Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 47/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 47/2009
Ședința publică de la 05 Februarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Mihaela Florentina Cojan
JUDECĂTOR 2: Anca Neamțiu președinte secție
JUDECĂTOR 3: Ioan
Grefier
Pe rol se află soluționarea recursului declarat de reclamanții și, împotriva încheierii de suspendare pronunțată de Tribunalul Alba la data de 9 decembrie 2008, în dosar civil nr-, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței, că s-a înregistrat la dosar, prin serviciul registratură, cerere formulată de mandatarul recurenților reclamanți - avocat, prin care se solicită strigarea cauzei după ora 12, întrucât la prima oră are de susținut o cauză la ribunalul Deva. Precizează că urmează ca la momentul prezentării să depună și taxa judiciară de timbru și timbru judiciar aferent.
Instanța, în deliberare, încuviințează cererea formulată de mandatarul recurenților, urmând a relua cauza la ora 12.
La reluarea cauzei, după suspendarea ședinței de judecată, de asemenea se constată lipsa părților.
La sfârșitul dezbaterilor, se prezintă în instanță mandatarul recurenților reclamanți - avocat, care depune la dosar taxă judiciară de timbru în valoare de 5 RON și timbru judiciar de 0.3 RON și mandatarul intimatei pârâte - avocat, care depune la dosar împuternicire avocațială și întâmpinare, din care un exemplar se comunică cu mandatarul recurenților reclamanți.
Nefiind alte cereri formulate, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Mandatarul recurenților reclamanți - avocat solicită desființarea încheierii de suspendare și reluarea judecării apelului, pentru motivele arătate pe larg în scris. Arată faptul că instanța de apel a pronunțat suspendarea judecării apelului pe considerent că pe rolul Judecătoriei Aiud este promovată o acțiune de constatare a nulității convenției de vânzare. De asemenea, antecontractul de vânzare - cumpărare încheiat a fost consfințit printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă - decizia civilă nr. 1728/18.11.2004 a Curții de APEL ALBA IULIA. Arată faptul că acțiunea aflată pe rolul Judecătoriei Aiud are rolul de a tergiversa evacuarea din imobil. Se tinde a se înfrâna autoritatea de lucru judecat precum și de a fi privați recurenții de dreptul lor de proprietate. Pentru considerentele arătate, solicită admiterea recursului, fără cheltuieli de judecată.
Mandatarul intimatei pârâte - avocat, solicită respingerea recursului de față ca nefondat, deoarece pe rolul Judecătoriei Aiud se află acțiunea formulată de intimata pârâtă din prezenta cauză -, prin care se solicită a se constata nulitatea absolută a promisiunii de vânzare - cumpărare. De asemenea arată faptul că în cauza de față nu există nici o autoritate de lucru judecat, acest aspect nu a format subiectul unei judecăți. Solicită a fi avute în vedere și motivele de apel declarate în fața Tribunalului Alba, la pronunțarea soluției, întrucât chiar dacă intimata pârâtă din prezenta cauză, nu are petit în apel, are un interes legitim în cauză.
In replică, mandatarul recurenților reclamanți - avocat, precizează faptul că intimata nu a formulat acțiune în fața instanței de fond.
Instanța, față de actele și lucrările dosarului, lasă cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de față,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Aiud la 04.04.2006 sub dosar nr. 1475/2006, reclamanții și au solicitat evacuarea pârâtelor, și din imobilul situat în A,-,. II, înscris în CF 9136, nr. top. 608/I/II, 609/I/II.
Prin sentința civilă nr. 939/2006, a fost admisă acțiunea și s-a dispus evacuarea celor trei pârâte din imobilul în litigiu.
Hotărârea primei instanțe a fost desființată prin decizia civilă nr. 82/A/2007 a Tribunalului Alba, prin care s-a dispus trimiterea cauzei spre rejudecare aceleiași instanțe.
