Pretenţii. Sentința nr. 5178/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5178/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 17-04-2015 în dosarul nr. 5178/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILA Nr. 5178
Ședința publica de la 17 aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I. D.
Grefier E. Ș.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. . ALES și pe pârâții C. C. și C. O., având ca obiect „pretenții”
Dezbaterile au avut loc în ședința publica de la data de 16.03.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, încheiere care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 31.03.2015, 14.04.2015 și 17.04.2015 când în aceeași componență a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.05.2014, sub nr._, reclamanta A. DE P. . in judecata pe pârâtul C. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să-l oblige pe acesta la plata sumei de 33.134,22 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada februarie 2011- martie 2014, restanțe la fondul de reparații și la alte fonduri și penalități de întârziere, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
In motivare, reclamanta arata ca paratul este proprietar al apartamentului nr. 78, situat în blocul 7, scara 2, din ., nr.51, București, sector 3 și a omis sa achite cotele de întreținere pentru perioada menționată.
Reclamanta si-a întemeiat in drept cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 si normele de aplicare.
In probațiune, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutita de la plata taxei de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
La data de 10.06.2014, reclamata a depus cerere modificatoare, prin care a solicitat introducerea în cauză pârâtului C. C., renunțând la judecată cu pârâta C. M., iar la data de 19.01.2015 a solicitat introducerea în cauză și a pârâtei C. O., întrucât aceasta este coproprietar al apartamentului menționat.
Prin cererea depusă la data de 19.01.2015, reclamanta a precizat și cuantumul debitului, arătând că acesta este de 29.337,71 lei, din care suma de 16.807,46 lei reprezintă cote de întreținere pentru perioada februarie 2011-noiembrie 2014, iar suma de 12.530,25 lei, reprezintă penalități de întârziere
Parații, deși legal citați, nu s-au prezentat la judecata pricinii si nu au depus întâmpinare.
In cauza a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri, constând in actele depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Parații C. C. și C. O. sunt proprietarii apartamentului nr. 78, situat în blocul 7, scara 2, din ., nr.51, București, sector 3, după cum rezultă din extrasul de carte funciară emis de către OCPI Sector 3.
Având aceasta calitate, pârâții au omis sa achite sumele reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011-noiembrie 2014, la dosarul cauzei nefiind depusa nici o dovada in acest sens.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede ca termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Un alt text legal incident în speță îl reprezintă art. 49 alin. 1 din cuprinsul aceluiași act normativ, conform căruia ,,asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, iar potrivit art. 25 alin.1 din Hotărârea nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Reclamanta a depus la dosar listele de întreținere aferente perioadei februarie 2011-noiembrie 2014, iar prin însumarea cotelor de întreținere aferente fiecărei luni din perioada dedusa judecății, astfel cum acestea sunt evidențiate in listele de întreținere, rezulta suma de 16.807,46 lei, iar cuantumul penalităților de întârziere evidențiate în fișa apartamentului (f.15-17 vol. II) este de 12.530,25 lei.
Pe cale de consecință, instanța apreciază fondate pretențiile reclamantei pentru suma de 16.807,46 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada februarie 2011-noiembrie 2014 și pentru suma de 12.530,25 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În conformitate cu disp. art. 453 C.pr.civ., având în vedere că pârâții au căzut în pretenții, aceștia vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată efectuate de reclamantă, în sumă de 500 lei, reprezentând onorariu pentru avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta A. DE P. . ALES in sector 3, București, PLUT.P. I., nr. 51, ., C._ in contradictoriu cu pârâții C. C. și C. O., ambii cu domiciliul in sector 3, București,., nr. 51, ., . a fost modificată.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 16.807,46 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada februarie 2011-noiembrie 2014 și suma de 12.530,25 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pe pârâți la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată astăzi, 17.04.2015, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
PREȘEDINTE,GREFIER,
I. D. E. Ș.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5188/2015. Judecătoria... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
