Uzucapiune. Sentința nr. 1257/2015. Judecătoria SIGHIŞOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1257/2015 pronunțată de Judecătoria SIGHIŞOARA la data de 27-10-2015 în dosarul nr. 1257/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHIȘOARA
CIVIL_CC
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1257/ c / 2015
Ședința publică de la 27 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. B.
Grefier M. G.
Pe rol pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamantul T. V. și pe pârâții K. A., K. J., K. M., TIMPA MIHELASNE având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 19 octombrie 2015, iar susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea din acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când Judecătoria, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi 27 octombrie 2015, când s-a pronunțat următoarea sentință .
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă din data de 23.01.2015 reclamantul T. V. a solicitat Judecătoriei Sighișoara ca în contradictoriu cu pârâții K. A., K. J., K. M., Timpa Mihelasne să se dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF 143 Chiheru de Sus, nr. cad. 1405, în două parcele, . nr. top 1405/1 cu 4500 mp, . nr. top 1405/2 cu 4718 mp; să se constatate că reclamantul, prin joncțiunea posesiilor a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune cu privire la ./2 în suprafață de 7718 mp de natură fâneață; să se dispună înscrierea dreptului de proprietate pe numele reclamantului cu titlu de uzucapiune, fără cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii a arătat că proprietar asupra imobilului înscris în CF 143 Chiheru de Sus, nr. top 1405 de natură fâneață în suprafață de 9218 mp au fost pârâții K. A., K. J., K. M., Timpa Mihelasne. Tatăl reclamantului a intrat în posesia acestui imobil în anul 1940, printr-un înscris sub semnătură privată încheiat cu C. I. de la acea dată. Tatăl reclamantului a folosit în mod public, pașnic, sub nume de proprietar, a plătit impozitele și taxele pentru acest teren pe care l-a folosit netulburat până la data decesului în anul 1958. După decesul tatălui, reclamantul a intrat în posesia acestui teren pe care l-a folosit în aceleași condiții ca și tatăl său, astfel încât posesia cerută de disp. art.1846 cod civil austriac s-a împlinit în persoana sa. Din certificatul fiscal eliberat de Primăria Sovata, rezultă că a plătit toate taxele și impozitele pentru acest imobil, iar faptul că terenul nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau al orașului Sovata, este confirmat prin adeverința nr. 9643 din 17.10.2014 eliberată de orașul Sovata . A depus documentația topografică și a arătat că apreciază că sunt îndeplinite condițiile pentru dobândirea dreptului în uzucapiune prevăzu de codul civil austriac, ținând seama de prev. art 6 din Legea nr. 241 / 1947 unde se prevede că prescripțiile începute înainte de punerea în aplicare a decretului lege nr. 115/1938, sunt cârmuite în ceea ce privește durata, natura și efectele legii la care a avut loc începerea posesiei. Valoarea obiectului cererii, respectiv a terenului este de 2546 lei conform tabelului notarilor publici, pentru care a achitat taxa judiciară de timbru în sumă de 183 lei.
S-au dispus în probațiune înscrisurile: act sub semnătură privată, extras CF 143 Chiheru de Sus, acte de stare civilă, adeverință eliberată de orașul Sovata din care rezultă că imobilul nu face parte din domeniul public ori privat al statului ori Orașului Sovata, certificat de atestare fiscală, memoriu tehnic privind suprafața de 4000 mp de categoria pășune.
Și-a întemeiat cererea la 10.02.2015, pe dispozițiile Codului civil austriac referitoare la uzucapiune.
S-a realizat procedura de publicitate în emiterea somațiilor conform art. 1051 C., iar la termenul de soluționarea a cererii, în Camera de consiliu din 19.10.2015, s-a constatat că nu s-a formulat opoziție la uzucapiune, fiind audiați martorii S. I. și S. V., ambii arătând că cunosc împrejurarea că terenul din litigiu este folosit de către reclamant după anul 1953 și până la înființarea CAP-ului și ulterior după anul 1990 și până în prezent; că anterior reclamantului, tatăl acestuia, după anul 1949 l-a folosit, acesta fiind anul de naștere al martorului.
