Pretenţii. Sentința nr. 1818/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

In motivare, s-a arătat că pârâtul nu a achitat sumele restante in această perioadă și deși s-a încercat in nenumărate rânduri sa soluționeze litigiul pe cale amiabilă acesta refuzat sistematic plata contribuțiilor.

In drept, au fost invocate prev. Legii 230/2007, ale art. 50, 46 și 47 din același act normativ și ale Legii 114/1996. In probațiune, s-au depus înscrisuri ș s-a solicitat această probă.

Cererea a fost precizată in ceea ce privește cuantumul creanței la data de 01.08.2014 – f. 67.

Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare in termenul legal. Acesta a fost prezenta la ședințele de judecată, iar in ședința din data de 18.11.2014, a depus dovada efectuării unor plăți parțiale și a arătat că nu a obținut venituri in perioada indicată in acțiune, ultima plată fiind efectuată in anul 2012 – f. 89.

In cauză, a fost încuviințată și administrată proba prin înscrisuri.

Deliberând asupra prezentei cereri, prin prisma materialului probator administrat în cauză și a dispozițiilor legale incidente, instanța constată următoarele:

In baza prevederilor art. 654 C. civ. in lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune in proporție cu cota sa parte. In continuare, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Pârâtul este proprietarul . contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 542/13.02.2006, iar acesta recunoscut obligațiile restante prin declarațiile date in fața instanței și prin plata parțială efectuată după introducerea acțiunii. Aceasta nu a mai achitat cotele de întreținere din anul 2012, creanța totală de plată pentru perioada iunie 2012 – februarie 2014, fiind de 3029 lei, așa cum rezultă din precizările depuse de către reclamantă și înscrisurile doveditoare - f. 73. Astfel, cuantumul cotelor de întreținere este de 2051, 93 lei, iar penalitățile de întârziere au fost calculate la suma de 977, 07 lei. Modul de calcul al cotelor de întreținere cf. listelor de plată anexate la f. 14 - 59 nu a fost contestat, iar penalitățile de întârziere au fost calculate la procentul de 0,2% pe zi de întârziere, cf. art. 49 așin.1 din Legea 230/2007 și procesul verbal al adunării generale al asociației din data de 06.04.2011.

La dara de 01.10.2014, respectiv 26.11.2014, pârâtul re asociație întreținere-restantă, care va fi scăzută de instanță din cuantumul total al întreținerii restante f. 87-88. S-a pus in vedere reclamantei să depună precizare la acțiune in ședința din data de 28.11. 2014, însă aceasta nu s-a conformat.

Astfel, creanța astfel cum a fost precizată solicitată la plată este certă, lichidă și exigibilă, cf. prev. art. 662 C. pr.civ. rap. la prevederile art. 47, 48, 49 și art. 50 din Legea 230/2007 și raportat la plata efectuată de pârât și acceptată de reclamantă, cererea urmează a fi admisă in parte. Astfel, pârâtul va fi obligat la plata diferenței de 1351, 93 lei, reprezentând cote de întreținere restante și la plata sumei de 977, 07 cu titlu de penalități de întârziere.

In temeiul art. 451-453 C. pr.civ instanța ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată de către reclamantă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite în parte cererea, astfel cum a fost precizată de reclamanta A. DE P. . sediul în București, sector 3, .. 6, bl. C2, C._, în contradictoriu cu pârâtul C. V., domiciliat în, București, sector 3, .. 6, ., ap. 21, CNP_ .