Pretenţii. Sentința nr. 8923/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI

Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 8923/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 05-11-2015 în dosarul nr. 8923/2015

DOSAR NR._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ NR. 8923

ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 05.11.2015

INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:

PREȘEDINTE: G. A.

GREFIER: A. J.

Pe rol se află pronunțarea asupra cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamantul M. B. în contradictoriu cu pârâtul ..

Dezbaterile și susținerile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 22.10.2015 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, inițial, pentru data de 29.10.2015 și ulterior pentru data de 05.11.2015.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 09.06.2015 reclamantul M. BUCUREȘTI, în contradictoriu cu pârâta S.C. T. N. SRL, a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei totale de 102,74 Euro, din care suma de 11,04 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății compusă din: 9,00 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări chirie la debitul câștigat prin sentința_/26.09.2011, pentru perioada 01.02._14 și suma de 2,04 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări TVA debitul câștigat prin sentința_/26.09.2011, pentru perioada 01.02._14, iar suma de 91,70 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, compusă din: 73,96 Euro Ia cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări contravaloare lipsă folosință spațiu la debitul câștigat prin sentința_/02.11.2012, pentru perioada 01.02._15, 17,74 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări TVA la debitul câștigat prin sentința_/02.11.2012, pentru perioada 01.02._15,obligarea pârâtei la plata majorărilor de întârziere pentru plata chiriei până la plata efectivă a debitului principal, cuantumul acestora urmând a fi calculat prin aplicarea procentului de 0,5% la debitul principal, la plata majorărilor de întârziere pentru plata TVA datorată până la plata efectivă a debitului principal, cuantumul acestora urmând a fi calculat prin aplicarea procentului prevăzut de legislația în vigoare pentru calculul majorărilor datorate pentru plata cu întârziere a creanțelor bugetare, precum și la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, la data de 05.05.2009, între M. București si pârâtă, sub nr. 4955, s-a încheiat un contract de închiriere privind spațiul în suprafață totală de 6,26 mp, situat în București, Calea Victoriei nr. 100, etaj 1, ..

Potrivit reclamantului, contractul mai sus menționat a fost încheiat în baza principiului conform căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante. Părțile sunt ținute prin contract de principiul conform căruia executarea exactă a obligației este o condiție esențială, principiu aplicabil cu atât mai mult în relațiile dntre profesioniști.

În considerarea celor de mai sus, reclamantul a învederat că pârâtul a beneficiat, în baza contractului, de folosința spațiului, având dreptul să-1 exploateze și obligându-se totodată să achite chiria și TVA- ul aferent.

Potrivit art. 5 din contract părțile au stabilit chiria pentru folosința spațiului la 37,56 Euro / lună, la suma reprezentând chiria urmând a se aplica TVA conform normelor legale în vigoare.

Prevederea în contract a clauzei referitoare la suma minimă datorată de pârâtă reprezintă beneficiul minim pe care consideră că îl putea obține municipalitatea la acea dată, precum și o măsură de protecție a acesteia împotriva unor eventuale fluctuații ale cursului valutar, în materie de comerț acesta fiind un principiu bine cunoscut, exprimat prin adagiul animus comerciant est lucram., dat fiind faptul ca niciun participant la relațiile comerciale nu acționează dezinteresat, ci pentru a obține profit. Inserarea în art. 5 din contract a clauzei cu privire la beneficiile minime preconizate, clauză în privința căreia ambele părți și-au dat consimțământul, reprezintă tocmai o garanție de bonitate pusă în sarcina cocontractantului, pe care acesta a înțeles să și-o asume în momentul încheierii contractului.

Potrivit reclamantului, la art. 5.1 din contract, părțile au stabilit că plata chiriei trebuie făcută cel mai târziu la data de 10 a lunii pentru luna în curs, iar la art. 5.4 și 5.5 din contract părțile au tranșat problema majorărilor de întârziere stabilind un procent de 0,5% pe zi de întârziere.

Reclamantul a învederat că, încălcând prevederile contractuale si cele legale, pârâta a înregistrat debite în sumă totală de 102,74 Euro .

Din cauza faptului că pârâta înregistra debite, în anul 2010 reclamantul a introdus o cerere de chemare în judecată având ca obiect pretenții în sumă de 261,14 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, dar nu mai puțin 921,98 lei reprezentând:

-150.24 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, dar nu mai puțin de 530,42 lei reprezentând chiria restantă pentru perioada 01.06._10;

-34,17 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, dar nu mai puțin de 120,64 lei reprezentând TVA restanță pentru perioada 01.06._10;

-74.8 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, dar nu mai puțin de 261,55 lei reprezentând majorări chirie restantă pentru perioada 01.11._10;

-2,65 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, dar nu mai puțin de 9,37 lei reprezentând majorări TVA restanță pentru perioada 01.11._10.

Prin sentința civilă nr._ din 26.09.2011, instanța a obligat pârâta la plata sumelor de 150.24 Euro și 34,17 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând contravaloare chirie restantă și cota de TVA aferentă pentru perioada 01.06._10; 74.8 Euro majorări de întârziere și 2,65 Euro majorări TVA aferente chiriei achitate cu întârziere pentru perioada 01.11._10, la cursul BNR din ziua efectuării plății.

