Partaj judiciar. Sentința nr. 7473/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7473/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 26-04-2012 în dosarul nr. 7473/2012
Dosar nr. _
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.7473
Ședința publică de la 26.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: I. T.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect partaj judiciar, formulata de reclamanții-pârâți R. S. si A. E. A., in contradictoriu cu parata-reclamantă R. C..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică de la data de 10.04.2012, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea data, parte integrantă din prezenta, când pentru a da posibilitate părților să depună la dosar concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea pentru data de 17.04.2012, apoi pentru data de 24.04.2012 și apoi pentru astăzi, 26.04.2012, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 15.07.2008 sub nr._, reclamanta R. C. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele R. S. și A. E. A., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate deschisă succesiunea de pe urma defunctului R. P., decedat la data de 30.11.2006, să se stabilească compunerea masei succesorale, moștenitorii și cotele la care sunt îndreptățiți, fără a se pronunța ieșirea din indiviziune, cu obligarea pârâtelor la cheltuieli de judecată.
In motivarea acțiunii reclamanta a arătat la data de 30.11.2006 a decedat soțul acesteia R. P., conform certificatului de deces nr.2730/07.11.2007 eliberat de Consiliul Local Sector 3 și a certificatului de deces nr._ eliberat la V., Columbia Britanică, Agenția de Stare Civilă la data de 06.12.2006, moștenitorii acestuia fiind, reclamanta - soție supraviețuitoare și pârâtele R. S. - mama și A. E. A. - sora.
Reclamanta a arătat că întrucât a locuit cu defunctul, a acceptat succesiunea prin acte de acceptare tacită, iar pârâtele prin declarații date la notarul public, cheltuielile de înmormântare fiind suportate de reclamantă.
Reclamanta a indicat masa succesorală ca fiind compusă din imobilul teren și construcție în suprafața de 1300 mp situat in București, ., sector 2, imobilul teren în suprafața de 1805 mp situat in București Splaiul Unirii, nr.795,s ector 3, imobilul teren in suprafat de 1263 mp situat in București, . 3 și imobil constând în teren intravilan in suprafața de 9200 mp., bunuri care au fost dobândite de defunct prin moștenire de la tatăl acestuia R. Ș., decedat la data de 24.01.1997.
Reclamanta a arătat că in luna ianuarie, mandatara acesteia D. O. împreună cu pârâta R. S. s-au prezentat la BNP C. M. în vederea acceptării succesiunii și dezbaterii succesiunii, însă procedura succesorală notarială nu a putut fi urmată deoarece procura încheiată in Canada prin care pârâta A. E. A. a împuternicit-o pe pârâta R. S. să o reprezinte in vederea deschiderii succesiunii nu era supralegalizată, iar ulterior, pârâtele nu au mai dat curs solicitărilor reclamantei de a se prezenta la notariat.
în drept: art.112 C.proc.civ., art.651, art.659 C.civ., art.1 din Legea 319/1994, art.68 alin.2 din Legea nr.36/1995.
In dovedirea acțiunii reclamanta a atașat la dosar, în copie: certificat de deces . nr._/07.11.2007, certificat de deces nr._ eliberat la V., Columbia Britanică, Agenția de Stare Civilă la data de 06.12.2006, procura specială autentificată la data de 21.02.2007.
La data de 30.09.2008 pârâtele au depus la dosar întâmpinare și cerere reconvențională prin care au solicitat să se constate deschisă succesiunea defunctului R. P., să se constate că au calitate de moștenitoare cele două pârâte, iar reclamanta este străină de succesiune prin neacceptare în termen legal a moștenirii, să se stabilească cotele succesorale ce revin fiecăreia dintre pârâte și să se constate că masa succesorala este compusă din: cota de 3/ 16 din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2, compus din construcție și teren in suprafața de 1300 mp, cota de 3/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, cota de 3/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului in suprafață de 1262, 73 mp situat în București, . 3, cota 3/8 din dreptul de proprietate asupra terenului extravilan in suprafața de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București, să se dispună ieșirea din indiviziune cu privire la bunurile imobile și să fie obligată reclamanta-pârâtă la plata cheltuielilor de judecată.
In drept: art.115, 119-120 C.proc.civ., art.651, 659, 700, 728 C.civ., art.66 lit.b din Legea 105/1992.
