Pretenţii. Sentința nr. 992/2016. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 992/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 04-02-2016 în dosarul nr. 992/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 992
Ședința publică de la 04.02.2016
Instanța constituită din
P. C. A. E.
GREFIER A. V.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . pe pârâta C. V..
La apelul nominal făcut in ședința publica, la prima și la cea de-a doua strigare a cauzei, nu se prezintă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, după care:
Instanța, din oficiu, având în vedere dispozițiile art. 131 alin. 1 C.p.c. constată că este competentă general, material și teritorial să judece cererea, raportat la dispozițiile art. 94 lit. k C.p.c. și art. 107 alin. 1 C.p.c.
De asemenea, având în vedere dispozițiile art. 238 alin. 1 C.p.c., în raport de actele dosarului, estimează durata necesară cercetării procesului la o perioadă de 6 luni, durata medie de soluționare a cauzelor având ca obiect pretenții.
În baza art. 255 C.p.c. rap. la art. 258 C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri.
Din oficiu, dispune administrarea probei cu interogatoriul pârâtei pe aspectul recunoașterii calității de proprietar și a debitului datorat, constatând că pârâta a fost deja citată pentru termenul de astăzi cu mențiunea de a se prezenta pentru a răspunde la interogatoriu.
Constată că pârâta nu a depus întâmpinare, aceasta fiind decăzută din dreptul de a propune probe.
Constată cercetarea judecătorească terminată, cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 6 București la data de 12.11.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată pe pârâta C. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2774,16 lei, reprezentând cote de intretinere restante aferente perioadei octombrie 2013 - septembrie 2015; obligarea pârâtei la plata sumei de 1626,54 lei, penalitati de întârziere aferente perioadei octombrie 2013 - septembie 2015, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că parata deține in proprietate apartamenul nr. 86 situat in București, sector 6, ., ., iar in virtutea calitatii sale trebuie sa achite contravaloarea cotelor de intretinere aferente consumului raportat si numărului de persoane care locuiește in acel imobil.
Contrar acestor îndatoriri parata a achitat numai parțial contravaloarea cotelor de intretinere mentionate, incepand din luna octombrie 2013 nemaiachitand cotele de intretinere aferente.
Având in vedere dispozițiile art. 23 pct. b lit. a din HG nr. 400/2003 (privind obligația proprietarilor de a achita in termenul stabilit cota de contributie ce le revine in cadrul cheltuielilor Asociației de P.), coroborate cu prevederile art. 1349 C.proc.civ., solicită admiterea cererii și obligarea pârâtei la plata sumei de 2774,16 lei reprezentând cote de intretinere restante pentru perioada octombrie 2013 - septembrie 2015.
Potrivit dispozițiilor art. 13 din OG nr. 85/ 2001 coroborate cu prevederile art.25 alin. (1) din HG nr. 400/ 2003 si in conformitate cu procesul verbal al Asociației de P. din data de 20.07.2002, solicită obligarea pârâtei la plata penalitatilor de intarziere calculate aplicand procentul de penalizare de 0,2% pe zi de intarziere pentru fiecare cota restanta, in cuantum de 1626,54lei aferente aceleiași perioade octombrie 2013 - septembrie 2015.
Obligația proprietarilor de a achita in termenul stabilit cota de contributie ce le revine in cadrul cheltuielilor Asociației de P. si dreptul Asociației de proprietari de a impune penalizari pentru intarzierea plații cotelor de intretinere sunt reglementate in prezent in mod similar si prin dispozițiile Legii nr. 230/ 2007.
Solicită a se lua in considerare dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/ 2007 privind organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari ce mentioneaza in mod expres ca toti proprietarii au obligația sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/ 2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea fiind scutita de taxa de timbru.
In drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 192 C.proc.civ., art. 1349 C.civ., art. 46, 48 - 50 din Legea nr. 230/ 2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, listele de intretinere pentru perioada octombrie 2013 – septembrie 2015; proces verbal din data de 20.07.2002 privind stabilirea cuantumul penalitatilor de intarziere; statutul asociației de proprietari; proces verbal incheiat la 02.06.2015 de alegere a președintelui asociației; fisa calcul cote intretinere; fisa calcul penalitati de intarziere.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nici alte cereri.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri și din oficiu a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâtei, pe aspectul recunoașterii calității de proprietar și a debitului solicitat de reclamantă, constatând că pârâta a fost citat pentru termenul din 04.02.2016 cu mențiunea de a se prezenta pentru a răspunde la interogatoriu, dar nu s-a prezentat.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform art. 46 din Legea nr.230/2007 fiecărui proprietar îi incumbă obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, conform art. 50 din același act normativ asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din copiile listelor de întreținere și centralizatorul de la fila 31 dosar, instanța constată că pârâta nu și-a respectat obligația pe care o avea în calitatea acesteia de proprietar de a achita la scadență cotele de contribuție pentru cheltuielile comune aferente apartamentului nr.86 pentru perioada octombrie 2013 - septembrie 2015, suma nefiind contestată de pârâtă, instanța urmând să o oblige în acest sens să plătească reclamantei suma de 2774,16 lei cote de contribuție pentru perioada menționată.
Mai reține instanța că, în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În acest sens instanța va obliga pârâta și la plata sumei și 1626,54 lei penalități aferente cotelor de contribuție pentru perioada octombrie 2013 - iulie 2015, conform calculului defalcat de la fila 31 dosar și hotărârii adunării generale din 20.07.2002-fila 32 dosar.
Instanța va respinge cererea privind cheltuielile de judecată, ca neîntemeiată, având în vedere că aceste cheltuieli nu au fost dovedite.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul ales la . în București, ., ., în contradictoriu cu pârâta C. V., domiciliată în București, ., .. B, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2774,16 lei cote de contribuție pentru perioada octombrie 2013 - septembrie 2015 și 1626,54 lei penalități aferente cotelor de contribuție pentru perioada octombrie 2013 - iulie 2015.
Respinge cererea reclamantei având ca obiect cheltuieli de judecată, ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. CAE/ Thred. AVG
4 ex/17.02.2016
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1247/2016. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 553/2016.... → |
|---|
