Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 1265/2009. Curtea de Apel Tg Mures
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TÂRGU MUREȘ
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE, PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
Dosar nr-
DECIZIA NR. 1265/
Ședința publică din 21 mai 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Nemenționat
Judecător
Judecător
Grefier
Pe rol soluționarea recursului declarat de pârâta Primăria Reghin, prin primar, cu sediul în Reghin, P-ța - -, nr. 41, județul M, împotriva deciziei civile nr. 25 din 3 februarie 2009, pronunțată de tribunalul Mureș, în dosarul nr-.
La apelul nominal se prezintă pentru pârâta recurentă Primăria municipiului Reghin, consilier juridic, iar pentru reclamanta intimată - SRL Reghin se prezintă av., lipsă restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei constatându-se că recursul este declarat și motivat în termenul prevăzut de lege, netimbrat cu suma de 3.964,38 lei taxă judiciară de timbru și 5 lei timbru judiciar.
Reprezentanta pârâtei recurente depune la dosar delegația de reprezentare și dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 3.964,38 lei și declară că nu mai are alte cereri.
Reprezentantul reclamantei intimate depune la dosar împuternicirea avocațială și declară că nu mai are alte cereri.
Neformulându-se cereri, instanța acordă cuvântul asupra recursului.
Reprezentanta pârâtei recurente solicită admiterea recursului astfel cum a fost formulat în scris, casarea hotărârii atacate pentru motivele prevăzute de art. 304 pct. 3 și 8 Cod procedură civilă, iar în subsidiar solicită admiterea recursului rejudecarea cauzei, casarea în tot a hotărârii atacate în sensul respingerii acțiunii în pretenții formulată de reclamanta intimată și admiterea acțiunii de evacuare formulată de Primăria municipiului Reghin.
Reprezentantul reclamantei intimate solicită respingerea recursului ca nefondat și menținerea hotărârii atacate ca legală și temeinică. Depune la dosar concluzii scrise.
CURTEA DE APEL
Prin sentința civilă nr.326 din 27 martie 2008, Judecătoria Reghina admis în parte acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta -""SRL Reghin, în contradictoriu cu pârâtele Consiliul local al municipiului Reghin și Primăria municipiului Reghin; a obligat pârâtele să plătească reclamantei suma de 169.078,17 lei cu titlu de investiții efectuate la imobilul situat în municipiul Reghin,-; a instituit în favoarea reclamantei un drept de retenție asupra imobilului situat în Reghin,- până la achitarea contravalorii investițiilor în sumă de 169.078,17 lei; a respins pretențiile reclamantei privind obligarea pârâtelor la plata dobânzii legale; a respins cererea formulată în dosarul conexat de către Primăria municipiului Reghin în contradictoriu cu -""SRL având ca obiect evacuare și despăgubiri reprezentând contravaloarea folosinței fără titlu legal a imobilului; a obligat pârâtele să plătească reclamantei suma de 5.013,10 lei cheltuieli de judecată.
Prin decizia civilă nr.25 din 3 februarie 2009, tribunalul Mureșa respins ca nefondat apelul declarat de pârâții Municipiul Reghin și Consiliul local al municipiului Reghin, împotriva hotărârii instanței de fond.
In considerentele hotărârii judecătorești atacată s-a reținut următoarele:
Hotărârea atacată este temeinică avându-se în vedere că acțiunea reclamantei este admisibilă avându-se în vedere raportul de locațiune aflat intre părți.
S-a reținut că s-a făcut dovada investițiilor efectuate la imobilul în litigiu, iar evacuarea solicitată este nefondată întrucât denunțarea locațiunii nu poate avea ca efect evacuarea reclamantei din imobil atâta timp cât beneficiază de un drept de retenție.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs Primăria municipiului Reghin care a invocat faptul că în speța dedusă judecății operează prevederile Codului comercial, nefiind o cauză civilă, astfel că solicită admiterea recursului și trimiterea cauzei spre rejudecare instanței competentă.
In baza art.304 pct.3 raportat la prevederile art.312 pr.civ. se constată că recursul declarat este fondat urmând a se admite pentru următoarele considerente:
In speța dedusă judecății s-a încheiat un contract de închiriere între Primăria municipiului Reghin și -""SRL, cu nr.8/01.03.1997.
Ținând cont de prevederile art.4 Cod comercial, raportat la art.56 Cod comercial, se constată că una dintre părți este comerciant respectiv -""SRL, ceea ce în mod firesc atrage aplicarea prevederilor Codului comercial și asupra actelor pe care la încheie, întrucât imobilul în litigiu este destinat activităților comerciale ale intimatei.
Ca urmare se va casa hotărârea atacată și se va trimite cauza spre rejudecare în primă instanță ținând cont de valoarea pretențiilor deduse judecății, Tribunalului Comercial Mureș.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta Primăria municipiului Reghin, prin Primar, cu sediul în Reghin-, județul M, împotriva deciziei civile nr.25 din 3 februarie 2009, pronunțată de tribunalul Mureș.
Casează integral decizia atacată, precum și sentința civilă nr.326 din 27 martie 2008 pronunțată de Judecătoria Reghin, și trimite cauza spre competentă judecare în primă instanță, Tribunalului Comercial Mureș.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21 mai 2009.
PRESEDINTE JUDECĂTORI
-
GREFIER
Red.
Tehnored.
3 exp.
10.06.2009.
Jud.fond:
Jud.apel:-
Președinte:NemenționatJudecători:Nemenționat
