Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 213/2016. Judecătoria SLATINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 213/2016 pronunțată de Judecătoria SLATINA la data de 13-01-2016 în dosarul nr. 213/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SLATINA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 213
Ședința publică din data de 13.01.2016
Instanța constituită din:
Președinte: S. C.
Grefier: D. C.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect „hotărâre care să țină loc de act autentic” privind pe reclamantul C. M. cu domiciliul în . în contradictoriu cu pârâții B. I. și B. I., ambii cu domiciliul în comuna Bălteni, ., județul O..
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc la termenul de judecată din data de 06.01.2016, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, în baza art. 396 alin. 1 C.proc.civ., a amânat pronunțarea la data de 13.01.2016, pentru când a dispus:
INSTANȚA
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Slatina sub numarul_, reclamantul C. M., în contradictoriu cu pârâții BOTOGAN I., BOTOGAN I., a solicitat instantei ca prin hotarirea ce se va pronunta să se constate că pârâta BOTOGAN I. este moștenitor al autoarei BOTOGAN EUROTEIA și ca pârâții i-au vândut suprafata de 5004 mp, teren extravilan, T19, P3, situat in Balteni, județul O., înscris în titlul de proprietate emis pe numele autoarei pârâtei, hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
In motivarea cererii, reclamantul a învederat instanței că prin actul sub semnatura privata paratul i-a vândut suprafata de teren sus mentionata, pentru un preț de 500 lei, achitat integral, iar pârâta este singurul moștenitor al autorului din titlul de proprietate în care este cuprinsă suprafața de teren, A mai arătat reclamantul că deși a convenit cu paratii ca sa incheie actul în formă autentică, aceștia nu a mai dat curs solicitării.
In drept cererea a fost motivata pe disp 1073- 1077 C.proc.civ.,
La cerere au fost anexate, în copie, chitanță de vânzare cumpărare, titlu de proprietate, sesizare deschidere succesiune, act stare civilă pârâta, certificat fiscal,
Desi legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare,
In cursul procesului instanta a invocat exceptia de inadmisibilitate,
Analizand cu prioritate excepția de inadmisibilitate, instanta retine urmatoarele:
Conform art 5 din Legea 17/2014, (1) În toate cazurile în care se solicită pronunțarea unei hotărâri judecătorești care ține loc de contract de vânzare-cumpărare, acțiunea este admisibilă numai dacă antecontractul este încheiat potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, și ale legislației în materie, precum și dacă sunt întrunite condițiile prevăzute la art. 3, 4 și 9 din prezenta lege, iar imobilul ce face obiectul antecontractului este înscris la rolul fiscal și în cartea funciară,
De asemenea, potrivit art 9 din Legea 17/2014, Avizul final necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public sau pronunțării de către instanță a unei hotărâri judecătorești care ține loc de contract de vânzare se emite de către structurile teritoriale pentru terenurile cu suprafața de până la 30 de hectare inclusiv, iar pentru terenurile cu suprafața de peste 30 de hectare, de către structura centrală, iar potrivit art 10 din Legea 17/2014, (1) Verificarea îndeplinirii condițiilor prevăzute la art. 4 se va face de către structura centrală, respectiv de către structurile teritoriale de la locul situării imobilului, după caz, în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea datelor și documentelor prevăzute la art. 6, respectiv art. 7. În cazul îndeplinirii condițiilor legale, în termen de două zile lucrătoare de la expirarea termenului pentru verificare, structura centrală, respectiv structurile teritoriale, după caz, vor emite avizul necesar încheierii contractului de vânzare-cumpărare. În cazul în care niciun preemptor nu își manifestă intenția de cumpărare prin depunerea ofertei în termenul prevăzut de prezenta lege, nu este necesară emiterea avizului prevăzut de art. 9. În acest caz, contractul de vânzare se încheie pe baza adeverinței eliberate de primărie,
Cum reclamantul nu a depus la dosar dovada îndeplinirii conditiilor prevazute de art 4 si art 9 din Legea 17/2014 (avizul sau adeverinta emise de structurile abilitate) dar nici dovada înscrierii terenului care face obiectul înscrisului sub semnatura private in cartea funciara, se constata intemeiata exceptia de inadmisibilitate,
Așa fiind, cum cererea privind constatarea ca fiind deschisa succesiunea autoarei BOTOGAN EUROTEIA dar și constatarea calității de moștenitor a pârâtei, este formulată pe cale oblică, tocmai în vederea valorificării dreptului de a cumpăra invocat de reclamant, se constată că excepția de inadmisibilitate se reflectă și în această cerere, neputând fi admisibilă o cerere formulată pe cale oblica atât timp cât cererea prin care se tinde la valorificarea dreptului de creanță nu este admisibilă,
Prin urmare, față de aceste considerente, instanța va admite excepția inadmisibilității cererii formulate de reclamant și va respinge cererea de chemare în judecată, ca inadmisibilă,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite excepția de inadmisibilitate,
Respinge cererea formulată de reclamant C. M., cu domiciliul în ., în contradictoriu cu pârâții BOTOGAN I., BOTOGAN I., ambii cu domiciliul în comuna Bălteni, ., județul O., ca inadmisibilă,
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare,
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Slatina,
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.01.2016
P., GREFIER,
STAICULESCU C. D. C.
Red Jud . Gf DC
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 201/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 1547/2016. Judecătoria SLATINA → |
|---|
