Cereri. Sentința nr. 1425/2015. Judecătoria VIDELE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1425/2015 pronunțată de Judecătoria VIDELE la data de 26-11-2015 în dosarul nr. 1425/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA V. - JUDEȚUL TELEORMAN
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1425
Ședința publică din data de 26.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – S. O.
GREFIER – F. B.
Pe rol judecarea acțiunii civile, având ca obiect succesiune, ieșire din indiviziune, hotărâre de expedient - tranzacție, formulată de reclamantele T. I. domiciliată în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_ și S. I.-E. domiciliată în Municipiul București, Bld. D. C., nr. 20, ., apartament 101, sectorul 4, având CNP_ împotriva pârâtului P. M. domiciliat în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantele personal și asistate de apărător ales, avocat S. D. și pârâtul personal.
Procedura de citare este îndeplinită. Acțiunea este legal timbrată cu 1242 lei, taxă judiciară de timbru, potrivit chitanțelor ., nr._/2015,_/2015,_/2015.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul dispozițiilor art. 131 alin. 1 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este legal sesizată, din punctul de vedere al competenței generale, materiale și teritoriale să judece cauza dedusă judecății.
Părțile învederează instanței că au încheiat o tranzacție, în vederea stingerii litigiului dintre acestea, pe care o depun la dosarul cauzei.
Se dă citire tranzacției depuse de părți.
Cu ocazia luării consimțământului părților asupra învoielii intervenite, părțile prezente arată că înțeleg să stingă litigiul dintre ele în modalitatea consemnată în tranzacție și o semnează personal.
La interpelarea instanței, părțile personal, arată că nu mai au cereri de formulat sau probe de solicitat.
Față de cele arătate, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantele prin apărător ales, având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii, și pronunțarea unei hotărâri de expedient, care să consfințească învoiala părților, așa cum s-au înțeles în tranzacția încheiată și depusă la dosar la acest termen, pe care au semnat-o personal. Nu solicită cheltuieli de judecată. Solicită totodată să se constate validitatea convenției încheiate între părți la data de 1.08.2015.
Pârâtul solicită admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri de expedient, care să consfințească învoiala părților, așa cum s-au înțeles în tranzacția încheiată. Nu solicită cheltuieli de judecată. Solicită totodată să se constate validitatea convenției încheiate la data de 1.08.2015.
INSTANȚA:
Asupra acțiunii civile de față :
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei V., județul Teleorman, la data de 24.08.2015, sub nr._, reclamantele T. I. și S. I.-E. au chemat în judecată pe pârâtul P. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se constatați deschisă succesiunea defunctei P. P. decedată la data de 19.06.1999 cu ultim domiciliu în orașul V., județul Teleorman; să se constate că de pe urma defunctei am rămas ca moștenitori: pârâtul P. M. în calitate de soț supraviețuitor cu o cotă de 1/4 din masa partajabilă precum și T. I. și S. I. – E. în calitate de fiice, ambele cu o cotă de 3/4 din masa partajabilă; să se constate că în succesiunea defunctei a rămas cota de 1/2 din următoarele bunuri situate în orașul V., ., județul Teleorman: imobil - casă de locuit, construită din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și compusă din 3 camere, un hol, sală și o verandă; anexă gospodărească construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară și o verandă închisă; în continuare altă anexă gospodărească, construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară, o cameră care are la subsol o pivniță betonată; atelier, construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment; cocină pentru porci construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment și grajd pentru animale construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbocement; să se iaact de înțelegerea intervenită între părți concretizată prin tranzacția încheieată și să pronunțați o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea noastră în temeiul art. 438-441 Cod.proc.civ.;să se constatate validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 01.08.2015 prin care pârâtul P. M. le-a vândut reclamantelor în cote indivize de 1/2 pentru fiecare, suprafața totală de 0,1873 ha teren intravilan situată în orașul V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată astfel: suprafața de 0,0432 ha teren intravilan curți construcții situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0841 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0432 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0168 ha teren vii intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C. și către reclamanta S. I. – E. suprafața de 0,7987 ha teren arabil extravilan situată pe teritoriul orașului V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată în tarlaua 76/3, .: la Nord – DE 36, la Est – P. M., la Sud – DE 37 și la Vest – V. M. .
În motivarea acțiunii, reclamantele au arătat că, P. P. a decedat la data de 19.06.1999 cu ultim domiciliu în orașul V., județul Teleorman.
În urma decesului defunctei P. P. am rămas ca moștenitori: pârâtul P. M. în calitate de soț supraviețuitor cu o cotă de 1/4 din masa partajabilă precum și subsemnatele T. I. și S. I. – E. în calitate de fiice, ambele cu o cotă de 3/4 din masa partajabilă.
