Fond funciar. Sentința nr. 228/2015. Judecătoria STREHAIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 228/2015 pronunțată de Judecătoria STREHAIA la data de 02-03-2015 în dosarul nr. 228/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA STREHAIA
Sentința civilă nr. 228
Ședința publică de la 02.03.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE S. V.
Grefier M. D.
Pe rol soluționarea plângerii formulate de către petentele B. D. și B. A. și pe intimații C. L. DE FOND FUNCIAR STREHAIA, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR M. pentru eliberare titlu de proprietate.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns avocat D. E. pentru petente, consilier juridic B. M. pentru intimate CLFF Strehaia, lispind intimate CJFF M..
Procedura completa.
S-a facut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocat D. E. și consilier juridic B. M. pentru intimate CLFF Strehaia având pe rând cuvântul precizează că nu au obiecțiuni la raportul de expertiză.
Nemaifiind alte cereri sau probe de administrat, în baza art. 244 C.p.civ, instanța declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul pentru dezbateri asupra fondului.
Avocat D. E. pentru petente solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, întocmirea și înaintarea documentației necesare în vederea eliberării titlului de proprietate definitive, pentru suprafața de 2,24 ha conform raportului de expertiză,fără cheltuieli de judecată.
Consilier juridic B. M. pentru intimate CLFF Strehaia lasă la aprecierea instanței soluționarea cererii, cu mențiunea ca reconstituirea să fie făcută pentru autor cu moștenitorii ce au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate.
J U D E C A T A
Asupra plingerii:
Prin plângerea înreg. sub nr_ petentele B. D. și B. A. au solicitat, în contradictoriu cu intimatele C. Județeană de fond funciar M., C. L. de Fond Funciar Strehaia, obligarea comisiei locale de fond funciar la întocmirea și înaintarea documentației comisiei județene de fond funciar în vederea eliberării titlului definitiv de proprietate pentru suprafața de 2250 mp teren intravilan situat în localitatea Strehaia, suburbia Comanda.
În motivarea plângerii, petentele au arătat că sunt moștenitoarele autorului B. N., decedat la data de 21.09.1978 în calitate de nepoată respectiv de fiică, ca urmare a certificatului de moștenitor nr.386 din data de 18.12.1978. Au mai susținut că autorul lor figurează în registrul agricol cu suprafața de 2250 mp teren intravilan situate în suburbia Comanda a orașului Strehaia cu vecinătățile: E-O. Ș., V-F. A., S-F. A. și N-G. T.. În baza certificatului de moștenitor au formulat cerere de reconstituire la baza legilor fondului funciar pe această suprafață de teren, s-a validat dreptul de proprietate însă comisia locală refuză eliberarea titlului de proprietate definitive.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile legilor fonfului funciar
La dosarul cauzei au fost atașate în copie certificate demoștenitor nr.386/18.12.1978, CI petenta B. D., certificat de naștere penta B. D., certificate de deces B. I..
În termen legal, a formulat întâmpinare CLFF Strehaia, prin care a arătat că lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
S-a susținut că autorul B. Ghe N. figurează în evidențele RA 1959-1963 cu o suprafață totală de 2,24 ha, suprafață cu care a fost validat la Lg.18/1991 în calitate de autor cu moștenitori B. N I., B. A., B. F. și D. A..
A fost atașată copia RA 1959-1963.
În soluționarea cauzei instanța a dispus emiterea unei adrese către CLFF Strehaia pentru a înainta hotărârea de validare, procesul verbal de punere în posesie(dacă există), a comunica cine a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenul în cauză, modul de soluționare a acesteia, situația juridică a terenului în litigiu și o schiță cu terenul în cauză, audierea în calitate de martori a numiților S. L. C., F. C. precum și efectuarea unei expertize cu următoarele obiective: să se identifice suprafața de teren în litigiu, să se stabilească categoria de folosință a acesteia, actele de proprietate pentru aceasta, în urma verificărilor RA și altor înscrisuri de la Primăria Strehaia să se comunice dacă autorii petentelor au figurat la RA cu această suprafață, persoanele ce au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru acest teren, dacă terenul poate fi atribuit moștenitorilor lui B. N., schița terenului pe categorie de folosință.
Analizând actele dosarului instanța reține urmatoarele:
B. Ghe N. figurează la RA pe anii 1959-1963 al Primăriei orașului Strehaia cu suprafața totală de 2,24 ha B. Ghe N. a fost validat la legea nr. 18/1991 cu suprafața de 2,24 ha si cu moștenitorii B. A., B. F., D. A. si Badai N I...
Validarea la legea 18/1991 s-a făcut ca urmare a cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate nr.1505/20.09.1991 formulată de B. F., de B. A., D. A. in calitate de fiice a lui B. N. si de B. N I. în calitate de fiu al lui B. N., decedat la data de 21.09.1978.