In dovedire au depus la dosar, in copie, titlu de proprietate nr._/22.08.1994, procură, certificat de moștenitor nr. 146/04.05.1998, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._/29.05.1992, contract de partaj voluntar.
La data de 28.10.2008 reclamanta a depus la dosar întâmpinare la cererea reconvențională solicitând respingerea în parte a acesteia, respectiv respingerea capătului de cerere având ca obiect constatarea că reclamanta este străină de succesiune prin neacceptare in termen, admiterea în parte a capătului IV, iar în privința capătului de cerere având ca obiect ieșirea din indiviziune, a solicitat atribuirea tuturor bunurilor în natura pârâtelor cu obligarea acestora la plata cotei corespunzătoare reclamantei și respingerea capătului de cerere privind obligarea reclamantei la cheltuieli de judecată.
Reclamanta a mai arătat că a acceptat expres succesiunea în condițiile art.689 C.civ., procura dată mandatarului în care a menționat expres că este moștenitoarea soțului său, formulată în termenul de opțiune succesorală, reprezentând o acceptare expresă, iar faptul că mandatarul nu a dus la îndeplinire mandatul în termenul de acceptare a succesiunii nu are relevanță.
Reclamanta mai arată că a acceptat și tacit succesiunea, întrucât a luat din imobilul unde a locuit cu defunctul bunuri mobile care aparțineau acestuia, dobândite înainte de căsătorie, a plătit taxe și impozite, a suportat singură cheltuielile de înmormântare.
Cu privire la cotele cuvenite părților, reclamanta arată că i se cuvine o cota de 1/3 din moștenire, pârâta R. S. beneficiază de o cota de 1/6 iar pârâta A. E. A. are o cota de Y2 din moștenire. In drept: art.115-118 C.proc.civ.
Prin sentinta civila nr. 948/ 29.01.2009 astfel cum a fost indreptata prin incheierea data in camera de consiliu in data de 17.03.2009, ramasa definitiva si irevocabila, Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti a admis cererea principala privind pe reclamanta- parata R. C. in contradictoriu cu paratele- reclamante R. S. si A. E. A., a constatat deschisă succesiunea de pe urma defunctului R. P. decedat la data de 30 .11.2006, a constatat calitatea de succesori ai defunctului în persoana părților astfel: reclamanta- pârâtă R. C. o cotă de 1/3, pârâta - reclamantă R. S. o cotă de 1/6 și pârâta- reclamantă A. E. A. o cotă de 1/2 a constatat că masa succesorală de pe urma defunctului R. P. decedat la data de 30 .11.2006 este compusa din cota de 3/ 16 din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe, cota de 3/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, cota de 3/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului in suprafață de 1262, 73 mp situat în București, . 3, cota 3/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafața de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București, cota de 3/8 din dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul lancu Nou, figura C, a respins cererea reconvențională in ceea ce privește constatarea ca reclamanta - pârâtă R. C. este străină de succesiune ca neintemeiată respectiv a disjuns cererea reconvențională - capătul de cerere privind ieșirea din indiviziune asupra masei succesorale - sub un nou număr de dosar_ .
Analizand actele si lucrarile dosarului intanta retine urmatoarele:
Prin cererea care face obiectul prezentului dosar instanta este investita cu o cererea privind iesirea din indiviziune asupra imobilelor teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe, teren in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, teren in suprafata de 1262, 73 mp situat în București, . 3, teren in suprafata de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București, bunuri aflate in coproprietatea partilor din prezentul dosar, la care se adauga dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C.
Astfel instanta retine ca de pe urma defunctului R. P. a ramas de impartit urmatoarea masa succesorala:
- 3/ 16 din dreptul de proprietate asupra terenului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe
- 3/8 din dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, 1262, 73 mp situat în București, . 3, 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București
- 3/8 din dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C.
