Pretenţii. Sentința nr. 8674/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8674/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 02-11-2015 în dosarul nr. 8674/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
- SECȚIA CIVILĂ -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8674
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. B.-J.
GREFIER: B. C.
Pe rol cauza civilă având ca obiect pretenții, privind reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta B. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică s-a prezentat reclamanta, prin avocat M. M., lipsind pârâta.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat că judecata a fost amânată la cererea reclamantei, pentru lipsă de apărare.
Instanța acordă cuvântul cu privire la competența Judecătoriei Sectorului 6 București.
Reclamanta, prin avocat, arată că instanța sesizată este competentă pentru soluționarea cererii.
În conformitate cu dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, în raport cu art. 94 alin. 1 lit. k și art. 107 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța stabilește că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Reclamanta, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Apreciind că proba cu înscrisuri îndeplinește condițiile prevăzute de art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, respectiv este admisibilă și de natură să conducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța o încuviințează reclamantei.
Nefiind alte cereri de formulat ori probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cererii.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea cererii și obligarea pârâtei la plata debitului pretins, în raport de probatoriul administrat în cauză. Pârâta avea obligația de a face dovada achitării debitului. Solicită și acordarea cheltuielilor de judecată constând în onorariul de avocat.
În temeiul art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.04.2015, reclamanta Asociația de Proprietari . obligarea pârâtei B. V. la plata următoarelor sume restante: 1.894,84 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada februarie 2014 - ianuarie 2015, 767,90 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2014 - ianuarie 2015, iar 305,55 lei, reprezentând fond de rulment. Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta B. V. este proprietara apartamentului nr. 88 din blocul RATB, iar în această calitate avea obligația de a achita contravaloarea cotelor de întreținere și a celorlalte obligații. Întrucât pârâta nu a achitat la data scadentă cotele de întreținere, a acumulat penalități de întârziere în valoare de 767,90 lei pentru perioada martie 2014 - ianuarie 2015. Cuantumul penalităților datorat pentru neplata la termen a cotelor de întreținere a fost propus și adoptat în cadrul adunării generale a asociației din data de 20.03.2010.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedire, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, sens în care a depus la dosarul cauzei, în copie, următoarele: centralizator restanțe pentru apartamentul nr. 88, proces-verbal al adunării generale din data de 04.03.2014, proces-verbal al adunării general din data de 14.03.2013, proces-verbal al adunării generale din data de 20.03.2010, liste lunare de plată.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin HG nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, Asociația de Proprietari poate să calculeze și să perceapă penalități de întârziere pentru suma neplătită, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, după cum rezultă din dispozițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007, și care se aplică pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat.
Având în vedere dispozițiile legale anterior citate, instanța reține că pârâta, în calitate de proprietară a apartamentului nr. 88, situat în București, ., ., ., potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat de notarul public A. B. sub nr. 2319/12.12.2013 (f. 84-86), avea obligația să achite cotele de întreținere conform listelor lunare de întreținere depuse de reclamantă la dosarul cauzei.
Deși pârâtei îi revenea sarcina probei, fiind vorba de o obligație de rezultat, aceasta nu a produs nicio dovadă în sensul stingerii obligației de plată a sumelor pretinse de reclamantă.
Așa fiind, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2968,29 lei, din care 1894,84 lei, reprezentând cote de întreținere corespunzătoare perioadei februarie 2014 – ianuarie 2015, 767,90 lei, penalități de întârziere aferente perioadei martie 2014 – ianuarie 2015, iar 305,55 lei, fond de rulment.
Constatând culpa procesuală a pârâtei, în temeiul art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța o va obliga de asemenea la plata cheltuielilor de judecată suportate de reclamantă, în cuantum de 300, constând în onorariu de avocat (f. 95).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Bloc RATB, C._, cu sediul în București, ., . și cu sediul ales la cab. av. M. M., în București, ., .. A, ., în contradictoriu cu pârâta B. V., cu domiciliul în București, ., ., ., sector 6.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2968,29 lei, din care 1894,84 lei, reprezentând cote de întreținere corespunzătoare perioadei februarie 2014 – ianuarie 2015, 767,90 lei, penalități de întârziere aferente perioadei martie 2014 – ianuarie 2015, iar 305,55 lei, fond de rulment.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 02.11.2015.
Președinte, Grefier,
D. B.-J. B. C.
Red.DBJ/Thred.TC/4ex./23.12.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 14/2015. Judecătoria... | Accesiune. Sentința nr. 08/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI → |
|---|