Întrucât pârâta nu a plătit aceste sume care urmau a se face venit la bugetul local (sume care reprezintă creanțe bugetare), s-au calculat majorări de întârziere la suma reprezentând majorări contravaloare lipsă folosință spațiu și TVA, ajungându-se la suma de 11,04 Euro. Aceasta sumă a fost calculată pentru perioada 01.02._14, astfel:

- 9,00 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări chirie la debitul câștigat prin sentința_/26.09.2011, pentru perioada 01.02._14,

- 2,04 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând majorări TVA debitul câștigat prin sentința_/26.09.2011, pentru perioada 01.02._14.

Din cauza faptului că pârâta înregistra debite, în anul 2012 reclamantul a introdus o cerere de chemare în judecată având ca obiect pretenții în sumă de 658,10 Euro reprezentând chirie restantă, TVA restant, majorări chirie restanță, contravaloare lipsă de folosință conform contract, pentru perioada 15.03._12 (dosar nr._/299/2012 la Judecătoria Sector 1).

Prin sentința civila nr._ din 02.11.2012 instanța a obligat pârâta la plata sumei de 658,10 Euro reprezentând chirie restantă, TVA restant, majorări chirie restantă, contravaloare lipsă de folosință conform contract, pentru perioada 15.03._12. Întrucât pârâta nu a plătit aceste sume care urmau a se face venit la bugetul local (sume care reprezintă creanțe bugetare), s-au calculat majorări de întârziere la suma reprezentând majorări contravaloare lipsă folosință spațiu și TVA, ajungându-se la suma de 91,70 Euro. Aceasta sumă a fost calculată pentru perioada 01.02._15.

Deși clauzele contractelor si prevederile legale sunt ferme si stabilesc obligații în sarcina părților, pârâta nu a dat curs acestora, iar cu toate diligențele depuse, litigiul nu a putut fi rezolvat pe cale amiabilă.

În drept, cererea a fost întemeiată pe contractul de închiriere nr. 4955/05.05.2009, hotărârea_/02.11.2012 din dosarul nr._/299/2012, hotărârea_/26.09.2011, HCGMB nr. 32/30.02.2007, Legea 215/2001, Legea 210/2005, OUG nr. 80/2013, Codul civil, Codul fiscal, art. 194 si următoarele Cod procedură civilă.

În dovedirea cererii, reclamantul a depus în copie următoarele înscrisuri: contract de închiriere nr.4959/05.05.2009 (filele 7-13), proces verbal de predare – primire încheiat la 16.09.2009 (fila 14), adresa nr.846/15.03.2014 (filele 15-16), notificare nr.847/15.03.2011 (fila 17), adresa nr._/20.04.2011 (fila 18), proces verbal încheiat la 02.05.2011 (fila 19), sentința civilă nr._/02.11.2012 pronunțată de Judecătoria Sectorului 1 București (filele 20-22), furnizare informații de bază emise de ONRC (filele 23-250, adresa nr._/27.04.2015 (fila 26), calcul detaliat al chiriei (filele 27-28), sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată de Judecătoria Sectorului 1 București (filele 29-30), dispoziție nr.1808/17.12.2006 (fila 31).

Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare.

Instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Între reclamantul M. București, în calitate de locator și pârâta ., în calitate de locatar, s-a încheiat, pe o durată de 5 ani,, contractul de închiriere nr. 4955/05.05.2009 (filele 7-13), pentru spațiul în suprafață de 6,26 mp, situat în București, Calea Victoriei, nr. 100, etaj 1, ..

Conform art. 5 din contract, chiria pentru folosirea spațiului a fost stabilită la suma de 37,56 euro pe lună, conform anexei nr. 4 la HCGMB nr. 32/20.02.2007, dar nu mai puțin de 132,60 lei, echivalentul în lei la cursul BNR din data aprobării HCGMB nr. 32, respectiv 20.02.2007, la prețul închirierii stabilit urmând a se aplica cota de TVA conform prevederilor legale în vigoare.

În ceea ce privește termenul de plată, prin 5.1 din contract, părțile au convenit ca plata chiriei să se facă lunar, cel mai târziu până la data de 10 a lunii (inclusiv), pentru luna în curs, plătibili în lei la cursul oficial la data efectuării plății, dar nu mai puțin decât cursul BNR precizat la art. 5.

Referitor la penalitățile de întârziere, se reține că în art. 5.4 din contract s-a prevăzut că, pentru neplata chiriei în termenele prevăzute la art. 5.1 și art. 5.2 în cuantumul prevăzut în capitolul V, locatarul va datora majorări de întârziere în cuantum de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere începând cu ziua imediat următoare scadenței obligației de plată, până la achitarea integrală a debitului datorat. Totodată, potrivit art. 5.5 din contract, totalul majorărilor de întârziere datorate de către locatar poate depăși valoarea debitului neachitat sau achitat cu întârziere.

