
Având în vedere cele menționate, instanța constată că, în cauză, sunt incidente dispozițiile art. 24 alin. 1 și 2 din Legea 7/1996, „(1) Înscrierile în cartea funciară sunt: intabularea, înscrierea provizorie și notarea. (2) Cazurile, condițiile și regimul juridic al acestor înscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de înscriere în cartea funciară, de prezenta lege și de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale”.
De asemenea, potrivit prevederilor art. 902 Cod civil, „(1) Drepturile, faptele sau alte raporturi juridice prevăzute la art. 876 alin. 2 devin opozabile terțelor persoane exclusiv prin notare, dacă nu se dovedește că au fost cunoscute pe altă cale, în afara cazului în care din lege rezultă că simpla cunoaștere a acestora nu este suficientă pentru a suplini lipsa de publicitate. În caz de conflict de drepturi care provin de la un autor comun, dispozițiile art. 890-892, 896 și 897 se aplică în mod corespunzător. (2) În afara altor cazuri prevăzute de lege, sunt supuse notării în cartea funciară: 18. acțiunea în prestație tabulară, acțiunea în justificare și acțiunea în rectificare; (3) În sensul prezentului articol, prin terți se înțelege orice persoană care a dobândit un drept real sau un alt drept în legătură cu imobilul înscris în cartea funciară”.
Astfel, instanța constată că Încheierea nr._ din data de 23.04.2014 a fost dată în conformitate cu prevederile legale, întrucât petentul M. C. nu a invocat și nici dovedit dobândirea vreunui drept real sau a unui alt drept în legătură cu imobilul înscris în cartea funciară.
Față de considerentele menționate, văzând dispozițiile art. 30 din Legea nr. 7/1996, precum și dispozițiile art. 42 alin. 1 și 2 din Regulamentul de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, instanța va respinge, ca neîntemeiată, plângerea ce face obiectul judecății.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge plangerea impotriva incheierii emise de OCPI Bucuresti-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sector 1 sub nr._, formulată de petentul M. C. cu domiciliul în sector 1, București, . privind și pe intimatul I. P. cu domiciliul în sector 1, București, ..
Dispune inregistrarea plangerii in cartea funciara.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare care se va depune la Judecatoria sectorului 1 Bucuresti.
Pronunțată în ședința publică de la 06 Mai 2015
Președinte, Grefier,
R. B. A. T.
Red RB/ Tehnored AT/ 4 ex-
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8397/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 16/2015. Judecătoria... → |
|---|