Masa succesorală rămasă la decesul defunctei P. P. se compune din cota de 1/2 din următoarele bunuri situate în orașul V. ., județul Teleorman: imobil - casă de locuit, construită din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și compusă din 3 camere, un hol, sală și o verandă; anexă gospodărească construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară și o verandă închisă; în continuare altă anexă gospodărească, construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară, o cameră care are la subsol o pivniță betonată; atelier, construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment; cocină pentru porci construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment și grajd pentru animale construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment.
A mai arătat reclamantele ca data de 01.08.2015 T. I. și S. I. – E. uau cumpărat de la tatăl lor P. M. suprafața de 0,1873 ha teren intravilan situată în orașul V. - cartier Parisești, județul Teleorman, având amplasamentele și vecinătățile conform titlului de proprietate nr. 09-_, iar S. I.-E. a cumpărat în plus suprafața de 0,7987 ha teren arabil extravilan situată pe teritoriul orașului V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată în tarlaua 76/3, .> Prețul vânzării a fost de 2.000 lei, achitat integral la data încheierii tranzacției.
Mai arată reclamantele că, în momentul vânzării a fost încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, stabilindu-se totodată obligația pârâtului de a se prezenta la notariat pentru încheierea în formă autentică a actului de vânzare– cumpărare până cel mai târziu la data de 15.08.2015.
Antecontractul de vânzare-cumpărare a fost încheiat în prezența martorei D. V., iar de la data încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare a intrat în posesia deplină a terenului cumpărat.
În cursul etapei prealabile stabilirii termenului de judecată, reclamantul a depus la dosar înscrisuri( filele 8-23).
La termenul de judecată, din data de 26.11.2015, părțile au învederat instanței că au înțeles să stingă litigiul pe cale amiabilă, prin încheierea unei tranzacții, depunând la dosar conținutul învoielii de partajare, în formă scrisă, solicitând a fi consfințită de instanță prin pronunțarea unei hotărâri de expedient.
Cum tranzacția intervenită între părți cu privire la partajarea bunurilor imobile cuprinse în masa succesorală corespunde voinței acestora și nu încalcă dispozițiile legale imperative, aceasta va fi consfințită de instanță în condițiile art. 438-441 Cod procedură civilă.
Admisibilitatea acțiunii de validare a unui antecontract de vânzare - cumpărare este condiționată de existența unui înscris din care să rezulte obligația de înstrăinare și modalitățile de plată a prețului.
Antecontractul prin care părțile s-au obligat să constituie în viitor un drept real asupra unui imobil, naște în sarcina acestora obligația de a încheia contractul asumat, iar instanța judecătorească are posibilitatea să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare. Soluția se impune în temeiul principiului executării în natură a obligațiilor și reparării în natură a prejudiciilor.
Potrivit dispozițiilor art. 1669 Cod civil, partea ce și-a executat promisiunea asumată poate cere instanței să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de înstrăinare.
Instanța constată că, după încheierea antecontractului denumit”chitanță de vânzare-cumpărare”, părțile au procedat în fapt la predarea-preluarea terenului în stăpânire, iar folosința acestuia de către reclamante s-a realizat de la această dată.
Față de aceste considerente, instanța va admite acțiunea.
Va constata deschisă succesiunea defunctei P. P. decedată la data de 19.06.1999 cu ultim domiciliu în orașul V., județul Teleorman.
Va constata că de pe urma defunctei am rămas ca moștenitori: pârâtul P. M. în calitate de soț supraviețuitor cu o cotă de 1/4 din masa partajabilă precum și T. I. și S. I. – E. în calitate de fiice, ambele cu o cotă de 3/4 din masa partajabilă.
Va constata că în succesiunea defunctei a rămas cota de 1/2 din următoarele bunuri situate în orașul V., ., județul Teleorman: imobil - casă de locuit, construită din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și compusă din 3 camere, un hol, sală și o verandă; anexă gospodărească construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară și o verandă închisă; în continuare altă anexă gospodărească, construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară, o cameră care are la subsol o pivniță betonată; atelier, construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment; cocină pentru porci construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment și grajd pentru animale construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment.
Va constata validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 1.08.2015 între pârâtul promitent-vânzător și reclamantele promitente-cumpărătoare, privind transmiterea dreptului de proprietate prin care pârâtul P. M. le-a vândut în cote indivize de 1/2 pentru fiecare, suprafața totală de 0,1873 ha teren intravilan situată în orașul V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată astfel: suprafața de 0,0432 ha teren intravilan curți construcții situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0841 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0432 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0168 ha teren vii intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C. și către reclamanta S. I. – E. suprafața de 0,7987 ha teren arabil extravilan situată pe teritoriul orașului V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată în tarlaua 76/3, .: la Nord – DE 36, la Est – P. M., la Sud – DE 37 și la Vest – V. M..
Va dispune ca prezenta hotărâre judecătorească să țină loc de act autentic de
vânzare-cumpărare.
