Pretenţii. Sentința nr. 1545/2016. Judecătoria SLATINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1545/2016 pronunțată de Judecătoria SLATINA la data de 23-02-2016 în dosarul nr. 1545/2016
Dosar civil nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SLATINA
CIVIL
Sentinta civilă nr. 1545
Ședința publică din data de 23. februarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: V. M. – V.
Grefier: D. M. – D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile de față având ca obiect „pretenții” formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari NR.42 - SLATINA, ..22, .. G. I., J. O. în contradictoriu cu paratul P. I. - SLATINA, .. G1, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică, spre sfarșitul ședintei de judecata, in conformitate cu dispozițiile art. 215 Noul Cod de Procedura Civila coroborate cu dispozițiile art. 121 din Regulamentul de Ordine Interioara a instantelor judecatorești, au lipsit părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că este primul termen de judecata la completul civil 8, cauza fiind inaintata in temeiul art. 107 alin. 1 din Hot. CSM nr. 1375/2015 de completul civil 9.
Instanta in conformitate cu dispozițiile art. 131 alin 1 coroborat cu art. 94 și art. 107 din Noul Cod de Procedura Civila, pune în discuție și stabilește competenta materiala și teritoriala de soluționare a cauzei in favoarea Judecatoriei Slatina.
Instanta, in temeiul art. 252, art. 254 și 258 raportat la art. 260 alin. 1 Noul Cod de Procedura Civila, incuviințeaza proba cu inscrisurile de la dosarul cauzei.
Instanta, in conformitate cu dispozițiile art. 394 Noul Cod de Procedura Civila, declara inchise dezbaterile și retine cauza spre soluționare.
INSTANTA
Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
- Cererea formulată, apărările pârâtei și procedura în fața instanței.
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Slatina la data de 16.10.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 42, in contradictoriu cu paratul P. I., a solicitat instantei ca prin hotararea pe care o va pronunța sa dispuna obligarea paratei la plata sumei de 3053,77 lei reprezentând contravaloare intretinere lunara aferenta perioadei octombrie 2011- iunie 2014 si penalitati.
Suma este compusa din debit principal in cuantum de 1778,78 lei si penalități in cuantum de 1124,99 lei, plus 150 lei cheltuieli făcute cu recuperarea creanței in cuantum de 2903,77 lei.
Solicită de asemenea, în conformitate cu dispozițiile art. 453 Cod procedură civilă, să oblige pârâta să-i plătească cheltuielile de judecată ocazionate de acest proces.
In motivarea actiunii arata ca in fapt, parata in calitatea lor de membri ai Asociației de P. nr. 42 si de proprietari al apartamentului situat in Slatina, .. Gl, ., avea obligația de a achita contravaloarea cotei parti aferente cheltuielilor efectuate de către Asociația de proprietari nr. 42 pentru diferitele cheltuieli comune, respectiv intretinere, gunoi, lumina scara, instalator, etc.
Parata a refuzat constant sa achite aceste debite care reprezintă cheltuieli de intretinere si administrarea imobilului. Parata in calitate de proprietar a imobilului mai sus menționat dar si in calitate de membru al Asociației de P. nr.42 au beneficiat de aceste servicii, iar pana la data promovării prezentei acțiuni nu a făcut nici un demers in sensul achitării acestor cheltuieli comune aferente întreținerii pârtilor comune din imobil.
Parata nu a achitat nici o suma din cele menționate, deși listele de plata lunare au fost afișate si necontestate de aceasta. La sumele datorate reclamanta a calculat penalități, pe zi intarziere, asa cum rezulta din tabelul de calcul anexat.
Anexeaza ultimele liste de plata si somațiile inaintate către parata.
In cursul cercetarii judecatoresti a fost incuviintata si administrata proba cu inscrisuri.
II.Motivarea soluției pronunțate
Din înscrisurile depuse la dosar și necontestate de pârât (respectiv listele de plată și procesul verbal de stabilire a procentului de penalitate), Judecătoria constată faptul că reclamanta a făcut dovada existenței si cuantumului cert al creanței reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție datorate de pârât, ca si debit principal, acest aspect rezultand din listele de plata., fiind in suma de 1778,78 lei reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – iunie 2014.
01. Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii:
Art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i)cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j)cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de:
Art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
02.Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, Judecătoria constată că acestea au fost legal percepute, conform dispozițiilor normative prevăzute de:
Art. 30 din Legea nr. 230/2006 – Comitetul executiv, reprezentat de președintele asociației de proprietari, are următoarele atribuții: j) stabilește sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale;
Art. 49 din Legea nr. 230/2006 – Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În acest sens la dosarul cauzei a fost depus procesele verbale de stabilire a cuantumului penalităților pentru întârzierea la plata cotelor de contribuție, cuantumul acestora fiind cert, in suma de 1124,99lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal calculate pentru aceeași perioadă octombrie 2011 – iunie 2014.
03.Constata instanta ca nu s-a facut dovada sumei de 150 lei cu titlu de cheltuieli facute cu recuperarea creantei in cuantum de 2903,77, creanta care, de altfel, excede prezentului litigiu.
Având în vedere toate aceste considerente, Judecătoria urmează să admită cererea reclamantei cu consecința obligării pârâtului la plata debitului restant constând în cota sa de contribuție la cheltuielile de întreținere, precum și la penalitățile de întârziere aferente acestui debit, astfel cum acestea au fost solicitate de reclamantă, respingând, insă, cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 42, prin președinte de obligare a pârâtului la plata sumei de 150,00 lei cheltuieli facute pentru recuperarea creantei in cuantum de 2903,77 lei ca neîntemeiata.
04. De asemenea, conform art. 451-453 NCPC, instanta va respinge cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 42, prin președinte, de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ca neintemeiata, nefiind achitate in cauza taxe de timbru, actiunea fiind scutita de la plata acestora, iar alte cheltuieli aferente prezentului litigiu nu au fost dovedite a fi fost facute, neexistând documente justificative in acest sens.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte acțiunea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 42, prin președinte, cu sediul in Slatina, ..9, .,jud O. ,avand domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat G. I. situat in Slatina, ..22, . contradictoriu cu pârâtul P. I., cu domiciliu in Slatina, ..G1, ..
Obligă pârâtul P. I. să plătească reclamantei ASOCIATIA DE P. NR. 42 suma totala de 3053,77 lei, din care suma de 1778,78lei reprezintă contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei octombrie 2011 - iunie 2014, iar suma de 1124,99 lei reprezinta penalități de intârziere in cuantum cert, aferente perioadei octombrie 2011 - iunie 2014.
Respinge cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 42, prin președinte de obligare a pârâtului la plata sumei de 150,00 lei cheltuieli facute pentru recuperarea creantei in cuantum de 2903,77 lei ca neîntemeiata.
Respinge cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 42, prin președinte de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ca neintemeiata.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Slatina, Județul O..
Pronunțată în ședință publică, azi, 23 februarie 2016.
P. GREFIER
Redactat VVM/Tehnoredactat VVM+DDM+PM
4 ex/ 26 februarie 2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 419/2016.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 201/2016.... → |
|---|
