Pretenţii. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria TIMIŞOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2015 pronunțată de Judecătoria TIMIŞOARA la data de 17-12-2015 în dosarul nr. 14637/2015
Acesta nu este document finalizat
ROMÂNIA OPERATOR DATE 2881
JUDECĂTORIA TIMIȘOARA
Secția I Civilă
DOSAR Nr._
SENTINȚĂ CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 17.12.2015
PREȘEDINTE: C. L.
GREFIER: C. A. R.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulate de reclamanții U. . AL COMUNEI BUCOVAT, in contradictoriu cu paratul M. C. V., având ca obiect pretenții.
La apelul făcut în ședința publica lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Mersul dezbaterilor a fost consemnat în încheierea de ședință din data de 03.12.2015 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de azi,17.12.2015 și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Timișoara sub nr._ la data de 14.08.2015 reclamanții U. . AL COMUNEI BUCOVAT, in contradictoriu cu paratul M. C. V. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 2.975 lei (compusa din 2.113 lei redeventa restanta, la care se adauga penalitati de intarziere de 862 lei, calculate pana la 01.04.2015 ) și obligarea la plata de majorari de intarziere de 0,1%, calculate din pretul redeventei (2.113 lei) pentru fiecare de intarziere, in continuare, de la data de 01.04.2015, data pana la care s-au calculat penalitatile, si pana la achitarea integrala a redeventei, cu cheltuieli de judecata.
Daca pana la primul termen de judecata paratul isi va achita obligatia de plata, nu solicita cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamanții arată că prin Contractul de Concesiune nr. 559/26.09.2013, . de concesionar, i-a concesionat paratului suprafata de teren de 557 mp, situata in comuna Bucovat, . nr._, nr.top._ pentru construirea de locuinta individuala (anexa 1).
Conform pct. 4.1 din Contract, redeventa anuala a fost stabilita la 0,40 euro/mp, iar, conform pct.4.4 din Contract :" Redeventa pentru primii 3 ani este de 2 ori redeventa adjudecata in urma licitatiei (euro/mp/an) "
Potrivit pct. 4.1 si 4.3 din Contract redeventa trebuia achitata semestrial pana in data de 15 a lunii urmatoare semestrului.
Pct.4.3 prevede :"Plata cu intarziere a redeventei conduce la aplicarea de penalitati de 0,1% din pretul redeventei pentru fiecare zi de intarziere, pana la indeplinirea efectiva a obligatiilor. "
Paratul a depus o garantie in suma de 1.001 lei, conform caietului de sarcini, suma ce a fost scazuta din datorie, conform pct. 4.6 din Contract.
Asa cum rezulta din anexa depusă, Calculul redeventei si a penalitatilor, paratului i s-a calculat redeventa si penalitatile, s-a scazut garantia achitata in suma de 1.001 lei, prin OP 644/2014, rezultand o datorie de 2.975 lei (anexa 2 si 21a).
Pentru redeventa neachitata, de 2.975 lei, solicita obligarea paratului, in continuare, la penalitati de intarziere de 0,1% pe zi de intarziere, de la data de 01.04.2015, data pana la care au fost calculate, pana la achitarea integrala a redeventei.
Avand in vedere faptul ca paratul nu a achitat redeventa, prin Hotararea nr. 10 din 26.03.2015 a Consiliului L., pozitia 2 din anexa nr.1 la Hotarare, conform clauzelor contractuale, pct.4.7 si 7.2 din Contract, C. L. a dispus rezilierea Contractului de concesiune (anexa 3).
Paratul a fost pus in intarziere, in conditiile art.1522 NCC. prin notificarea transmisa cu confirmare de primire, de catre .. T. loana C. (anexele 4, 41a,41b).
Redeventa este contractuala, priveste un teren ce face parte din domeniul privat al comunei, fiind stabilita prin contractul de concesiune si care trebuia platita, la datele scadente, din proprie initiativa, ca si impozitul pe teren.
In drept: art. 1270, 1521 C.Civ, Legea 215/2001 - art.123(2), art.21 pct.5, art.194 C.proc.civ.
În probațiune anexează înscrisurile la care face referire în acțiune și împuternicire avocațială și practică judiciară.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare deși a fost legal citat cu această mențiune.
Analizand actele dosarului instanta constata urmatoarele:
Prin Contractul de Concesiune nr. 559/26.09.2013, . de concesionar, i-a concesionat paratului suprafata de teren de 557 mp, situata in comuna Bucovat, . nr._, nr.top._ pentru construirea de locuinta individuala (anexa 1).
Conform pct. 4.1 din Contract, redeventa anuala a fost stabilita la 0,40 euro/mp, iar conform pct.4.4 din Contract :" Redeventa pentru primii 3 ani este de 2 ori redeventa adjudecata in urma licitatiei (euro/mp/an) "
Potrivit pct. 4.1 si 4.3 din Contract redeventa trebuia achitata semestrial pana in data de 15 a lunii urmatoare semestrului.
Pct.4.3 prevede :"Plata cu intarziere a redeventei conduce la aplicarea de penalitati de 0,1% din pretul redeventei pentru fiecare zi de intarziere, pana la indeplinirea efectiva a obligatiilor. "
Paratul a depus o garantie in suma de 1.001 lei, conform caietului de sarcini, suma ce a fost scazuta din datorie, conform pct. 4.6 din Contract.
