Obligaţie de a face. Sentința nr. 731/2015. Judecătoria SIGHIŞOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 731/2015 pronunțată de Judecătoria SIGHIŞOARA la data de 15-06-2015 în dosarul nr. 731/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHIȘOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 731/2015
Ședința publică de la 15 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. B.
Grefier A. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul A. I. și pe pârâta C. E., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal, lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
În baza art. 131 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța verifică din oficiu competența generală, materială și teritorială, constatând că față de prev. art. 107, art. 113 al. 1 pct. 5 Cod procedură civilă, este competentă în soluționarea cauzei.
In temeiul disp. art. 219 C. instanța procedează la identificarea reclamantului.
Reclamantul învederează instanței că a încheiat cu pârâtul act sub semnătură privată intitulat „promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare nr. 63” pentru terenul în litigiu. Arată că i-a achitat pârâtei prețul și din acel moment, respectiv, de atunci el are posesia continuă . Tot el achită și impozitul pentru aceste terenuri și tot el este înscris în registrul agricol cu dreptul de folosință. Solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Reclamantul arată că nu are alte probe de propus în cauză.
Constatând că părțile nu mai au de formulat cereri și nu mai sunt alte incidente de soluționat, potrivit art. 392 C. declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul părților în ordinea și condițiile prev. de art. 216 C. .
Reclamantul având cuvântul în fond solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ din 19.03.2015 reclamantul A. I. a chemat în judecată pe pârâta C. E., pentru obligarea acesteia, să încheie act apt de vânzare cumpărare pentru a transmite dreptul de proprietate, cu privire la terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 6258, ./9 în suprafață de 1200 mp, înscris în TP nr._ din data de 07.12.2007, iar în caz contrar hotărârea să țină loc de act apt pentru transmiterea dreptului de proprietate, să se dispună intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele reclamantului în cotă de 1/1 parte, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În considerentele acțiunii reclamantul a arătat că la data de 24.01.2008 a încheiat cu pârâta C. E., un înscris sub semnătură privată intitulat „ promisiune bilaterală de vânzare cumpărare nr. 63” prin care aceasta i-a vândut terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 6258, ./9 în suprafață de 1200 mp, înscris în TP nr._ din data de 07.12.2007, prețul stabilit de 240 lei, fiind plătit integral la data încheierii contractului.
În drept, reclamatul au invocat disp. art.1073, 1077 Cod civil, art. 5 al. 2 Titlul X din legea nr. 247/2005 .
Au fost anexate în copie: promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, copie titlu de proprietate, copie certificat de moștenitor, copie carte identitate, copie CF 6258, copie certificat atestare Fiscală, Adeverința nr. 374/17.03.2015, Adeverința nr. 470/17.03.2015 și taxa judiciară de timbru.
Legal citat pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima punctul de vedere cu privire la acțiunea formulată de către reclamant.
Analizând actele și lucrările dosarului cauzei, instanța reține următoarele:
Terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz, jud. M., CF 6258, ./9 în suprafață de 1200 mp, înscris în TP nr._ din data de 07.12.2007, a fost proprietatea pârâtei conform înscrisurilor aflate la dosar.
La data de 24.01.2008, pârâta, în calitate de proprietar a încheiat cu reclamantul contractul de vânzare cumpărare cu privire la terenurile din Titlul de proprietate menționat (f. 5 din dosar) reclamantul în calitate de cumpărător, achitând în mâna vânzătorului prețul integral convenit, și a intrat în posesia terenului cumpărat.
Vânzătorul nu și-a îndeplinit obligația de a se prezenta la notar pentru a încheia contractul în formă autentică, cerută de lege în vederea intabulării dreptului de proprietate pe numele reclamantului, obligație care, în lumina principiului executării în natură a obligațiilor civile, se transformă în „obligație de a face”, conform art. 969, 1073, 1077 din vechiul C.civil, aplicabile în cauză conform art. 102 din L. nr. 71 / 2011.
Pârâta vânzătoare chemată personal la interogatoriu nu s-a prezentat, și nici nu a formulat, în procedura prealabilă, întâmpinare prin care să solicite probe în apărarea sa.
Potrivit art. 358 C.pr.civ., dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În acest din urmă caz, atât dovada cu martori, cât și alte probe, inclusiv prezumțiile, pot fi admise pentru completarea probatoriului.
Reclamantul a făcut dovada încheierii contractului la data de 18.07.2007.
În consecință, instanța urmează să îl oblige pe pârât să încheie cu reclamantul contract apt pentru transmiterea dreptului de proprietate, în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract.
Având în vedere neopunerea pârâtei la acțiune, instanța constată că în cauză nu sunt incidente dispozițiile art.453 al.1 C.pr.civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantului A. I. cu CNP_ și domiciliul în Sighișoara, ., jud. M., contra pârâtei C. E., cu CNP_ și domiciliul în ., ..
Obligă pârâta să încheie cu reclamantul act de vânzare cumpărare autentic cu privire la terenul arabil situat în extravilanul localității Saschiz ./9, în suprafață de 1200 mp din TP_/7.12.2007, înscris în CF 6258 Saschiz, top 6258.
Prezenta hotărâre ține loc de act de vânzare cumpărare, autentic, apt pentru intabularea dreptului de proprietate pe numele reclamantului, căsătorit, în cote de 1/1 parte cu titlu de drept de proprietate dobândit prin cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.06.2015.
Președinte, G. B. | ||
Grefier, A. B. |
Red. BG/tehnored. AB
4 exemplare-23.06.2015
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 719/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1263/2015.... → |
|---|