În rejudecare, pricina a fost înregistrată sub dosar nr-. Prin sentința civilă nr. 380/2008, Judecătoria Aiuda admis acțiunea principală și a dispus evacuarea pârâtelor din imobil; a admis în parte cererea reconvențională formulată de pârâta - reclamantă reconvențională și a obligat reclamanții - pârâți reconvenționali să plătească acesteia suma de 7.082 lei, cu titlu de pretenții, respingând capătul de cerere vizând instituirea unui drept de retenție; de asemenea a fost respinsă cererea reconvențională formulată de pârâta.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâtele și, care, în fața instanței de apel au solicitat suspendarea cauzei până la soluționarea dosarului nr- înregistrat la 15.10.2008 pe rolul Judecătoriei Aiud prin care invocă nulitatea contractului de vânzare - cumpărare încheiat de părți ( fila 16; 30 - dosar apel).
Prin încheierea din 09.12.2008, în temeiul art. 244 pct. 1 cod procedură civilă, Tribunalul Alba suspendă soluționarea apelului până la soluționarea acțiunii în constatarea nulității absolute a contractului de vânzare - cumpărare în baza căruia, intimații - reclamanți și-au întabulat dreptul de proprietate( fila 36).
Împotriva acestei încheieri au declarat recurs reclamanții, solicitând desființarea încheierii și reluarea judecății.
În susținerea recursului, aceștia invocă, în esență, că dreptul lor de proprietate a fost consfințit printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă, că procesul de evacuare este pornit de peste patru ani și că pârâtele - intimate urmăresc tergiversarea cauzei.
Recursul, care nu e motivat în drept, este legal timbrat ( fila 13).
Intimatele au solicitat respingerea ca nefondat a recursului ( fila 11).
Verificând legalitatea și temeinicia încheierii atacate, Curtea constată fondat recursul de față pentru următoarele considerente:
Acțiunea în evacuare a fost promovată de recurenți ca urmare a obținerii unei hotărâri irevocabile ( decizia civilă nr. 1728/A/2004 a Curții de APEL ALBA IULIA ) în contradictoriu cu pârâta, având ca obiect acțiune în prestație tabulară ( fila 8 - 17, dosar nr. 1475/2006).
Ca urmare, recurenții și-au întabulat dreptul de proprietate în temeiul acestei hotărâri, iar nu în baza antecontractului de vânzare - cumpărare a cărui nulitate o invocă intimatele ( filele 5-7, dosar nr. 1475/2006).
Conform susținerilor recurenților și a considerentelor sentinței civile nr. 380/2008 a Judecătoriei Aiud, aceștia nu se bucură de atributele posesiei și folosinței dreptului lor de proprietate, astfel cum sunt consacrate în dispozițiile art. 480 cod civil.
Mai mult, acțiunea a fost înregistrată din luna aprilie 2006, iar cauza se află în al doilea ciclu procesual, dar apelantele - pârâte nu au înțeles să invoce nulitatea antecontractului decât după patru ani și J, în condițiile în care la fond acestea nu s-au opus admiterii acțiunii principale ( fila 68, dosar fond).
Față de aceste considerente, având în vedere și dispozițiile art. 32 din DL. 115/1938 ( reluat în art. 33 din Legea 7/1996) coroborat cu art. 480 cod civil, referitoare la prezumția de existență a dreptului de proprietate înscris în CF și la exercitarea acestui drept, Curtea constată că în mod greșit instanța de apel a considerat că sunt incidente prevederile art. 244 pct. 1 cod procedură civilă și a dispus suspendarea judecării.
Nu se poate reține că soluționarea cererii în evacuare depinde de soluția ce se va pronunța în acțiunea în constatarea nulității contractului de vânzare - cumpărare, de vreme ce, așa cum s-a reținut, dreptul de proprietate al recurenților este consfințit de o hotărâre judecătorească definitivă, opozabilă vânzătoarei din antecontractul în discuție.
Pentru cele reținute, Curtea constată fondat recursul de față, fiind incident motivul prevăzut de art. 304 pct. 9 cod procedură civilă, astfel că, în temeiul art. 312 cod procedură civilă, va admite recursul de față, va casa încheierea atacată și va trimite cauza Tribunalului Alba pentru continuarea judecății.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamanții și împotriva încheierii de suspendare din 9.12.2008 pronunțată de Tribunalul Alba în dosar - și în consecință:
Casează încheierea atacată și trimite cauza Tribunalului Alba pentru continuarea judecății.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 5.02.2009
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - |
Grefier, |
.
Tehn.
2 ex/13.02.2009
-
- /
Președinte:Mihaela Florentina CojanJudecători:Mihaela Florentina Cojan, Anca Neamțiu, Ioan
