Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3108/2015. Judecătoria SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3108/2015 pronunțată de Judecătoria SUCEAVA la data de 04-06-2015 în dosarul nr. 3108/2015
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.3108
Ședința publică din 04.06.2015
Președinte: L. C. Ș.
Grefier: B. C.
La ordine, se află judecarea cererii de valoare redusă formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 76 Suceava în contradictoriu cu pârâtul B. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă A. R. D., legitimată cu C.I. . nr._, CNP:_, în calitate de președinte al Asociației de P. nr. 76 Suceava, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reprezentantul reclamantei arată că nu are cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de solicitat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat în cauză, instanța constată cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată.
Declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de valoare redusă înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.03.2015, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 76 Suceava, a chemat în judecată pe pârâtul B. C., solicitând obligarea acestuia din urmă la achitarea debitului principal datorat, respectiv 4321,72 lei și a penalităților calculate în valoare de 678,80 lei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul B. C. în calitate de proprietar datorează Asociației de P. nr. 76 Suceava, cheltuielile de întreținere pentru imobilul situat la adresa din .. 39, ., reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile asociației, ce-i revin lunar, fiecărui proprietar din condominiu, cheltuielile aferente spațiilor și utilităților comune, precum și ale reparațiilor comune.
Reclamanta a arătat că, pârâtul a beneficiat de servicii de alimentare cu apă rece, energie electrică aferentă spațiilor comune, servicii de canalizare, executare lucrări la instalațiile comune, sanitare și termice, în baza contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii de utilități și prestatorii de servicii.
A precizat reclamanta că, la repartizarea cheltuielilor datorate de locatarii din fiecare locuință din condominiu, se aplică dispozițiile Legii 230/2007, H.G. nr. 1588/2007 și hotărârile Adunării Generale a Asociației de P.. Pârâtul nu a reclamat existența unor disfuncționalități cu privire la modul de livrare și prestare a serviciilor mai sus menționate, situație în care refuzul său de plată a contravalorii serviciilor de care a beneficiat, apare ca fiind nejustificată.
Reclamanta a menționat că, pentru soluționarea conflictului pe cale amiabilă, s-a procedat la notificarea și somarea pârâtului, acesta fiind pus în întârziere, însă a ignorat să dea curs solicitării de plată a debitului, adoptând aceeași atitudine de refuz/amânare a plății datorate reclamantei. Debitul principal datorat de pârât este evidențiat în listele lunare de plată ale cheltuielilor de întreținere, liste ce au fost aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, iar penalitățile sunt evidențiate în anexa de calcul întocmită în conformitate cu Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P..
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 46, 49 și 50 din Legea 230/2007, art. 31, anexa 2 din Legea 114/1996, H.G. nr. 1588/2007, H.G. nr. 933/2004, Ord. A.N.R.S.C. nr. 255/2006, Decizia 70/199 a A.N.R.E., coroborate cu dispozițiile art. 1530 Cod civil.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar, în copii conforme cu originalul, următoarele documente: certificat ce atestă calitatea numitei A. R. D. de reprezentant legal/președinte al asociației de proprietari nr. 76 Suceava, centralizator privind calculul debitului și al penalităților, în cuantum de 0,04% pentru fiecare zi de întârziere, conform proceselor verbale încheiat cu ocazia adunărilor generale ale proprietarilor, copiile listelor de plată pentru perioada martie 2012 – decembrie 2014, extras din procesele verbale al adunărilor generale anuale a proprietarilor din 2012, 2013 și 2014 (filele 9-64).
Reclamanta a menționat că nu dorește să aibă loc o dezbatere orală.
Deși i-a fost comunicată anexa nr. 3 din Ordinul MJ nr. 359/C/2013-formularul de răspuns împreună cu cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare, astfel cum rezultă din comunicarea emisă la data de 23.03.2015 și din dovada aflată la dosar, pârâtul nu a înțeles să completeze formularul de răspuns și nici nu a răspuns prin altă modalitate la pretențiile reclamantei.
Procedura s-a desfășurat fără înfățișarea părților, în acord cu prevederile art. 1029 alin. 1 Cod procedură civilă.
Instanța a încuviințat și administrat la solicitarea reclamantei, proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari prevăzute în art. 47 din același act normativ, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai pentru o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit art. 49 al.2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
După cum rezultă din prevederile art. 50 al.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum rezultă din listele de plată ale Asociației de P. nr. 76 Suceava de la filele 13-64 dosar, pârâtul nu a achitat cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în perioada martie 2012- decembrie 2014 înregistrând un debit de 4321,72 lei.
La această sumă se adaugă și penalizările în cuantum de 0,1 % pe zile de întârziere datorate de pârât în conformitate cu prevederile art. 49 al.1 din Legea nr. 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. nr.76 Suceava în cuantum total de 678,80 lei după cum rezultă din listele de plată de la filele 13-64 dosar.
Pârâtul B. C. nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, astfel că acțiunea reclamantei este îndreptățită.
Prin urmare, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 4.321,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada martie 2012 - decembrie 2014 și suma de 678,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului calculate până la data de 17.01.2015.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 76 Suceava (CUI_) cu sediul în Suceava, .. 39, . Suceava, județul Suceava, în contradictoriu cu pârâtul B. C. (CNP-_) domiciliat în Municipiul Suceava, .. 39, ., jud. Suceava.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4.321,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și comune pentru perioada martie 2012 - decembrie 2014 și suma de 678,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului calculate până la data de 17.01.2015.
Executorie de drept.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Suceava.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 04.06.2015.
PreședinteGrefier
Red: C.Ș.L./Tehnored: M.E.G./4 ex./2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3066/2015. Judecătoria SUCEAVA | Întoarcere executare. Sentința nr. 3007/2015. Judecătoria SUCEAVA → |
|---|