Asa cum rezulta din anexa depusă, Calculul redeventei si a penalitatilor, paratului i s-a calculat redeventa si penalitatile, s-a scazut garantia achitata in suma de 1.001 lei, prin OP 644/2014, rezultand o datorie de 2.975 lei (anexa 2 si 21a).
Avand in vedere faptul ca paratul nu a achitat redeventa, prin Hotararea nr. 10 din 26.03.2015 a Consiliului L., pozitia 2 din anexa nr.1 la Hotarare, conform clauzelor contractuale, pct.4.7 si 7.2 din Contract, C. L. a dispus rezilierea Contractului de concesiune (anexa 3).
Paratul a fost pus in intarziere, in conditiile art.1522 NCC. prin notificarea transmisa cu confirmare de primire, de catre .. T. loana C. (anexele 4, 41a,41b).
Instanta constata ca actul juridic denumit contract de concesiune nr. 559/26.09.2013 a fost semnat de catre ambele parti, in consecinta clauzele contractuale fiind obligatorii pentru acestea.
In ceea ce priveste legea aplicabila prezentului contract, instata constata ca acesta a fost incheiat in data de 26.09.2013 si prin urmare fiind aplicabile dispozitiile noului cod civil.
Conform art. 1.270 alin. 1 N.C.civ., contractul valabil incheiat, are putere de lege intre partile contractante.
În conformitate cu art. 1169 C.civ. (art. 249 NCPC) reclamanta este obligată să facă dovada existenței obligației, ceea ce în speța a și făcut, iar apoi pârâtului îi revenea sarcina de a proba liberarea sa prin plată sau în alt mod admis de lege.
Instanța reține că, în cauza de față, reclamanta a făcut dovada existenței raportului juridic și a drepturilor si obligațiilor care rezultă din acesta și având în vedere că pârâtul nu a făcut dovada îndeplinirii obligațiilor asumate, neexecutarea se prezumă.
Întrucât pârâta nu a achitat debitul aferent facturilor emise de către reclamantă, urmează să fie obligată să îi achite reclamantei suma de 2.113 lei redeventa restanta lei, reprezentând contravaloarea facturilor fiscale emise.
În ceea ce privește cererea de obligare a paratei la plata penalitatilor de intarziere, de la data scadenței până la data achitării integrale a debitului instanța o consideră întemeiată pentru următoarele:
Potrivit art. 1535 alin. 1 din C.Civ. „în cazul în care o sumă de bani nu este plătită la scadență, creditorul are dreptul la daune moratorii, de la scadență până în momentul plății, în cuantumul convenit de părți sau, în lipsă, în cel prevăzut de lege, fără a trebui să dovedească un prejudiciu. În acest caz debitorul nu are dreptul să facă dovada că prejudiciul suferit de creditor este mai mic.”
Instanța reține că potrivit art.1 al. 3 din O.G. nr.13/2011 dobânda datorată de debitorul obligației bănești pentru neîndeplinirea obligației la scadență se numește dobândă penalizatoare. Dacă obligația este purtătoare de dobânzi potrivit legii sau contractului, fără a fi specificat cuantumul acesteia, debitorul datorează dobânda legală potrivit art.2 din același act normativ.
Obligația debitoarei este o obligație bănească purtătoare de dobânzi penalizatoare potrivit contractului incheiat intre parti in cuantum de 0,1% pe zi de intarziere conform art. 4.3 din contract.
De asemenea, instanța reține că paratul a fost pus in intarziere, in conditiile art.1522 NCC. prin notificarea transmisa cu confirmare de primire, de catre .> În consecință, instanța va obliga pârâtul la plata penalitatilor de intarziere, in cuantum de 862 lei, calculate de la data scadentei si pana la data de 01.04.2015, și la plata penalitatilor de intarziere de 0,1% din pretul redeventei (2.113 lei) pentru fiecare zi de intarziere incepand cu data de 01.04.2015, pana la achitarea integrala a redeventei.
Instanta ia act ca la ultimul termen de judecata, nu s-au mai solicitat cheltuieli de judecata de catre reclamanti.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE :
Admite cererea de chemare in judecata introdusa de catre reclamantii U. . AL COMUNEI BUCOVAT, cu sediul in comuna Bucovat, ., C._, in contradictoriu cu paratul M. C. V., cu domiciliul in com. Șag, ., jud. Timis, CNP_.
Obliga paratul la plata sumei de 2.975 lei, compusa din 2.113 lei, redeventa restanta, la care se adauga penalitati de intarziere de 862 lei, calculate pana la data 01.04.2015.
Obliga paratul la plata penalitatilor de intarziere de 0,1% din pretul redeventei (2.113 lei) pentru fiecare zi de intarziere incepand cu data de 01.04.2015, pana la achitarea integrala a redeventei.
F. cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Timisoara.
Pronuntata in sedinta publica, azi 17.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. L. C. A. R.
Red. C.L/Tehnred.C.A.R
4 ex./23.12.2016 2 .>
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 23/2015. Judecătoria... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 04/2015.... → |
|---|