Judecătoria reține că reclamantul solicită constatarea prin uzucapiunea de lungă durată a dreptului de proprietate asupra terenului din CF 143 Chiheru de Sus, top 1405 fâneață Szakadat, în suprafață de 4000 mp din totalul suprafeței înscrisă în CF de 9218 mp, a căror proprietari au fost pârâții K. A., K. J., Timpa Mihalasne și K. M., solicitând totodată dezmembrarea acestui teren din CF 143 Chiheriu de Sus, nr. cad. 1405 în două parcele, .. top 1405 / 1, cu suprafața de 4500 mp și . nr. top 1405/2 / cu7 4718 mp.
În motivare reclamantul a arătat că antecesorul său defunctul tată T. N. a cumpărat în anul 1941, conform înscrisului de la fila 12 din dosar de la C. I. acest imobil, prin actul sub semnătură privată și de atunci a exercitat posesiunea începând cu anul 1941, asupra terenului de 4718 mp și până în prezent când folosește reclamantul, restul de suprafață de 4500 mp a rămas în proprietatea celor înscriși în cartea funciară .
Din declarațiile martorilor audiați rezultă că acest teren a fost în folosința familiei, folosință începută înainte de 1943, respectiv în anul 1941, iar restul de teren a rămas neproductiv. Tatăl reclamantului și apoi reclamantul, care a continuat posesia începută de tată la 1941 și până la deces in 1958, au folosit terenul sub nume de proprietar și în mod public, terenul nu ar fi trecut în proprietatea statului, conform adeverinței Orașului Sovata . Posesia reclamantului asupra acestui teren a continuat și ulterior desființării CAP-ului.
Potrivit art 1460 Cod civil și următoarele, printr-o folosință publică, pașnică și exercitată sub nume de proprietar, titularul posesiei și avânzii cauză ai acestuia, prin joncțiunea posesiilor vor dovedi dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 40 ani, chiar și asupra bunurilor proprietate de stat .
Potrivit art 1462, 1463 Cod civil austriac, moștenirii celui care a început posesia o pot continua și astfel timpul în care antecesorul său a posedat imobilul va intra în calculul termenului de 30 de ani, fiind ca atare prescrisă joncțiunea posesiilor.
Raportat la situația de fapt reținută, instanța va constata în cauză ca fiind îndeplinite cerințele vizate mai sus de dispozițiile legale, imobilul ce reprezintă proprietatea tabulară a pârâților a fost folosit continuu dinainte de anul 1943, pe o durată de mai bine de 30 de ani, iar de la . o altă persoană nu a pretins proprietatea.
Conform art 22 din Legea nr. 7 / 1996 va dispune înscrierea în CF a imobilului dreptul de proprietate în favoarea reclamantului pe nr. top 1405 / 2 cu 4718 mp.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantului T. V. cu CNP_ si domiciliul în Sovata ./a, jud M., in contradictoriu cu paratii K. A. nascuta Herczsi, K. J. Timpa Mihelasne si K. M. cu ultim domiciliu cunoscut în Sovata ., jud. M. .
Dispune dezmembrarea imobilului teren înscris in cartea funciara nr. 143 Chiheru de Sus număr cadastral 1405 in doua parcele, . cu nr. top 1405/1 cu suprafața de 4500 mp si . nr. top 1405/2 cu suprafața de 4718 mp, conform memoriului tehnic din 13.10.2014 întocmit de O. L. Szilamer .
Constata ca reclamantul prin joncțiunea posesiilor a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra parcelei cu nr. 2 top 1405/2 in suprafață de 4718 mp de natură fâneață si se intabulează in cartea funciara
Chiheru de Sus nr. 143 top 1405/2 cu suprafață de 4718 mp cu drept de proprietate in cota de 1/1 parte reclamantul.
Fără cheltuieli de judecata.
Pronunțată în ședință publica azi 27 oct. 2015.
Președinte, G. B. | ||
Grefier, M. G. |
Red. GB/tehnored. MG
6 exemplare / 12.11.2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1262/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1270/2015.... → |
|---|