Va lua act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă, având ca obiect, succesiune, ieșire din indiviziune, hotărâre de expedient - tranzacție, formulată de reclamantele T. I. domiciliată în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_ și S. I.-E. domiciliată în Municipiul București, Bld. D. C., nr. 20, ., apartament 101, sectorul 4, având CNP_ împotriva pârâtului P. M. domiciliat în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_.
Constată deschisă succesiunea defunctei P. P. decedată la data de 19.06.1999 cu ultim domiciliu în orașul V., județul Teleorman.
Constată că de pe urma defunctei am rămas ca moștenitori: pârâtul P. M. în calitate de soț supraviețuitor cu o cotă de 1/4 din masa partajabilă precum și T. I. și S. I. – E. în calitate de fiice, ambele cu o cotă de 3/4 din masa partajabilă.
Constată că în succesiunea defunctei a rămas cota de 1/2 din următoarele bunuri situate în orașul V., ., județul Teleorman: imobil - casă de locuit, construită din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și compusă din 3 camere, un hol, sală și o verandă; anexă gospodărească construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară și o verandă închisă; în continuare altă anexă gospodărească, construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară, o cameră care are la subsol o pivniță betonată; atelier, construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment; cocină pentru porci construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment și grajd pentru animale construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment.
În temeiul art. 438-440 cod procedură civilă, consfințește învoiala părților potrivit tranzacției încheiate la T R A N Z A C Ț I E
Încheiată astăzi 29.10.2015 în V.
Subsemnații T. I. domiciliată în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_ și S. I.-E. domiciliată în Municipiul București, Bld. D. C., nr. 20, ., apartament 101, sectorul 4, având CNP_ în calitate de reclamante în cauza ce formează obiectul Dosarului civil nr. 1280/ 335 / 2015 al Judecătoriei V. și P. M. domiciliat în orașul V., ., județul Teleorman, având CNP_, în calitate de pârât în aceeași cauză, am convenit să stingem în mod definitiv și irevocabil litigiul dintre noi privind partajarea averii succesorale rămase la decesul defunctei P. P. decedată la data de 19.06.1999 cu ultim domiciliu în orașul V., județul Teleorman astfel:
Noi, T. I. și S. I.-E. în calitate de reclamante primim în deplină proprietate și pașnică posesie, în cote indivize de 1/2 pentru fiecare, următoarele bunuri imobile situate în orașul V., ., județul Teleorman: imobil - casă de locuit, construită din cărămidă, acoperită cu plăci de azbociment și compusă din 3 camere, un hol, sală și o verandă; anexă gospodărească construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară și o verandă închisă; în continuare altă anexă gospodărească, construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment, compusă din bucătărie, cămară, o cameră care are la subsol o pivniță betonată; atelier, construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment; cocină pentru porci construită din chirpici, acoperită cu plăci de azbociment și grajd pentru animale construit din chirpici, acoperit cu plăci de azbociment .
Subsemnatele T. I. și S. I.-E. suntem de acord ca tatăl nostru, P. M. să aibă un drept de habitație viageră în imobilul-casă de locuit rămasă în succesiunea defunctei P. P..
Eu, P. M. în calitate de pârât nu voi lua nici un bun, însă îmi rezerv dreptul de habitație viageră în imobilul - casă de locuit.
În felul acesta înțelegem să stingem orice litigiu dintre noi și să solicităm instanței de judecată să pronunțe o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea noastră în temeiul art. 438-441 Cod.proc.civ.
Constată validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 1.08.2015 între pârâtul promitent-vânzător și reclamantele promitente-cumpărătoare, privind transmiterea dreptului de proprietate prin care pârâtul P. M. le-a vândut în cote indivize de 1/2 pentru fiecare, suprafața totală de 0,1873 ha teren intravilan situată în orașul V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată astfel: suprafața de 0,0432 ha teren intravilan curți construcții situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0841 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0432 ha teren arabil intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C.; suprafața de 0,0168 ha teren vii intravilan situată în tarlaua 23, .: la Nord – . – P. I. M., la Sud – DS 167 și la Vest – M. C. și către reclamanta S. I. – E. suprafața de 0,7987 ha teren arabil extravilan situată pe teritoriul orașului V. - cartier Parisești, județul Teleorman, reconstituită potrivit titlului de proprietate nr. 09-_ și amplasată în tarlaua 76/3, .: la Nord – DE 36, la Est – P. M., la Sud – DE 37 și la Vest – V. M..
Dispune ca prezenta hotărâre judecătorească să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, la Tribunalul Teleorman, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria V..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 26.11.2015.
Președinte, Grefier,
S. O. F. B.
Red. S.O./11.01.2016
Tehnored F.B./7 ex./11.01.2016
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 1174/2015. Judecătoria VIDELE | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
