Pretenţii. Sentința nr. 5230/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5230/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 03-07-2015 în dosarul nr. 5230/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr. 5230/2015
Ședința publică de la 03 iulie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –A. C.
GREFIER-F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . și pe pârâții R. I., R. S., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 19.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 26.06.2015 și apoi la 03.07.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.12.2013 sub nr._ reclamanta A. DE P. . a chemat în judecată pe pârâții R. I., R. S., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 8.321.04 lei reprezentând cotele de întreținere restante pe perioada ianuarie 2013-septembrie 2013, precum și penalități conform listei de plată din luna octombrie 2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că a furnizat utilități de întreținere apartamentului nr. 32, proprietate a pârâților aflați în condominiul blocului M67 însă pârâții nu și-au executat obligația de plată, neachitând cotele de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-septembrie 2013.
Mai arată că în vederea recuperării debitului, a notificat pârâții în vederea achitării debitului, rămasă fără rezultat întrucât aceștia nu au dat curs.
În drept au fost invocate disp. art. 194 și urm C., Legea nr. 230/2007, Statutul Asociației de P..
În dovedirea cererii, au fost depuse la dosarul cauzei, un set de înscrisuri (filele 4-32).
La data de 25.03.2014 pârâții au depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care au solicitat admiterea în parte a acțiunii reclamantei arătând că din înscrisul intitulat „extras de cont calcul penalizări” nu rezultă cum au fost calculate aceste sume pe care reclamanta le consideră penalități deoarece din înscrisurile prezentate nu reiese modul de calcul al acestora .
Mai arată că pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 București se mai află dosarul nr._/302/2012 unde reclamanta solicită plata cotelor de întreținere restante și penalitățile aferente pentru perioada decembrie 2011-decembrie 2012. Prin urmare reclamanta nu poate solicita penalități pentru perioada susmenționată, respectiv decembrie 2011-decembrie 2012, deoarece acestea au fost cerute în dosarul nr._/302/2012.
Mai subliniază că modul de calcul al penalităților efectuat de către reclamanta nu este corect deoarece acestea sunt foarte mari față de situația reală iar penalizările sunt mai mari decât suma datorată ca întreținere.
În drept au fost invocate disp. art. 205 C..
La data de 24.04.2014 reclamanta a depus la dosarul cauzei răspuns la întâmpinare.
La data de 13.06.2014 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere modificatoare prin care arată că înțeles să solicite obligarea pârâților la plata sumei de 14.283,02 lei reprezentând cote de întreținere restante pe perioada ianuarie 2013-martie 2014, penalități de întârziere pe perioada noiembrie 2012-ianuarie 2014.
În drept au fost invocate disp. art. 204 C..
La data de 23.06.2014 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere modificatoare în legătură cu penalitățile de întârziere.
Instanța a dispus judecarea capătului de cerere privind penalitățile de întârziere calculate asupra cotelor restante din perioada noiembrie 2011 – octombrie 2012 (aceste cote fiind contestate de pârâți într-o altă cauză, înregistrată sub nr._/302/2012 ) și formarea unui nou dosar (a cărui judecată a fost suspendată până la soluționarea dosarului nr._/302/2012).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 32 din București, ., . și potrivit listelor de plată a întreținerii depuse la dosar, aceștia figurează ca restanțieri la întreținere pentru perioada ianuarie 2013-martie 2014.
În urma expertizei contabile efectuate în cauză a rezultat că suma totală datorată cu titlu de cote de contribuție la întreținere pentru perioada ianuarie 2013-martie 2014 este de 6.957,53 iar penalitățile datorate ca urmare a neachitării la scadență a acestor cote sunt în cuantum de 6.315,16 lei. De asemenea, pârâții figurează cu o restanță la fondul de reparații de 180 de lei.
În drept, instanța reține disp. art. 46 din Legea 230/2007 conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și ale art. 47 din același act normativ potrivit cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de cele de mai sus, reținând că pârâții nu și-au îndeplinit obligația legală ce le revenea în calitate de proprietari ai apartamentului de plată a cotelor de contribuție, îi va obliga pe aceștia la plata către reclamantă a sumei de 13.452,69 lei din care:6.957,53 lei reprezentând cote restante de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-martie 2014; 6.315,16 lei reprezentând penalități de întârziere, datorate pentru neachitarea la scadență a cotelor de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 - martie 2014; 180 de lei reprezentând fond de reparații.
În baza art. 453 C., instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 700 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată formulată de reclamanta A. DE P. ., cu sediul în București, ., sector 5 și cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Avocat Pangratie A. în București, ., ., . 4 în contradictoriu cu pârâții R. I., R. S., ambii domiciliați în București, ., ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 13.452,69 lei din care:6.957,53 lei reprezentând cote restante de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-martie 2014; 6.315,16 lei reprezentând penalități de întârziere, datorate pentru neachitarea la scadență a cotelor de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 - martie 2014; 180 de lei reprezentând fond de reparații.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 700 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare,care se va depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședința publică azi, 03.07.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Accesiune. Sentința nr. 5226/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
