Acţiune în constatare. Sentința nr. 1737/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1737/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 02-09-2015 în dosarul nr. 1737
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
Cod operator 3076 - perfectare vânzare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
JIUDETUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1737
Ședința publică din data de 2 septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. L. C. - Judecător
Grefier – M. C.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanții P. I. și P. M., ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinetul de avocatură M. N., cu sediul în or Tg. N.,.. G 4, ., în contradictoriu cu pârâții A. A. și A. N., ambii cu domiciliul în com. Vînători-N., ., nr. 672, jud. N., având ca obiect acțiune în constare – perfectare vânzare.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamantul P. I. asistat de av. M. N., cu împuternicirea avocațială ./_/2015 din cadrul Baroului N. și pârâta A. A., lipsă fiind celelalte părți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- obiectul cauzei - acțiune în constatare-perfectare vânzare;
- stadiul procesual: al 3-lea termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinit;
Pentru reclamanți av.N. M. depune la dosar originalul antecontractului de vânzare-cumpărare ce face obiectul vânzării din cauza de față.
Pârâta prezentă, interpelată de instanță arată că părinții ei au vândut suprafața de 1647 m.p. teren arabil și că au primit banii, iar terenul este stăpânit de către reclamanți.
Nemaifiind de administrat probe sau de formulat alte cereri,instanța constată cauza în stare de judecată și se acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pentru reclamanți, av.N. M., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul de a se perfecta vânzarea cu privire la suprafața de 1647 mp. teren arabil, situat în intravilan .. N.
Pârâta arată că este de acord cu vânzarea.
Instanța, socotindu-se lămurită, în conformitate cu dispozițiile art. 244 din Noul Cod de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
După deliberare, asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea, înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanții P. I. și P. M. au solicitat în contradictoriu cu pârâții A. A. și A. N., moștenitori ai def. A. N. și A. A., constatarea vânzării-cumpărării suprafeței de 1647 mp. teren, pronunțându-se în acest sens o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că la data de 15.08.1999 au încheiat o convenție de vânzare-cumpărare în baza căreia au cumpărat de A. N. și A. A., în prezent decedați, suprafața de 1647 mp. teren arabil, situat în intravilan ., jud. N., sola 32 ., având ca vecini la N- T. G., E- U. V., S- P. I. și M., V- T. M., imobil pentru care au plătit prețul de 2000 lei.
În dovedire, reclamanții au depus la dosar antecontractul de vânzare-cumpărare, documentație cadastrală, actele de identitate ale părților, actul de proprietate pentru teren, certificatul de atestare fiscală și certificat de sarcini.
Din probele administrate în cauză instanța reține că la data de 15.08.1999 între reclamanți și autorii pârâților s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, având ca obiect suprafața de 1647 mp. teren arabil, situat în intravilan .-N., jud. N., sola nr. 32 ., având ca vecini la N- T. G., E- U. V., S- P. I. și M., V- T. M..
Între părțile contractante a fost încheiat un înscris intitulat „Act de vânzare-cumpărare”, semnat de martorii U. A. și B. V., prețul vânzării fiind suma de 2000 lei care a fost achitată de reclamanți.
Instanța reține că antecontractul încheiat între părți conține elementele esențiale ale unei convenții civile, că ulterior, contractul nu s-a mai încheiat în formă autentică deoarece vânzătorii au decedat, fapt ce a îndreptățit reclamanții să promoveze prezenta acțiune în contradictoriu cu moștenitorii acestora, pârâții din prezenta cauză.
După cum se cunoaște, antecontractul de vânzare-cumpărare este acordul de voință cuprins într-un act juridic bilateral prin care părțile se obligă să încheie, în viitor, un contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, privind un anumit imobil, la un preț determinat.
În cazul în care părțile din antecontract nu se prezintă la notarul public să încheie contractul de vânzare-cumpărarea în formă autentică, partea interesată se poate adresa instanței de judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de înstrăinare.
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea reclamanților, în temeiul art. 970 alin. 2, 1073,1077 cod civil și art.5 din Titlul X al Legii nr. 247/2005.
Instanța va lua act că în cauză nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă având ca obiect perfectare vânzare-cumpărare formulată de reclamanții P. I., CNP._ și P. M., CNP._, ambii dom. în ., ., nr. 83, jud. N. în contradictoriu cu pârâții A. A., CNP._ și A. N., CNP._, ambii dom. în ., ., nr. 672, jud. N..
Constată perfectă vânzarea cumpărarea pe bază de înscris sub semnătură privată încheiat la data de 15.08.1999, între reclamanți în calitate de cumpărători și A. N. și A. A., în calitate de vânzători, în prezent decedați, suprafața de 1647 mp. teren arabil, situat în intravilan .-N., jud. N., sola nr. 32 ., având ca vecini la N- T. G., E- U. V., S- P. I. și M., V- T. M., pentru care reclamanții au achitat prețul de 2000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg. N..
Pronunțată în ședință publică azi, 02.09.2015.
Președinte, Grefier,
M. L. C. M. C.
Red.M.L.C.
Tehnored.M.C./11.09.2015
Ex.-8-
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1243/2015. Judecătoria... → |
|---|