Până în present nu a fost eliberat titlu de proprietate pentru suprafețele de teren care au aparținut lui B. Ghe N.( adresa nr._/05.11.2014 emisă de Primăria Orașului Strehaia).
Se mai constată că petenta B. A. este îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile ce au aparținut tatălui său B. Ghe N. întrucât tatăl său a figurat cu teren în registrul agricol, a fost validat cu acest teren ca urmare a cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de petenta B. A. alaturi de frații săi B. F., Dpescu A. si B. N I..
Astfel dispozițiile legale aplicabile sunt prev. de art 8 - 13 din legea nr 18/1991 coroborat cu art. 1 din legea nr.1/2000R în sensul că stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept. De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite. Suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă, evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori. Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricolă de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisă în sistemul de evidență a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectată cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativă până la data intrării în vigoare a legii. Calitatea de moștenitor se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii. Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.
Cu privire la amplasamentul terenului deținut de autorul petentei B. A., potrivit concluziilor raportului de expertiză întocmit în cauză de către expert P. O. si declarațiilor matorilor audiati se reține că B. N. a detinut la înființarea CAP-ului în suburbia Comanda a orașului Strehaia suprafața de 2240 m.p. teren intravilan compusă din suprafața de 656 m.p. construcții, de 554 m.p. vii hibride, de 450 m.p. arabil, de 580 m.p. livezi intre vecinătățile: N- moștenitorii lui G. T., E- . Zorilor, V- F. C.( NC_), teren pentru care până în prezent nu a fost eliberat titlu de proprietate si care se află în posesia petentelor.
Dispozitiile art. 2 din legea nr 1/2000R permit reclamantei B. A. să dobandeasca dreptul de proprietate asupra acestui teren identificat prin raportul de expertiză întrucât reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, dacă acestea nu au fost atribuite legal altor persoane.
În temeiul dispozițiilor art.27 din legea 18/1991 completat cu art. 36 si 33 din HG 890/2005, comisia locală are obligația de a întocmi documentația necesară eliberării titlului definitiv, care cuprinde: anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor si fiind vorba de o hotărâre judecătorească, punerea în posesie se va face ținându-se seama de dispozițiile acesteia. Pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate
Ținând seama de situația de fapt descrisă mai sus și dispozițiile legale incidente, instanța urmează a obliga CLFF Strehaia să-și îndeplinească obligația de realiza punerea în posesie a petentei B. A. cu suprafeta de teren identificată prin raportul de expertiză, de a întocmi și înainta CJFF M. documentația necesară eliberării titlului de proprietate definitiv pentru suprafața de 2240 m.p. teren intravilan compusă din suprafața de 656 m.p. construcții, de 554 m.p. vii hibride, de 450 m.p. arabil, de 580 m.p. livezi intre vecinatatile N moștenitorii lui G. T., E- . Zorilor, V- F. C.( NC_) conform raportului de expertiză.
Actiunea civilă formulate de catre petenta B. Dorinta este neintemeiată si urmează a fi respinsă ca neintemeiată intrucat nici aceasta nici mamam acesteia, defuncta B. I. nu au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate cu privire la terenurile detinute de autorul B. Ghe N.. Numita B. I. figurează distinct cu pozitie de rol pe anii 1959-1963, a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru această suprafață de 1,50 ha si I s-a eliberat titlul de proprietate cu tricolor nr._/30.01.2009
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte plângerea precizată formulată de petenta B. A. domiciliată în orașul Orșova, Bld.Porțile de F. nr.66, . județul M., CNP-_ în contradictoriu cu intimatele C. L. DE FOND FUNCIAR STREHAIA, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR M. pentru eliberare titlu de proprietate.
Omologhează raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expert P. O..
Obligă CLFF Strehaia să întocmească și să înainteze la CJFF M. documentația necesară eliberării titlului de proprietate pentru suprafața de 2240 m.p. situate in suburbia Comanda a Orasului Strehaia, teren intravilan compus din suprafața de 656 m.p. construcții, de 554 m.p. vii hibride, de 450 m.p. arabil, de 580 m.p. livezi intre vecinatatile N moștenitorii lui G. T., E . Zorilor, V F. C.( NC_ identificată prin raportul de expertiză, după autor B. N..
Respinge plângerea precizată formulată de B. D. domiciliată în orașul Orșova, Bld.Porțile de F. nr.66, . județul M..
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată de petente.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Strehaia, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședința publică, azi 30.06.2014, la sediul Judecătoriei Strehaia.
P. GREFIER
V. S. D. M.
Red.V.S./Dact.DM
5 exemplare/05.03.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 227/2015.... | Cereri. Sentința nr. 230/2015. Judecătoria STREHAIA → |
|---|
