Evacuare. Hotărâre din 06-08-2015, Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 06-08-2015 în dosarul nr. 10406/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Camera de Consiliu din data de 06.08.2015
Instanța constituită din:
Președinte – M. A.
Grefier - N. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamantul C. G. în contradictoriu cu pârâții I. D. și I. M., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu a răspuns reclamantul, prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul de către grefierul de ședință în cuprinsul căruia se învederează că reclamantul nu a depus la dosar dovada notificării pârâților în condițiile art. 1038 Cod de procedură civilă, anterior sesizării instanței, după care,
Reclamantul, prin avocat, depune în ședința publică dovada notificării pârâților în condițiile art. 1038 Cod de procedură civilă, anterior sesizării instanței.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța constata cauza in stare de judecata si acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamantul, prin avocat, solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, evacuarea pârâților din imobilul proprietatea sa și să constate că procedura notificării a fost corectă. Cu cheltuieli de judecată constând în taxa judiciară de timbru și onorariul de avocat depus la dosarul cauzei.
Instanța retine cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București sub nr. de mai sus, la data de 16.03.2015, reclamantul C. G. în contradictoriu cu pârâții I. D. și I. M., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună evacuarea pârâților din imobilul situat în București, .. 11B, ., ..
În motivarea cererii se arată că apartamentul nr.81 este proprietatea sa personala, conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 285/17.05.1996. Precizează ca pârâții au ocupat și alte apartamente cu forța, inclusiv pe al său, în special persoane în vârstă pentru ca apoi să-i determine forțat să le vândă apartamentul.
Ca atare, reclamantul a notificat parații prin scrisoare recomandată și prin executor judecătoresc.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1040, art. 1041 Cod de procedură civilă.
Cererea a fost legal timbrata.
Legal citati, paratii nu au depus întâmpinare si nu s-au prezentat in fata instanței pentru a-si preciza punctul de vedere.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța constată:
Potrivit contractului de vanzare-cumparare nr. 2885/17.05.1996 (f. 4) reclamantul C. G. este proprietarul imobilul situat în București, .. 11B, ., ..
În prezent, in imobil locuiesc paratii (dovezile de instiintare depuse la filele 18-19 fiind semnate, la adresa mentionata anterior, de catre parata); între părți nu exista raporturi contractuale.
Prin cererea de chemare în judecată ce formează obiectul prezentului dosar, reclamantul a solicitat evacuarea pârâților pentru lipsa titlului.
În conformitate cu art. 1033 alin. 1 NCPC, dispozițiile titlului XI se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau după caz ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane. Pentru a facilita înțelegerea domeniului de aplicare precum și a desfășurării procedurii speciale, codul definește din perspectiva acestui titlu, la alineatul 2 al aceluiași articol, ocupantul ca fiind oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului, fără ca între aceste persoane să se fi încheiat un contract cu privire la folosința bunului. De asemenea, prin proprietar se înțelege nu numai titularul dreptului de proprietate asupra imobilului dar și locatarul.
Aplicând aceste prevederi în prezentul litigiu, instanța reține că în ceea ce il privește pe reclamant aceasta are calitatea de proprietar al imobilul putand promova o acțiune în evacuare întemeiată pe procedura specială din cadrul Titlului XI NCPC . Referitor la situația pârâților, instanța reține că aceștia au calitatea de ocupanți ai imobilului, fără să dețină un titlu în temeiul căruia folosesc imobilul (paratii nu au facut dovada contrara). Astfel, aceștia au ocupat în fapt imobilul cu îngăduința reclamantului, până la momentul introducerii cererii.
Prin notificarea emisă la data de 02.03.2015 (f. 25), comunicata prin intermediul executorului judecatoresc in data de 03.03.2015, pârâților li s-a pus în vedere sa elibereze spațiul în care locuiesc deoarece il ocupa fara titlu.
Paratii nu au eliberat imobilul cata vreme instiintarea emisa in dosar la 22 aprilie 2015 este semnata de parata aflata la aceasta adresa.
Având în vedere faptul că pârâții nu au făcut dovada deținerii unui titlu în temeiul căruia să fie îndreptățiți să ocupe imobilul situat în București, .. 11B, ., . și față de poziția reclamantului exprimată prin cererea de chemare în judecată în sensul că nu le mai îngăduie acestora să locuiască în imobil, instanța urmează a admite acțiunea și a dispune evacuarea acestora din imobil.
Față de prevederile art. 453 alin. 1 NCPC potrivit cărora partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat procesul, să plătească cheltuielile de judecată și față de cererea expresă a reclamantei în acest sens, instanța reține culpa procesuală a pârâților în declanșarea prezentului litigiu motiv pentru care îi va obliga la plata cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru si onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul C. G., CNP_, cu domiciliul ales la C.. Av. R. G. în București, ., ., ., sector 5, în contradictoriu cu pârâții I. D. și I. M., ambii cu domiciliul în București, .. 11B, ., ..
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în București, .. 11B, ., ..
Obligă pârâții la 472 lei cheltuieli de judecată către reclamant.
Executorie. Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare. Apelul se depune la Judecătoria Sector 3.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică azi, 06.08.2015.
Președinte Grefier
M. A. N. D.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7153/2015. Judecătoria... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