Conform actelor depuse (certificatul de moștenitor nr. 146/ 4 mai 1998 eliberat de BNP R. C. suplimentat prin certificatul nr 85/2002; contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr._/ 29.05.1992 de catre Notariatul de Stat al Sectorului 2 București, titlul de proprietate nr 8200/ 06 . 06 . 1994 emis de Comisia Județeană pentru stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor a Municipiului București -Sectorul Agricol Ilfov, TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București si a certificatului de moștenitor nr. 146/ 4 mai 1998 eliberat de BNP R. C., actul de concesiune nr 1148 / 02.12.1998 si a certificatului de moștenitor nr. 146/ 4 mai 1998 eliberat de BNP R. C.) asupra imobilelor mai sus indicate reclamantele parate respectiv parata – reclamanta detin in nume propriu urmatoarele drepturi:
- 10/ 16 din dreptul de proprietate asupra terenului in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe revine catre R. S. respectiv 3/ 16 din dreptul de proprietate asupra terenului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe revine catre A. E. A.;
- 2/ 8 din dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, 1262, 73 mp situat în București, . 3, 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București revine catre R. S. respectiv 3/ 8 din dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, 1262, 73 mp situat în București, . 3, 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București revine catre A. E. A.
- 2/ 8 din din dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C revine catre R. S. respectiv 3/8 din dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C București revine catre A. E. A..
Potrivit art 728 alin1 C .civ „ nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune”.
Imparteala este operatiunea juridica care pune capat starii de indiviziune prin impartirea in natura si/sau prin echivalent a bunurilor aflate in indiviziune, avand ca efect inlocuirea cu efect retroactiv a cotei- parti ideale, indivize, asupra acestora, cu drepturi exclusive ale fiecaruia dintre coindivizari asupra unor bunuri( valori) determinate in materialitatea lor.
Pe cale de consecinta pentru incetarea efectiva a starii de indiviziune trebuie avuta in vedere intreaga masa de impartit respectiv dreptul de proprietate asupra imobilelor teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe, teren in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, teren in suprafata de 1262, 73 mp situat în București, . 3, teren in suprafata de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București la care se adauga dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C si nu doar masa succesorala ramasa de pe urma defunctului R. P..
Interpretarea contrara, respectiv partajarea exclusiva a drepturilor ramase de pe urma defunctului, nu ar sista starea de indiviziune neputand fi asadar primita.
In vederea formarii loturilor trebuie in prelalabil determinate drepturile care revin partilor in raport de fiecare bun in parte respectiv din intreaga masa de impartit .
Configuratia drepturilor partilor asupra bunurilor apare astfel:
- dreptul de proprietate asupra terenului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe este divizat 63/ 96 catre R. S., 27/ 96 catre A. E. A. si 6/ 96 catre R. C.;
- dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, 1262, 73 mp situat în București, . 3, 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București revine catre R. S. respectiv 3/ 8 din dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, 1262, 73 mp situat în București, . 3, 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București este divizat 30/ 96 catre R. S., 54/ 96 catre A. E. si 12/ 96 catre R. C.;
- dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C este divizat 30/ 96 catre R. S., 54/ 96 catre A. E. si 12/ 96 catre R. C..
Instanta va mentine starea de indiviziune a partilor asupra dreptului de concesiune asupra locului de veci din cimitirul I. Nou .Locurile de inmormantare fac parte din domeniul public al unitatilor administrativ teritoriale pe raza carora se afla si, in temeiul actului de concesiune, titularul dobandeste un drept de folosinta asupra locului de veci, pe durata concesiunii. Existand mai multi concesionari, dreptul de folosinta asupra locului de inmormantare le va apartine acestora in indiviziune,ei avand cote ideale asupra locului, proportional cu cotele detinute. Pe cale de consecinta, aceste locuri nu pot face obiectul unui partaj, ele transmitandu-se din generatie in generatie succesorilor.
Pentru efectuarea loturilor instanta are in vedere valoarea totala a masei care se supune impartirii si care, potrivit raportului de expertiza intocmit de expert S. Constanta astfel cum a fost modificat prin raspunsurile la obiectiuni, este in valoare de_, 59 Euro echivalent lei ( valoarea totala a celor patru imobile) . Se are in vedere faptul ca partile nu au facut obiectiuni impotriva concluziilor acestui raport de expertiza in ceea ce priveste evaluarea bunurilor ci doar impotriva variantelor de lotizare propuse, sens in care instanta va omologa raportul sub aspectul valorilor indicate.
