Pretenţii. Sentința nr. 4197/2016. Judecătoria SLATINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4197/2016 pronunțată de Judecătoria SLATINA la data de 09-05-2016 în dosarul nr. 4197/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SLATINA JUDEȚUL O.
SENTINȚA CIVILĂ NR.4197/2016
Ședința publică din data de 09.05.2016
Instanța constituita din:
Președinte – P. S.
Grefier – D. E. M.
Pe rol judecarea cauzei având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 9 SLATINA, cu sediul în Slatina, ., ., . în contradictoriu cu pârâta D. C., domiciliată în Slatina, . 11B, ., jud. O.,
La apelul nominal făcut în ședință publica, a răspuns avocat C. E. pentru reclamanta, lipsind paratul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța pune in discuție competenta de soluționare a cauzei.
Apărătorul reclamantei arata ca. Judecătoria Slatina este competenta material si teritorial sa soluționeze cauza.
Instanța, in temeiul art.131 N.C.p.c, verificându-si competenta, stabilește competenta materiala si teritoriala a Judecătoriei Slatina in soluționarea cauzei potrivit dispozițiilor art.94 N.C.p.c
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru propunerea de probe.
Apărătorul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
In temeiul art.258 N.c.p.c, instanța încuviințează pentru reclamanta probacu înscrisurile depuse la dosar,apreciind ca fiind utila soluționării cauzei.
Instanța, constatând ca nu mai sunt excepții de invocat, cereri de formulat sau probe de administrat acorda cuvântul părților pe fond.
Apărătorul reclamantei, având cuvântul, pentru motivele expuse pe larg in cererea de chemare in judecata, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulata. Cu cheltuieli de judecata
INSTANȚA:
Asupra cauzei civile de fata:
La data de 29.02.2016 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 9 SLATINA a chemat în judecată pe pârâta D. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să fie obligată pârâta la plata sumei de 2.559,58 lei cu titlu de creanță, reprezentând cheltuieli întreținere pentru perioada ianuarie 2013 – octombrie 2015 și penalități de întârziere.
A mai solicitat cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, a arătat că pârâta are calitatea de proprietar în cadrul asociației și a acumulat la întreținere un debit total de 1.715,73 lei prin neplata întreținerii, la care s-au calculat penalități de 843,85 lei. A mai arătat ca, deși a notificat-o pe parată, aceasta nu a achitat debitul.
În drept, si-a intemeiat cererea pe dispoz. art. 49 și 50 din Legea nr. 230/2007.
În scop probator, a solicitat proba cu inscrisuri.
A depus în xerocopie următoarele acte: fișă evidență, liste de întreținere, procese verbale, somații.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat probe in aparare.
Analizând întregul material probator aflat la dosarul cauzei, instanța va reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata debitului restant de 2.559,58 lei, reprezentând cheltuieli întreținere pentru perioada ianuarie 2013 – octombrie 2015 și penalități de întârziere.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In conformitate cu art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, fără ca suma acestora să poată depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. Conform art. 49 din Legea nr. 230/2007, penalitățile nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
În ceea ce privește caracterul cert al creanței, instanța are în vedere și prevederile art. 662 alin. 2 din noul Cod de proc. civ., potrivit cărora creanța este certa cand existenta ei neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu.
Potrivit art. 662 alin. 3 noul Cod de procedură civilă, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cand titlul executoriu contine elementele care permit stabilirea lui.
În cauză, creanța este certa si lichidă, debitul fiind calculat defalcat pentru fiecare luna.
Sub aspectul exigibilității creanței, instanța constată că data scadenței a fost depășită cu mult înainte de data introducerii acțiunii, ceea ce face ca și condiția exigibilității creanței, prev. de art. 662 alin. 4 din noul Cod de proc. civ., să fie îndeplinită.
Instanța constată că debitul pretins de reclamantă este o creanță, certă, lichidă și exigibilă, pârâta având obligația, potrivit prevederilor sus menționate, să achite contribuțiile de întreținere, cu penalitățile ce au fost calculate în procent de 0,1% pe zi de întârziere, avand in vedere ca nu a achitat debitul in termen.
Pentru aceste motive, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata debitului restant la întreținere sus menționat.
În baza art. 453 alin. 1 Cod proc. civ., va obliga pârâta către reclamantă la cheltuieli de judecată în cuantum de 356 lei, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARAȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 9 SLATINA, cu sediul în Slatina, ., ., . în contradictoriu cu pârâta D. C., domiciliată în Slatina, . 11B, ., jud. O., ca întemeiată.
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 2.559,58 lei, reprezentând cheltuieli întreținere și penalități de întârziere.
Obligă pârâta către reclamantă la cheltuieli de judecată în cuantum de 356 lei, reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 09.05.2016.
P. GREFIER
P. S. D. E. M.
Red./Tehnored.Jud.P.S.
18.05.2016, 4 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4515/2016. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Încheierea nr. 4051/2016.... → |
|---|
