Pretenţii. Sentința nr. 873/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 873/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 27-03-2015 în dosarul nr. 873/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 873
Ședința publică din 27.03.2015
Completul constituit din:
Președinte - A. M. R.
Grefier - U. V.
S-a luat în examinare cauza civilă având ca obiect pretenții, formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 30, cu sediu ales în Tulcea, ..50, județ Tulcea, în contradictoriu cu pârâta PĂRVU V. cu domiciliul în Tulcea. ., . ..
Dezbaterile pe fond și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 12.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 15.10.2014, sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 30 a solicitat, în contradictoriu cu pârâta P. V., pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2085,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Octombrie 2011 – August 2014 în cuantum de 1047,01 lei, penalități de întârziere în cuantum de 980,09 lei și fond de reparații în cuantum de 54,89 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că în perioada Octombrie 2011 – August 2014 pârâta nu și-a respectat obligațiile de plată către Asociația de P..
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46, art. 47, art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Sub aspect probatoriu, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007.
În dovedire, au fost depuse la dosar, în fotocopie, listele de întreținere aferente perioadei Octombrie 2011 – August 2014, hotărârea privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere (filele 5-34).
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare.
În cauză au fost încuviințate și administrate proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că pârâta P. V. este – prin prisma calității de proprietar al imobilului situat în Tulcea, ., ., . – membru al Asociației de P. nr. 30.
În baza listelor de întreținere depuse la dosar (filele 7-34), instanța reține că în perioada Octombrie 2011 – August 2014 pârâta nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere datorate asociației de proprietari, cota parte din facturile emise de furnizori, reparațiile efectuate la părțile comune ale imobilului și cheltuielile administrative. Penalitățile aferente debitului restant au fost calculate, potrivit Hotărârii Asociației de P. (fila 6), în procent de 0,2% pe zi de întârziere, pârâtul necontestând modalitatea de calcul utilizată.
În drept, instanța reține incidența dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Instanța reține că Asociația de Proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor aplicate să depășească cuantumul debitului principal (art. 49 din Legea 230/2007).
În baza art. 50 din actul normativ indicat, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța reține că în ședința publică din data de 12.03.2015 pârâta și-a însușit debitul ce face obiectul acțiunii introductive, recunoscând prin interogatoriu că datorează asociației de proprietari suma totală de 2085,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Octombrie 2011 – August 2014 în cuantum de 1047,01 lei, penalități de întârziere în cuantum de 980,09 lei și fond de reparații în cuantum de 54,89 lei.
În raport de considerentele anterior expuse și în virtutea principiului disponibilității consacrat de dispozițiile art. 9 alin. (2) și art. 397 alin. (1) teza a II-a C.proc.civ., instanța va dispune admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 2085,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Octombrie 2011 – August 2014 în cuantum de 1047,01 lei, penalități de întârziere în cuantum de 980,09 lei și fond de reparații în cuantum de 54,89 lei.
În ceea ce privește cererea accesorie privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, instanța reține în cauză incidența dispozițiilor art. 452 C.proc.civ., potrivit cărora partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei.
Prin prisma textului legal anterior enunțat și întrucât reclamanta nu a făcut în cauză dovada cheltuielilor de judecată efectuate, instanța va respinge cererea formulată sub acest aspect, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 30, cu sediu ales în Tulcea, ..50, județ Tulcea, în contradictoriu cu pârâta PĂRVU V. cu domiciliul în Tulcea. ., . ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2.085,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Octombrie 2011 – August 2014 în cuantum de 1.047,01 lei, penalități de întârziere în cuantum de 980,09 lei și fond de reparații în cuantum de 54,89 lei.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca nefondată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 27.03.2015.
Președinte, Grefier,
A. M. R. U. V.
Red. Jud.AMR/2ex/20.04.2015
Tenhored. Gref. UV/4ex/20.04.2015
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 896/2015. Judecătoria TULCEA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 915/2015. Judecătoria... → |
|---|