In raport de cotele detinute de fiecare parte valoarea loturilor se configureaza astfel:
- pentru R. S. corespunde valoarea de_, 46 Euro echivalent lei( determinata astfel 63/ 96 din_ Euro – valoare imobilului din . se adauga 30/ 96 din 802 847, 59 Euro- valoarea totala a celorlalte trei imobile);
- pentru A. E. A. corespunde valoarea de_, 74 Euro echivalent lei( determinata astfel 27/ 96 din_ Euro – valoare imobilului din . se adauga 54/ 96 din 802 847, 59 Euro- valoarea totala a celorlalte trei imobile);
- pentru R. C. corespunde valoarea de_, 39 Euro echivalent lei( determinata astfel 6/ 96 din_ Euro – valoare imobilului din . se adauga 12/ 96 din 802 847, 59 Euro- valoarea totala a celorlalte trei imobile).
La formarea efectiva a loturilor instanta va avea in vedere criteriile instituite de art 673 ind 9 C. respectiv art 673 ind 10 C. dand prevalenta impartelii in natura a bunurilor, faptului ca reclamanta – parata R. S. detine cota majoritara ( 63/ 96 ) din bunul de cea mai insemnata valoare- imobilul din . faptului ca parata – reclamanta R. C. are domiciliul stabil in Canada.
Pentru aceste motive instanta va admite in parte cererea si va dispune ieșirea din indiviziune astfel:
Lotul I- format din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe in valoare totala de_ Euro se atribuie pârâtei – reclamante R. Ș. cu obligarea acesteia de plata a unei sulte in valoare de_, 54 Euro echivalent lei către Lotul III in termen de 6 luni de la rămânerea irevocabila a sentinței;
Lotul II- format din dreptul de proprietate asupra imobilului in suprafață de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, imobilului in suprafață de 1262, 73 mp situat în București, . 3, imobilului in suprafața de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București in valoare totala de_, 59 Euro se atribuie pârâtei – reclamante A. E. A. cu obligarea acesteia de plata a unei sulte in valoare de_, 85 Euro echivalent lei către Lotul III in termen de 6 luni de la rămânerea irevocabila a sentinței;
Lotul III- format din sulta totala in valoare de_ Euro (_, 54 Euro+_, 85 Euro) se atribuie reclamantei – parate R. C.., urmand sa respinga in rest cerere aca neintemeiata.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, vazand obiectul prezentei cauze si calitatea partilor de coproprietari, instanta urmeaza sa le compenseze.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulata de reclamanții-pârâți R. S. cu domiciliul în București, sector 3, .. 15, ., . si A. E. A. cu domiciliul ales la mandatar R. S.
cu domiciliul în București, sector 3, .. 15, . cu parata-reclamantă R. C. cu sediul ales la Cabinet de Avocat D. N. M. din București, sector 3, ., ..
Dispune ieșirea din indiviziune astfel: Lotul I- format din dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafață de 1300 mp situat în București, ., sector 2 și a construcției edificate pe acesta din 6 camere și dependințe in valoare totala de_ Euro se atribuie pârâtei – reclamante R. Ș. cu obligarea acesteia de plata a unei sulte in valoare de_, 54 Euro echivalent lei către Lotul III in termen de 6 luni de la rămânerea irevocabila a sentinței; Lotul II- format din dreptul de proprietate asupra imobilului in suprafață de 1804, 6 mp situat în București, Splaiul Unirii, nr 795, sector 3, imobilului in suprafață de 1262, 73 mp situat în București, . 3, imobilului in suprafața de 9200 mp, sector 3 conform TP_/ 22.08. 1994 emis de Comisia Județeană pt. Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor București in valoare totala de_, 59 Euro se atribuie pârâtei – reclamante A. E. A. cu obligarea acesteia de plata a unei sulte in valoare de_, 85 Euro echivalent lei către Lotul III in termen de 6 luni de la rămânerea irevocabila a sentinței; Lotul III- format din sulta totala in valoare de_ Euro (_, 54 Euro+_, 85 Euro) se atribuie reclamantei – parate R. C..
Dispune rămânerea in indiviziune in ceea ce privește dreptul de concesiune asupra locului de veci nr 16 situat in București, cimitirul I. Nou, figura C conform cotelor părților.
Respinge in rest cererea ca neîntemeiata.
Compensează cheltuielile de judecata efectuate de părți.
Cu recurs în zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26. 04 . 2012.
Președinte,Grefier,
A. T. I. T.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7412/2012. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7409/2012.... → |
|---|