Deoarece pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale, prin sentința civilă nr._ din 26.09.2011 (filele 29-30) pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București, definitivă și irevocabilă prin anularea recursului, instanța a obligat pârâta să plătească reclamantei sumele de 150.24 Euro și 34,17 Euro la cursul BNR din ziua efectuării plății, reprezentând contravaloare chirie restantă și cota de TVA aferentă pentru perioada 01.06._10, precum și sumele de 74,08 Euro majorări de întârziere și 2,65 Euro majorări TVA aferente chiriei achitate cu întârziere pentru perioada 01.11._10, la cursul BNR din ziua efectuării plății.

Totodată, prin sentința civila nr._ din 02.11.2012 (filele 20-22) pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București, definitivă și irevocabilă prin nerecurare, instanța a obligat pârâta să plătească reclamantei și suma de 658,10 Euro reprezentând chirie restantă, TVA restant, majorări chirie restantă pentru perioada 01.10._11.

Întrucât pârâta nu a făcut dovada plății tuturor sumelor la plata cărora a fost obligată prin sentința civilă nr._ din 26.09.2011, deși sarcina probei îi incumbă în condițiile în care reclamantul a dovedit existența creanței sale, instanța reține că aceasta datorează, în temeiul art. 5.4. din contract și art. 969 din vechiul Cciv,în vigoare la data încheierii contractului dintre părți, (conform căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante):

- suma de 9 euro cu titlu de majorări de întârziere aferente sumei de 150,24 Euro reprezentând chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București, calculate până la data de 28.04.2014 .

- majorările de întârziere în cuantum de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere, aferente sumei de 150,24 Euro reprezentând chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București,calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului

- suma de 2,04 Euro cu titlu de majorări de întârziere aferente sumei de 34,17 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București, calculate până la data de 28.04.2014.

-majorările de întârziere prevăzute de lege pentru plata cu întârziere a creanțelor datorate bugetului local, dar nu mai mult de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere(astfel cum au stabilit în art. 5.4 din contract), calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului, asupra sumei de 34,17 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București.

De asemenea, deoarece pârâta nu a făcut nici dovada plății integrale a sumei de 658,1 Euro, stabilită prin sentința civilă nr._ din 02.11.2012, față de prevederile 5.4. din contract și art. 969 din vechiul Cciv, instanța constată că aceasta mai datorează reclamantei:

-suma de 73,96 Euro cu titlu de majorări de întârziere aferente sumei de 264,13 Euro reprezentând chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/2.11.2012 pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București, calculate până la data de 31.03.2015

-majorările de întârziere în cuantum de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere, aferente sumei de 264,13 Euro la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/2.11.2012 pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București, calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului

-suma de 17,74 Euro cu titlu de majorări de întârziere aferente sumei de 63,36 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/2.11.2012 pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București, calculate până la data de 31.03.2015

- majorările de întârziere prevăzute de lege pentru plata cu întârziere a creanțelor datorate bugetului local, dar nu mai mult de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere (astfel cum au stabilit în art. 5.4 din contract), calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului, asupra sumei de 63,36 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/2.11.2012 pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București

Instanța mai reține că modul de calcul și cuantumul debitelor restante nu au fost contestate de către pârâtă, aceasta neformulând întâmpinare.

Pentru motivele anterior expuse, instanța urmează să oblige pârâta să plătească reclamantului sumele mai sus arătate.

În ceea ce privește cheltuielile de judecată solicitate de reclamant, potrivit art 452 Cod proc. civ, partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei. Astfel, instanța constată că la dosarul cauzei nu au fost depuse dovezi privind eventuale cheltuieli ocazionate de prezentul proces, motiv pentru care va respinge capătul de cerere privind cheltuielile de judecată, ca neîntemeiat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite în parte cererea formulată de reclamantul M. București prin Primar General, cu sediul în București, Splaiul Independenței nr.291-293, sector 6, CUI_, în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în București, ., ., etaj 1, apartament 17, sector 6, J_, CUI_.

Obligă pârâta să plătească reclamantei:

- majorările de întârziere prevăzute de lege pentru plata cu întârziere a creanțelor datorate bugetului local, dar nu mai mult de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere, calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului, asupra sumei de 63,36 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/2.11.2012 pronunțată în dosarul nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București

-majorările de întârziere prevăzute de lege pentru plata cu întârziere a creanțelor datorate bugetului local, dar nu mai mult de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere, calculate în continuare, până la achitarea integrală a debitului, asupra sumei de 34,17 Euro reprezentând TVA pentru chiria la plata căreia a fost obligată pârâta prin sentința civilă nr._/26.09.2011 pronunțată în dosarul nr._/299/2010 al Judecătoriei Sectorului 1 București.

Respinge capătul de cerere privind cheltuielile de judecată, ca neîntemeiat.

Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere care va fi depusă la Judecătoria Sectorului 6 București.

Pronunțată în ședință publică astăzi, 5.11.2015.

P. GREFIER

Red.AG/Thred.GA

4 ex./13.11.2014

← Pretenţii. Sentința nr. 8922/2015. Judecătoria SECTORUL 6...		Contestaţie la executare. Sentința nr. 8924/2015. Judecătoria... →

Pretenţii. Sentința nr. 8923/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Pretenţii. Sentința nr. 8923/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI